Мехоношин Дмитрий Андреевич

Дело № 2-336/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000432-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Подюкове А.И., с участием представителя истца Щуклина Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехоношина Дмитрия Андреевича в лице представителя истца Щуклина Дмитрия Геннадьевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Мехоношин Д.А. обратился в суд к администрации Сивинского муниципального округа с вышеназванным иском.

Свои требования мотивировал тем, что в собственности ООО «Север» (Сивинский район Пермская область) находились следующие нежилые здания: автогараж, по адресу: <адрес>, общая площадь: 559,2 кв.м., здание построено в 1954 г. хоз. способом колхозом «Красное Знамя», правопредшественник совхоза «Северокоммунарский», ТОО «Север», СПК «Север», ООО «Север»; контора центральной усадьбы, по адресу: <адрес>, общая площадь: 362,4 кв.м., здание построено в 1973 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», правопредшественник ТОО «Север», СПК «Север», ООО «Север»; теплая стоянка гаража, по адресу: <адрес>, общая площадь: 186,8 кв.м., собственником помещения ранее являлся совхоз «Северокоммунарский», правопредшественник ТОО «Север», СПК «Север», ООО «Север». Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 30685+/-1533 кв.м. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендатором земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является истец. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Север» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме, в соответствии с п. 1.1 которого продавец (ООО «Север») обязуется передать в собственность покупателя (Д.А.Мехоношин), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – автогараж, контора центральной усадьбы, теплая стоянка гаража в д.Усадьба РТС (д.Восточный) Сивинского района. Договор был заключены в соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ. Истец непосредственно при подписании договоров в силу части 1 статьи 485, части 1 статьи 486 ГК РФ оплатил приобретение недвижимого имущества по цене определенной договорами купли-продажи, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №. В сентябре 2017 г. в отношении ООО «Север» была начата процедура банкротства. ДД.ММ....

...ГГГГ ООО «Север» ликвидировано. В связи с отсутствием регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ранее возникшего права собственности ООО «Север» на отчуждаемые объекты недвижимости, в силу положений пункта 9 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Истец не может обратиться с соответствующим заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ автогараж, а ДД.ММ.ГГГГ контора центральной усадьбы были сняты с кадастрового учета. По инициативе истца объекты недивижимого имущества вновь были поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены новые кадастровые номера. Так, ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию контора центральной усадьбы присвоен кадастровый номер №, а ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию автогараж присвоен кадастровый номер №. Просит признать за Мехоношиным Д.А. право собственности на нежилые здания: автогараж, кадастровый номер №, площадью 559,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; контора центральной усадьбы, кадастровый номер №, площадью 362,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение: теплая стоянка гаража, кадастровый номер №, площадью 186,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мехоношин Д.А. не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, иску удовлетворить.

Представитель истца Щуклин Д.Г. в судебном заседании просил признать право собственности на нежилые здания за Мехоношиным Д.А.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Полушкин В.М. в судебном заседании не участвовал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Свидетели П.В.В.., Т.А.В, в судебном заседании пояснили, что автогараж, контора центральной усадьбы, теплая стоянка гаража, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцу с 2017 года. Ранее принадлежали ООО «Север», в настоящее время ООО «Север» ликвидировано.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела ООО «Север» (Сивинский район Пермская область) находились следующие нежилые здания: автогараж, по адресу: <адрес>, общая площадь: 559,2 кв.м., здание построено в 1954 г. хоз. способом колхозом «Красное Знамя», правопредшественник совхоза «Северокоммунарский», ТОО «Север», СПК «Север», ООО «Север»; контора центральной усадьбы, по адресу: <адрес>, общая площадь: 362,4 кв.м., здание построено в 1973 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», правопредшественник ТОО «Север», СПК «Север», ООО «Север»; теплая стоянка гаража, по адресу: <адрес>, общая площадь: 186,8 кв.м., собственником помещения ранее являлся совхоз «Северокоммунарский», правопредшественник ТОО «Север», СПК «Север», ООО «Север».

