Мельберг Алиса Артуровна

Дело № 2-62/2025

УИД 74RS0046-01-2024-002379-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Кулиш А.А.

с участием прокурора Шумихиной Н.О.

адвокатов Переверзиной И.И., Вяткиной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежко А.Ю. к Миннеханову Д.А., Барткевич Е.Г., Фахрутдинову Э.И., Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Бежко А.Ю. обратилась в Озерский городской суд с исковым заявлением к Миннеханову Д.А., Барткевич Е.Г., Фахрутдинову Э.И., Администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование иска указала, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, она была предоставлена на основании ордера от 19.11.1972 г. в пользование ФИО8 и членам его семьи: ФИО9, ФИО10, Барткевич Е.Г., ФИО11, ФИО12, Миннеханову Д.А. Барткевич Е.Г. в 1994 г. выехала из квартиры и проживает в <адрес>. Фархутдинов Э.И, также выехал из квартиры и города. Миннеханов Д.А. в квартире никогда не проживал, не вселялся. Просила признать договор социального найма на указанную квартиру с Фархутдиновым Э.И., Барткевич Е.Г. расторгнутым, признать Фархутдинова Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Барткевич Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими, Миннех...

...анова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Судом в качестве ответчика по делу привлечены администрация Озерского городского округа <адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании истец Бежко А.Ю., представитель истца Переверзина И.И. (ордер л.д.88) на иске настаивали, пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчики Барткевич Е.Г., Миннеханов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления, в которых требования признали (л.д.63,64).

Местонахождение ответчика Фахрутдинова Э.И. неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Адвокат Вяткин Ю.Ю. против удовлетворения иска возражала, полагала, что регистрация ответчика в спорной квартире не нарушает прав истца.

Представитель ответчика администрации Озерского городского округа, представитель третьего лица УЖКХ администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явились, извещены, ранее направили отзывы (л.д.74-76,77-78), в котором просили рассмотреть заявление в их отсутствие, оставили решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Мельберг А.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.95).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд удовлетворяет иск.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера № от 19.11.1972 г. ФИО8 13.06.2002 г. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены жена – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь –Барткевич Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ Миннеханов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26-27).

Согласно соглашения об изменении договора социального найма от 01.04.2003 г., нанимателем жилого помещение является ФИО30 (л.д.34).

Согласно соглашения об изменении договора социального найма от 12.11.2002 г., вселены в жилого помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бежко А.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фархутдинов Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.35).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).

С указанными лицами прекращены правоотношения по договору социального найма (л.д.29,33).

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО37 Бежко А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фахрутдинов Э.И., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Установлено, что Барткевич Е.Г., Миннеханов Д.А. фактически проживают по адресу: <адрес> соответственно (л.д.63,64).

Место жительства Фархутдинова Э.И. не известно.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд приходит к выводу, что Барткевич Е.Г., Фахрутдинов Э.И. утратили право пользования спорным жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, в отношении жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств вынужденного, временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении лежит на ответчике.

Материалы дела не содержат каких либо доказательств того, что Барткевич Е.Г., Фахрутдинов Э.И. пыталась воспользоваться правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а их не проживание в указанной квартире носит временный, вынужденный характер.

Установлено, что какие либо расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Необходимо отметить, что право пользования жилым помещением определяется осуществлением нанимателем совокупности прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Данная совокупность включает в себя использование нанимателем жилья в соответствии с его назначением, т.е. непосредственное проживание; осуществление текущего ремонта занимаемого жилого помещения; своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги и другое.

Данные права и обязанности по отношению к спорному жилью ответчики добровольно не выполняли на протяжении более 20 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика Барткевич Е.Г. по месту регистрации с 1999 г. носит постоянный, добровольный характер.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования и признает ответчиков Барткевич Е.Г., Фахрутдинова Э.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Установлено, что Миннеханов Д.А. никогда не вселялся в спорное жилое помещение, фактически проживает по другому адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд признает Миннеханова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес> отношении ответчиков подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бежко А.Ю. удовлетворить.

Признать Миннеханова Д.А. не приобретшим, Барткевич Е.Г., Фахрутдинова Э.И. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для расторжении договора социального найма, снятия Миннеханова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Барткевич Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фахрутдинова Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- Н.Л. Селина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года