Мелехова Екатерина Дмитриевна

Дело №2-5088/2023 01 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

гражданское дело по иску ТСЖ «Мира 79» к Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мира 79» обратилось в суд с иском к Каракуц (Николаенко)Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с января 2021 года по июнь 2022 года ответчика не производят оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 167446 рублей 66 копеек. Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ «Мира 79», утвержденным общим собранием членов ТСЖ. Просит суд взыскать солидарно с Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейки, расходы по уплате государственной по...

...шлины в размере 5013 рублей 57 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Мира 79» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, заявлением представитель ТСЖ Минакова Т.В. просит дело рассмотреть в её отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчики Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. В заявлении об отмене заочного решения выразили несогласие с заявленными требованиями, указали, что договор с истцом не заключали, вправе по своей доброй воле внести плату в том размере, который сочтут нужным, в любое удобное время, и никто не вправе предъявить требование в части просрочки установленного срока внесения платы.

Представитель ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление жилого <адрес> осуществляет ТСЖ «Мира 79».

В соответствии с п.п. б) п.16 Постановления Правительства РФ от "."..г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. б) п.28 Постановления Правительства РФ от "."..г. N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчики уклоняются от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, что подтверждается справкой о наличии задолженности, выданной ООО «ЕРИЦ».

Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

"."..г. мировым судьей судебного участка №... судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Мира 79» о взыскании с Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2506 рублей 78 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ввиду неуплаты задолженности за содержание жилого помещения, истцом за период с января 2021 года по июнь 2022 года рассчитаны пени, размер которой установлен в сумме 23231 рубль 91 копейка, что подтверждается расчетом.

Расчет пени, представленный истцом проверен судом, является арифметически верным, и соответствует условиям кредитного договора.

При таких обстоятельствах, установив, что Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейка.

Доводы ответчиков, изложенные в заявлении (извещении), а также в заявлении об отмене заочного решения, о том, что они не являются членами ТСЖ, с которым у них отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, не должны нести расходы по содержанию дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие членства в ТСЖ не освобождает собственников от участия в несении соответствующих расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Поскольку ТСЖ «Мира 79» осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых и нежилых строений, расположенных на его территории, то даже те собственники, которые не являются членами, должны нести расходы на оплату содержания ТСЖ, предусмотренные решениями его органов управления, которые в установленном порядке не оспорены.

Иные доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером задолженности и самого факта наличия задолженности, судом также отклоняются, как необоснованные, основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 5013 рублей 57 копеек, что подтверждается платежными поручениями №№...,58 от "."..г.. В связи с удовлетворением требований истца, указанные судебные расходы суд присуждает истцу с ответчиков в указанном размере, с каждого по 1253 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мира 79» к Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Каракуц (Николаенко) Д.В., "."..г. года рождения (паспорт 1813 №...), Мелеховой Ю.Ю., "."..г. года рождения (паспорт 1815 №...), Мелеховой А.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1817 №...), Мелеховой Е.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1821 №...) в пользу ТСЖ «Мира 79» (ИНН 3435118500, ОГРН 1153435001796) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейка.

Взыскать с Каракуц (Николаенко) Д.В., "."..г. года рождения (паспорт 1813 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Взыскать с Мелеховой Ю.Ю., "."..г. года рождения (паспорт 1815 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Взыскать с Мелеховой А.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1817 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Взыскать с Мелеховой Е.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1821 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья:

Дело №2-6173/2021 23 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Беликеевой Н.В.

при секретаре Тимофеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

гражданское дело по иску ТСЖ «Мира 79» к Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мира 79» обратилось в суд с иском к Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За февраль, май, июнь, июль 2019 года, а также с сентября по декабрь 2020 года ответчика не производят оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 146912 рублей 81 копейка. Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ «Мира 79», утвержденным общим собранием членов ТСЖ. Просит суд взыскать солидарно с Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период: февраль, май, июнь, июль 2019 года, с сентября 2019 года по декабря 2020 года в размере 146912 рублей 81 копейку, расходы по уплате государственн...