Спорное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 30685+/-1533 кв.м. по адресу: <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Произведена государственная регистрация договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Арендатором является Мехоношин Д.А. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником совхоза «Северокоммунарский» через ТОО «Север» и СПК «Север» является ООО «Север».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Север» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме, в соответствии с п. 1.1 которого продавец (ООО «Север») обязуется передать в собственность покупателя (Д.А.Мехоношин), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – автогараж, контора центральной усадьбы, расположенные в <адрес>, а также теплая стоянка гаража, расположенная в <адрес>.

В подтверждение оплаты по договору истцом предоставлена квитанция на сумму 300000 руб. (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что в собственности совхоза «Северокоммунарский» находились спорные нежилые здания. ООО «Север», правопреемник совхоза «Северокоммунарский» через ТОО «Север», продало спорные нежилые здания Мехоношину Д.А. В настоящее время ООО «Север» ликвидировано.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что спорные объекты недвижимости признакам самовольной постройки не отвечают, право собственности истца предыдущим владельцем не оспорено, в том числе и в настоящем судебном заседании, согласно данным Росреестра в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимого имущества, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Мехоношина Дмитрия Андреевича в лице представителя истца Щуклина Дмитрия Геннадьевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать за Мехоношиным Дмитрием Андреевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилые здания:

Автогараж, кадастровый номер №, площадь: 559,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Контора центральной усадьбы, кадастровый номер: №, площадь: 362,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мехоношиным Дмитрием Андреевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение: теплая стоянка гаража, кадастровый номер: №, площадь 186,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мехоношина Дмитрия Андреевича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Веселкова

№ 5-____________/2024

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Пермь 20 апреля 2024 года

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Петрова Т.В.,

при секретаре Исмайловой Х.Д. кызы,

с участием лица, привлекаемого к ответственности Мехоношина Д.А.,

рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении:

Мехоношина Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <адрес>, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и проживающего по адресу: <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, официально не трудоустроенного, не женатого, хронических заболеваний не имеет, инвалидность не установлена, привлекаемого к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст.19.3 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л:

19.04.2024 в 19:02 часов по адресу: <адрес> управляя мотоциклом КТМ № будучи остановленным сотрудником ГИБДД за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.7 КоАП РФ, при виде сотрудников полиции начал вести себя агрессивно и неадекватно, отталкивал полицейского, а именно за рукав куртки хватался за форменное обмундирование, предпринял попытку к бегству, оказывал физическое сопротивление на неоднократные законные требования сотрудника полиции, а именно ст. лейтенанта полиции ЗКВ ФИО4 прекратить свои противоправные действия не реагировал, тем самым оказал неповиновение законным требованиям сотрудника полиции.

Мехоношин Д.А. в судебном заседании с протоколом согласился, вину признал. Положения ст. 51 Конституции РФ разъяснена и понятна, ходатайств не заявлено...

....

Выслушав Мехоношина Д.А. исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Административная ответственность по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ наступает за неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей.

Права и обязанности полиции, необходимые для выполнения поставленных перед ней задач в сфере обеспечения безопасности дорожного движения, предусмотрены Федеральным законом от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции".

В соответствии с требованиями части 1 статьи 12, части 2 статьи 27 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" сотрудник полиции обязан принять меры по пресечению административного правонарушения.

При этом в силу пункта 8 части 1 статьи 13 вышеназванного Закона полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляется право составлять протоколы об административных правонарушениях, собирать доказательства, применять меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях, применять иные меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях.

Частями 3, 4 статьи 30 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" установлено, что законные требования сотрудника полиции обязательны для выполнения гражданами и должностными лицами. Воспрепятствование выполнению сотрудником полиции служебных обязанностей, невыполнение законных требований сотрудника полиции влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что требования сотрудниками полиции высказывались в целях исполнения ими обязанностей по обеспечению безопасности дорожного движения, распоряжение инспекторов ДПС являлось законным.

Факт совершения административного правонарушения и виновность Мехоношина Д.А. подтверждаются следующими доказательствами: протоколом об административном правонарушении от 19.04.2024 г. протокол №, протоколами об административном задержании от 19.04.2027 г.; рапортом от 19.04.2024 и иными материалами дела.Собранные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности соответствуют требованиям КоАП РФ, являются достаточными для разрешения дела. Не доверять представленным доказательствам у суда нет оснований, они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой.

На основании совокупности указанных доказательств, являющихся допустимыми, относимыми и достоверными, судья приходит к выводу о доказанности вины Мехоношина Д.А. во вмененном правонарушении.

Оснований для признания составленных сотрудниками полиции процессуальных документов недопустимыми доказательствами, не установлено. Процессуальные документы были составлены в соответствии с законом лицами, находящимися при исполнении своих служебных обязанностей. Каких-либо объективных данных, свидетельствующих о заинтересованности сотрудников полиции в исходе дела, судом также не установлено.

Действия Мехоношина Д.А. судья квалифицирует по ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ как неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей.

При назначении наказания судья учитывает характер и степень общественной опасности совершенного Мехоношиным Д.А. правонарушения, полные данные о его личности, который имеет постоянное место жительства, учитывает его имущественное положение, а также то обстоятельство, что ранее к административной ответственности по аналогичной категории дел Мехоношин Д.А. не привлекался, а иного в деле не имеется.

Смягчающим административную ответственность обстоятельством суд признает признание вины. Отягчающих административную ответственность не установлено.

С учетом изложенных выше данных, судья считает необходимым назначить Мехоношину Д.А. наказание в виде административного штрафа, и полагает, что именно данный вид наказания, с учетом обстоятельств совершенного правонарушения и личности виновного, будет являться справедливым и соразмерным содеянному, а также будет являться достаточным для достижения целей административного наказания - предупреждение совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами. При определении размера штрафа судья учитывает время задержания Мехоношина Д.А.

Оснований для применения положений ст. 2.9 КоАП РФ судья не усматривает. Законных оснований для применения положений ч.ч. 2.2, 2.3, 3.5 ст. 4.1 КоАП РФ не имеется. Обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении, предусмотренные ст. 24.5 КоАП РФ, не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 29.9-29.11 КоАП РФ, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Признать Мехоношина Дмитрия Андреевича виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 2 500 рублей.

Штраф перечислить по следующим реквизитам: получатель: УФК по Пермскому краю (ГУ МВД России по Пермскому краю, л/с №), КПП 590401001, ИНН 5904140498, ОКТМО 57701000, номер счета получателя платежа: №, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г. Пермь, БИК 015773997, кор/счет №, КБК 18811601191019000140, УИН 18810459240800013312, наименование платежа – штраф, плательщик –Мехоношин Дмитрий Андреевич.

Разъяснить, что в силу ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ.

Копию документа, свидетельствующего об уплате штрафа, необходимо направить судье, вынесшему постановление.

Неуплата административного штрафа в установленный срок, является основанием для привлечения лица к административной ответственности, предусмотренной ст. 20.25 КоАП РФ.

Постановление может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Т.В. Петрова

Дело № 2-92/2023

УИД 59RS0014-01-2022-001607-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием истца Соловьёва В.Т., представителя ответчика Гаджиевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёва Василия Трифоновича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соловьёв В.Т. обратился в суд с вышеназванным иском.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 30 лет. Истцу был предоставлен в аренду земельный участок в <адрес>. Для того чтобы приватизировать данный земельный участок истец обратился в земельный комитет Сивинского района, в приватизации было отказано в связи с тем, что данные земельный участок передали другому лицу. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Соловьёв В.Т. пояснил, что в <данные изъяты> ему на основании договора аренды предоставили земельный участок площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства в урочищах <адрес>, <адрес>. Поскольку он просил предоставить ему земельный участок в аренду в <адрес>, то на плане к договору аренды собственноручно зачеркнул участок в урочище <адрес>. Договор аренды в Пермской областной регистрационной палате не регистрировал, так как на нем указано, что он зарегистрирован в администрации Сивинского района. Пояснил, что до <данные изъяты> оплачивал арендную плату по данному договору аренды. Не получив в <данные...