...ой пошлины в размере 4138 рублей 26 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Мира 79» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, заявлением представитель ТСЖ Минаева О.Д. просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Николаенко Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке; представили письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Николаенко Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-11).

Управление жилого <адрес> осуществляет ТСЖ «Мира 79», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

В соответствии с п.п. б) п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. б) п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчики уклоняются от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период: февраль, май, июнь, июль 2019 года, с сентября 2019 года по декабря 2020 года в размере 146912 рублей 81 копейка, что подтверждается справкой о наличии задолженности, выданной ООО «ЕРИЦ» (л.д.7).

Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

"."..г. мировым судьей судебного участка №... судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Мира 79» о взыскании с Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 146912 рублей 81 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2069 рублей 13 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. судебный приказ отменен по заявлению Мелеховой Ю.Ю.

При таких обстоятельствах, установив, что Николаенко Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период: февраль, май, июнь, июль 2019 года, с сентября 2019 года по декабря 2020 года в размере 146912 рублей 81 копейки.

Доводы ответчиков о том, что они не являются членами ТСЖ, в связи с чем не должны нести расходы по содержанию дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие членства в ТСЖ не освобождает собственников от участия в несении соответствующих расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Поскольку ТСЖ «Мира 79» осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых и нежилых строений, расположенных на его территории, то даже те собственники, которые не являются членами, должны нести расходы на оплату содержания ТСЖ, предусмотренные решениями его органов управления, которые в установленном порядке не оспорены.

Иные доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером задолженности и самого факта наличия задолженности, судом также отклоняются, как необоснованные, основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 4138 рублей 26 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д.3). В связи с удовлетворением требований истца, указанные судебные расходы суд присуждает истцу с ответчиков в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мира 79» к Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период: февраль, май, июнь, июль 2019 года, с сентября 2019 года по декабря 2020 года в размере 146912 рублей 81 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4138 рублей 26 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья:

Дело №2-3618/2023 04 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

гражданское дело по иску ТСЖ «Мира 79» к Каракуц (Николаенко) Д.Е., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мира 79» обратилось в суд с иском к Каракуц (Николаенко)Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с января 2021 года по июнь 2022 года ответчика не производят оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 167446 рублей 66 копеек. Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ «Мира 79», утвержденным общим собранием членов ТСЖ. Просит суд взыскать солидарно с Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейки, расходы по уплате государственно...

...й пошлины в размере 5013 рублей 57 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Мира 79» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, заявлением представитель ТСЖ Минаева О.Д. просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление жилого <адрес> осуществляет ТСЖ «Мира 79».

В соответствии с п.п. б) п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. б) п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчики уклоняются от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, что подтверждается справкой о наличии задолженности, выданной ООО «ЕРИЦ».

Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

"."..г. мировым судьей судебного участка №... судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Мира 79» о взыскании с Николаенко Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2506 рублей 78 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ввиду неуплаты задолженности за содержание жилого помещения, истцом за период с января 2021 года по июнь 2022 года рассчитаны пени, размер которой установлен в сумме 23231 рубль 91 копейка, что подтверждается расчетом.

Расчет пени, представленный истцом проверен судом, является арифметически верным, и соответствует условиям кредитного договора.

При таких обстоятельствах, установив, что Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелехова Ю.Ю., Мелехова А.Д., Мелехова Е.Д. не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Каракуц (Николаенко) Д.В., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. в пользу ТСЖ «Мира 79» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейка.

Доводы ответчика Мелиховой Ю.Ю., изложенные в заявлении (извещении) о том, что они не являются членами ТСЖ, с которым у них отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, не должны нести расходы по содержанию дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие членства в ТСЖ не освобождает собственников от участия в несении соответствующих расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Поскольку ТСЖ «Мира 79» осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых и нежилых строений, расположенных на его территории, то даже те собственники, которые не являются членами, должны нести расходы на оплату содержания ТСЖ, предусмотренные решениями его органов управления, которые в установленном порядке не оспорены.