... изъяты> уведомления на оплату аренды за земельный участок, обратился в администрацию, где ему сообщили о том, что участок снят с учета и выделен иному лицу. Просит вновь поставить земельный участок на учет, и признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в д<адрес>.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиева Л.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что Соловьёвым В.Т. договор аренды земельного участка в установленный законом порядке зарегистрирован не был, сведений о том, что данный участок используется, не имелось, в связи, с чем в <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № был снят с учета. Позже земельный участок, на который претендует истец, вошел в земельный участок № который был предоставлен в аренду ИП Крестьянское (фермерское) хозяйство Мехоношин Д.А.

Ответчик Мехоношин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление. Согласно письменного отзыва земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, статус записи архивный. Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Порядок ведения ЕГРН не содержат оснований восстановления в ЕГРН сведений об архивных объектах недвижимости.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования ( ч.1 ст.607 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соловьёвым В.Т. и администрацией Серафимовского сельсовета заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №. Соловьёву В.Т. были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки в урочищах <адрес>, <адрес>. Срок действия договора 30 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Пермской областной регистрационной палате. На договоре указан кадастровый номер №. В приложении № 1 к договору аренды на графическом плане земель предоставленных в аренду Соловьеву В.Т. имеются две отметки о предоставлении земельного участка в <адрес> и <адрес>. Отметка в урочище <адрес> зачеркнута.

Согласно расчета арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок площадью 1 га, кадастровая стоимость 9603 рублей, арендная плата рассчитана за 2017, 2018, 2020 годы, кадастровый номер земельного участка № ( л.д. 19, 21, 26, 27).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый номер №, площадью 10000 кв.м., кадастровая стоимость 9602, расположен <адрес>. объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно газеты «На родной земле» № от ДД.ММ.ГГГГ на аукцион был выставлен лот № 14 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1017379 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Крестьянское (фермерское) хозяйство Мехоношин Д.А. и управлением земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа Пермского края заключен договор аренды земельного участка №. ИП Крестьянское (фермерское) хозяйство Мехоношин Д.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 1017379 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из выписки из ЕГРН земельного участка следует, что договор аренды земельного участка № зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно публичной карты земельный участок, на который претендует истец, находится внутри земельного участка с кадастровым номером №.

Прокуратурой Сивинского района по обращению Соловьева В.Т. проводилась проверка, по результатам которой должностное лицо администрации Сивинского района было привлечено в дисциплинарной ответственности за необоснованное начисление арендной платы по договору аренды, который считается незаключенным в силу закона.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Серафимовского сельсовета и Соловьевым В.Т. не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому считается незаключенным. Кроме того, согласно представленных истцом сведений за 2017, 2018, 2020 года, расчет арендной платы производился за земельный участок площадью 1 га с кадастровым номером №.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., кадастровой стоимостью 9602 руб., расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцом не представлено достоверных сведений подтверждающих предоставление ему земельного участка расположенного в <адрес>. Истец в судебном заседании не смог пояснить ориентиры на местности, которые ему были определены при выделении земельного участка. Кроме того, земельный участок расположенный в <адрес>, кадастровый номер № в настоящее время снят с регистрационного учета.

Закон № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877, не содержат оснований для восстановления в ЕГРН сведений об архивных объектах недвижимости.

На основании изложенного исковые требования Соловьева В.Т. не подлежат удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соловьёва Василия Трифоновича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.А. Веселкова

Дело № 2-430/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000482-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Подюкове А.И., с участием представителя истца Щуклина Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехоношина Дмитрия Андреевича в лице представителя истца Щуклина Дмитрия Геннадьевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на здание коровника, расположенного по адресу: <адрес>

установил:

Мехоношин Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском.

Свои требования мотивировал тем, что в сентябре <данные изъяты> колхозом «Красное Знамя» было закончено строительство здания коровника в с.Серафимовское Сивинского района. Правопреемником колхоза «Красное знамя» через совхоз «Северокоммунарский», ТОО «Север», СПК «Север» являлось ООО «Север», которое владело зданием коровника вплоть до <данные изъяты> В <данные изъяты> здание было поставлено ООО «Север» на государственный кадастровый учет. Право собственности ООО «Север» на нежилое здание зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность нежилое здание – коровник, по адресу: <адрес>, на основании договора, заключенного в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север» ликвидировано. Земельный участок, площадью 2200+/-16 с кадастровым номером №, на котором расположено указанное нежилое здание, было приобретено истцом в <данные изъяты> с торгов в ходе проведения в отношении ООО «Север» конкурсных процедур» в связи с процедурой банкротство. Указывает, что истец во внесудебном пор...

...ядке установить за собой право собственности на спорное здание не может, поэтому просит признать право собственности на нежилое здание – коровника, расположенное по адресу: Пермский край, Сивинский район, с.Серафимовское, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Мехоношин Д.А. не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, иску удовлетворить.

Представитель истца Щуклин Д.Г. в судебном заседании просил признать право собственности на нежилое здание – коровника, расположенное по адресу: Пермский край, Сивинский район, с.Серафимовское, за Мехоношиным Д.А.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиева Л.М. в судебном заседании не участвовала, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Свидетели В.Т.В. П.В.В.., в судебном заседании пояснили, что коровник, расположенные в с.Серафимовское ранее принадлежал «Красное Знамя», который был преобразован в совхоз «Северокоммунарский», а далее в ООО «Север». ООО «Север» продали истца здание коровника, позже были ликвидированы. Истец пользуется коровником с момента приобретения, претензий никто не предъявлял.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. <данные изъяты>

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании на основании акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством от 15.09.1970 г. коровник по адресу: с.Серафимовское» колхоз Кр. Знамя введен в эксплуатацию. Здание построено хоз.способом (л.д.37).

Из архивной справки архивного отдела администрации Сивинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красное Знамя» преобразован в совхоз «Северокоммунарский». В <данные изъяты> совхоз «Северокоммунарский» реорганизован в ТОО «Север». В <данные изъяты> ТОО «Север» перерегистрировано в СПК «Север». В <данные изъяты> СПК «Север» преобразован в ООО «Север» (л.д.38).

Согласно договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ Мехоношин Д.А. приобрел в собственность у ООО «Север» нежилое здание – коровник, площадью 23254, по адресу: <данные изъяты> (л.д. 34-35).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Север» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 27-33).

Из выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нежилое задние – коровник площадью 1411,8 кв.м по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют (л.д. 11-13).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22000 +/- 16 кв. м, по адресу <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Мехоношину Д.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.14-19).

Таким образом, судом установлено, что колхоз Красное Знамя в 1970 году построил коровник в с.Серафимовское Сивинского района, надлежащим образом право собственности не зарегистрировал. ООО «Север», правопреемник колхоза «Красное Знамя», продало спорное нежилое здание Мехоношину Д.А. В настоящее время ООО «Север» ликвидировано.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что спорный коровник признакам самовольной постройки не отвечает, право собственности истца предыдущим владельцем не оспорено, в том числе и в настоящем судебном заседании, согласно данным Росреестра в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - коровник площадью 1411,8 кв.м по адресу: <адрес>, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мехоношина Дмитрия Андреевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на здание коровника, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Мехоношиным Дмитрием Андреевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание коровника площадью 1411,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мехоношина Дмитрия Андреевича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения решения.

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено <адрес>.

Дело № 2-772/2023

УИД 59RS0014-01-2023-001016-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Подюкове А.И., с участием представителя истца Щуклина Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехоношина Дмитрия Андреевича в лице представителя истца Щуклина Дмитрия Геннадьевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Мехоношин Д.А. обратился в суд к администрации Сивинского муниципального округа с вышеназванным иском.

Свои требования мотивировал тем, что в собственности совхоза «Северокоммунарский» (Сивинский район Пермская область) находились следующие нежилые здания: склад с площадкой активного вентилирования, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 969,3 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: дощатые. Здание построено в 1973 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Север»; КЗС-10, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 169,7 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: дощатые. Здание построено в 1973 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север»; гараж для тракторов, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 185,6 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные. Здание построено в 1989 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север». Какие-либо документы относительно строительства здания, его ввода в эксплуатацию в архивном отделе администрации Сивинского муниципального округа и Карагайском филиале ГУП ЦТИ Пермского края (отдел г.Верещагино) отсутствуют; пристрой к коровнику на 200 голов, по адресу: <адрес>», кадастровый номер: №, общая площадь: 192.2 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные. Здание построено в 1988 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север». Какие-либо документы относительно строительства здания, его ввода в эксплуатацию в архивном отделе администрации Сивинского муниципального округа и Карагайском филиале ГУП ЦТИ Пермского края (отдел г.Верещагино) отсутствуют; сенной склад с активным вентилированием, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 797.2 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов. Здание построено в 1989 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север». Какие-либо документы относительно строительства здания, его ввода в эксплуатацию в архивном отделе администрации Сивинского муниципального округа и Карагайском филиале ГУП ЦТИ Пермского края (отдел г.Верещагино) отсутствуют. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было. Правопреемником совхоза «Северокоммунарский» через ТОО «Север» и СПК «Север» является ООО «Север», что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на нежилые здания возникло у ООО «Север» как правопреемника совхоза «Северокоммунарский» в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ. между Мехоношиным Дмитрием Андреевичем, (далее - Истец) и ООО «Север» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме, в соответствии с п. 1.1 которого продавец (ООО «Север») обязуется передать в собственность покупателя (Д.А.Мехоношин), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - склад с площадкой активного вентилирования и КЗС-10, расположенные в с.Серафимовское Сивинского района. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ г., между Мехоношиным Дмитрием Андреевичем (далее также - Истец) и ООО «Север» был заключен договор купли-продажи недвиж...

...имого имущества в простой письменной форме, в соответствии с п. 1.1 которого продавец (ООО «Север») обязуется передать в собственность покупателя (Д.А.Мехоношин), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - гараж для тракторов, пристрой к коровнику на 200 голов и сенной склад с активным вентилированием, расположенные в д. Буланово Сивинского района). Договоры были заключены в соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ. Истец непосредственно при подписании договоров в силу части 1 статьи 485, части 1 статьи 486 ГК РФ оплатил приобретение недвижимого имущества по цене определенной договорами купли-продажи, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №, №. В сентябре 2017 г. в отношении ООО «Север» была начата процедура банкротства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север» ликвидировано. В связи с отсутствием регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ранее возникшего права собственности ООО «Север» на отчуждаемые объекты недвижимости, в силу положений пункта 9 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Истец не может обратиться с соответствующим заявлением о регистрации перехода права собственности на нежилое здание в регистрирующий орган. В то же время, земельный участок с кадастровым номером №, площадь 99883+/-111 кв.м., на котором были расположены нежилые здания гаража для тракторов, пристроя к коровнику на 200 голов и сенного склада с активным вентилированием, и земельный участок с кадастровым номером №, площадь 164573+/-3550 кв.м., на котором расположены нежилые здания склада с площадкой активного вентилирования и КЗС-10 были приобретено Истцом в 2019 г. с торгов в ходе проведения в отношении ООО «Север» конкурсных процедур в связи с процедурой банкротства. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за Истцом (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). В марте 2023 г. Истец разделил земельный участок с кадастровым номером №, площадь 99883+/-111 кв.м, на 2 земельных участка: четырехконтурный земельный участок с кадастровым номером 59:33:2830101:264, площадь 83 183 +/- 2524 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №. Здания гаража для тракторов, пристроя к коровнику на 200 голов и сенного склада с активным вентилированием в настоящее время расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 83 183 +/- 2524 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Истцом (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ). Просит признать за Мехоношиным Д.А. право собственности на нежилые здания: склад с площадкой активного вентилирования, кадастровый номер №, площадь: 969,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; КЗС-10, кадастровый номер: №, площадь: 169,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; гараж для тракторов, кадастровый номер: №, площадь: 185,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; пристрой к коровнику на 200 голов, кадастровый номер: №, площадь: 192,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; сенной склад с активным вентилированием, кадастровый номер: №, площадь: 797,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Мехоношин Д.А. не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, иску удовлетворить.

Представитель истца Щуклин Д.Г. в судебном заседании просил признать право собственности на нежилые здания за Мехоношиным Д.А., подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что склад с площадкой активного вентилирования, КЗС-10, расположенные в с.Серафимовское, гараж для тракторов, пристрой к коровнику на 200 голов, сенной склад с активным вентилированием, расположенные в д.Буланово, ранее принадлежали совхозу «Северокоммунарский», который впоследствии назывался ООО «Север». ООО «Север» ликвидировался. Указанные здания в настоящее время существуют, принадлежат истцу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела в собственности совхоза «Северокоммунарский» (Сивинский район Пермская область) находились следующие нежилые здания: склад с площадкой активного вентилирования, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 969,3 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: дощатые; КЗС-10, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 169,7 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: дощатые; гараж для тракторов, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 185,6 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные; пристрой к коровнику на 200 голов, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 192.2 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные; сенной склад с активным вентилированием, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общая площадь: 797.2 кв.м., этажность: 1, материал наружных стен: из прочих материалов.

Склад с площадкой активного вентилирования построен в 1973 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север», что подтверждается актом о приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

КЗС-10 построено в 1973 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север» (л.д.67).

Гараж для тракторов построен в 1989 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север». Какие-либо документы относительно строительства здания, его ввода в эксплуатацию в архивном отделе администрации Сивинского муниципального округа и Карагайском филиале ГУП ЦТИ Пермского края (отдел г.Верещагино) отсутствуют (л.д. 71).

Пристрой к коровнику на 200 голов построен в 1988 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север». Какие-либо документы относительно строительства здания, его ввода в эксплуатацию в архивном отделе администрации Сивинского муниципального округа и Карагайском филиале ГУП ЦТИ Пермского края (отдел г.Верещагино) отсутствуют (л.д.70).

Сенной склад с активным вентилированием построен в 1989 г. хоз. способом совхозом «Северокоммунарский», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север». Какие-либо документы относительно строительства здания, его ввода в эксплуатацию в архивном отделе администрации Сивинского муниципального округа и Карагайском филиале ГУП ЦТИ Пермского края (отдел г.Верещагино) отсутствуют (л.д. 69).

Нежилые здания - склад с площадкой активного вентилирования и КЗС-10 расположены на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадь 164573+/-3550 кв.м. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Нежилые здания 1, 2 расположены в контуре 1. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: Пермский край, Сивинский район.

Нежилые здания - гараж для тракторов, пристрой к коровнику на 200 голов, сенной склад с активным вентилированием были расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 99883+/-111 кв.м. Граница земельного участка состояла из 4 контуров, нежилые здания были расположены в контуре 1 площадью 60 301,74 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником совхоза «Северокоммунарский» через ТОО «Север» и СПК «Север» является ООО «Север» (л.д. 68).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Север» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме, в соответствии с п. 1.1 которого продавец (ООО «Север») обязуется передать в собственность покупателя (Д.А.Мехоношин), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - склад с площадкой активного вентилирования и КЗС-10, расположенные в с.Серафимовское Сивинского района (л.д.75-77).

В подтверждение оплаты по договору истцом предоставлена квитанция на сумму 200000 руб. (л.д. 79).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Север» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме, в соответствии с п. 1.1 которого продавец (ООО «Север») обязуется передать в собственность покупателя (Д.А.Мехоношин), а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - гараж для тракторов, пристрой к коровнику на 200 голов и сенной склад с активным вентилированием, расположенные в д. Буланово Сивинского района) (л.д. 72-74).

В подтверждение оплаты по договору истцом предоставлена квитанция на сумму 300000 руб. (л.д. 78).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в сентябре 2017 г. в отношении ООО «Север» была начата процедура банкротства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север» ликвидировано (л.д. 80-86).

Как следует из сведений Росреестра земельный участок с кадастровым номером №, площадь 99883+/-111 кв.м., в марте 2023 г. разделен на 2 земельных участка: четырехконтурный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 83 183 +/- 2524 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №.

Здания гаража для тракторов, пристроя к коровнику на 200 голов и сенного склада с активным вентилированием в настоящее время расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 83 183 +/- 2524 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 164573+/-3550 кв.м., на котором расположены нежилые здания склада с площадкой активного вентилирования и КЗС-10, принадлежит на праве собственности истцу.

Таким образом, судом установлено, что в собственности совхоза «Северокоммунарский» находились спорные нежилые здания. ООО «Север», правопреемник совхоза «Северокоммунарский» через ТОО «Север», продало спорные нежилые здания Мехоношину Д.А. В настоящее время ООО «Север» ликвидировано.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что спорные объекты недвижимости признакам самовольной постройки не отвечают, право собственности истца предыдущим владельцем не оспорено, в том числе и в настоящем судебном заседании, согласно данным Росреестра в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимого имущества, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мехоношина Дмитрия Андреевича в лице представителя истца Щуклина Дмитрия Геннадьевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за Мехоношиным Дмитрием Андреевичем, <данные изъяты>, право собственности на нежилые здания:

Склад с площадкой активного вентилирования, кадастровый номер №, площадь: 969,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

КЗС-10, кадастровый номер: №, площадь: 169,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

Гараж для тракторов, кадастровый номер: №, площадь: 185,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

Пристрой к коровнику на 200 голов, кадастровый номер: №, площадь: 192,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

Сенной склад с активным вентилированием, кадастровый номер: №, площадь: 797,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мехоношина Дмитрия Андреевича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-1991/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего: федерального судьи – Мальцева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Роговой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ОАО «Русь-Банк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Русь-Банк» обратился в суд к ФИО1 с требованиями о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. Свои требования мотивирует тем, что с ответчиком <ДАТА> был заключен кредитный договор, на основании которого ему был представлен кредит в размере 159 350 руб. сроком до <ДАТА> с выплатой процентов в размере 15%. ФИО1 с февраля 2011г. не производит выплат по указанному кредитному обязательству. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Русь-Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 100 690 руб. 88 коп., государственную пошлину в размере 4 298 руб. 18 коп..

Представитель ОАО «Русь-Банк» в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Данных о том, что причина неявки ответчика в судебное заседание уважительная у суда не имеется. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, своих возражений на поданный иск не представил. Доказательств об уважительности причины неявки в судебное заседание ответчик не предст...

...авил. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу, поскольку никаких законных и процессуальных прав ответчика не нарушается и не ущемляется.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> был заключен кредитный договор, на основании которого ему был представлен кредит в размере 159 350 руб. с выплатой процентов в размере 15%. (л.д.-8-12).

Согласно п. 1.1. указанного договора срок его действия был определен сторонами до <ДАТА>.Ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов за текущий процентный период, заемщик должен производить, согласно графика платежей (л.д.-14).

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д.-15-21), последний платеж был произведен ответчиком <ДАТА>, что также подтверждается расчетом задолженности по состоянию на <ДАТА> (л.д.-7), согласно которого сумма задолженности на указанную дату составила 100 690 руб. 88 коп..

Таким образом, поскольку ответчик допустил нарушения сроков погашения кредитного обязательства, в связи с чем, у него образовалась задолженность, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика всей суммы долга.

Сумма задолженности правомерно рассчитана истцом, с учетом внесенных ответчиком платежей и условий договора.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору нашло свое документальное подтверждение и подлежит удовлетворению.

Таким образом, поскольку ответчик допустил нарушение сроков погашения кредитного обязательства, в связи с чем, у него образовалась задолженность, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика всей суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает, что в пользу ОАО «Русь-Банк» подлежат взысканию с ФИО1 судебные расходы, а именно оплаченная государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 4 298 руб. 18 коп., что подтверждается платёжным поручением от <ДАТА> за № 172 (л.д.-3).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Русь-Банк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Русь-Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 100 690 руб. 88 коп., государственную пошлину в размере 4 298 руб. 18 коп..

Ответчики вправе подать заявления об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – С.Н. Мальцев