Иные доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером задолженности и самого факта наличия задолженности, судом также отклоняются, как необоснованные, основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 5013 рублей 57 копеек, что подтверждается платежными поручениями №№...,58 от "."..г.. В связи с удовлетворением требований истца, указанные судебные расходы суд присуждает истцу с ответчиков в указанном размере, с каждого по 1253 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мира 79» к Каракуц (Николаенко) Д.Е., Мелеховой Ю.Ю., Мелеховой А.Д., Мелеховой Е.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Каракуц (Николаенко) Д.Е., "."..г. года рождения (паспорт 1813 №...), Мелеховой Ю.Ю., "."..г.0 года рождения (паспорт 1815 №...), Мелеховой А.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1817 №...), Мелеховой Е.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1821 №...) в пользу ТСЖ «Мира 79» (ИНН 3435118500, ОГРН 1153435001796) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2022 года в размере 167446 рублей 66 копеек, пени в размере 23231 рубль 91 копейка.

Взыскать с Каракуц (Николаенко) Д.Е., "."..г. года рождения (паспорт 1813 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Взыскать с Мелеховой Ю.Ю., "."..г. года рождения (паспорт 1815 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Взыскать с Мелеховой А.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1817 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Взыскать с Мелеховой Е.Д., "."..г. года рождения (паспорт 1821 №...) в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 1253 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья:

Дело № 2-2036/2014 27 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Белякова В.Б.

при секретаре Шиловской И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 27 марта 2014 года гражданское дело по иску Карповой Е. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» о взыскании недоплаты страхового возмещения и денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» (далее по тексту решения - ООО «Росгосстрах») о взыскании недоплаты страхового возмещения в сумме 99321 рубль 89 копеек, денежной компенсации морального вреда в размере 3000 рублей. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошло ДТП с участием двух автомобилей, в результате которого его транспортное средство было повреждено, виновником ДТП признана Мелехова Е.Д., чья ответственность по ОСАГО была застрахована в ОСАО «Россия», у нее в ООО «Росгосстрах», она обратилась в свою страховую компанию, но была выплачена лишь часть страхового возмещения в размере 20678 рублей 11 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кокорин П.И. уточнил исковые требования и просил взыскать недоплату страхового возмещения в сумме 99271 рубль 89 копеек, денежную компенсацию морального вреда в сумме 3000 рублей, расходы за услуги представителя в размере 8500 рублей.

Представитель ответчика Казаченко Ю.Г. с иском не согласилась, указывает, что выплачено стр...

...аховое возмещение в сумме 20728 рублей 11 копеек.

Истец Карпова Е.В., третьи лица ОСАО «Россия и Мелехова Е.Д. о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, административное производство, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истец Карпова Е.В. является собственником автомобиля марки «Peugeot 206», государственный регистрационный знак №.

ДД.ММ.ГГГГ в 18 час. 08 мин. у <адрес> в <адрес> водитель Мелехова Е.Д., управляя транспортным средством «Skoda Fabia», государственный регистрационный знак №, не выдержала безопасную дистанцию до двигающегося впереди автомобиля «Peugeot 206», государственный регистрационный знак №, которая позволила бы избежать столкновения. Автомобили получили механические повреждения.

Суд считает доказанной вину водителя Мелеховой Е.Д. в совершении дорожно-транспортного происшествия.

Гражданская ответственность владельца автомобиля «Skoda Fabia», государственный регистрационный знак №, застрахована в ОСАО «Россия» (страховой полис серии ССС № №), истца в ООО «Росгосстрах» (страховой полис серии ВВВ № №).

Суд приходит к выводу, что поскольку в судебном заседании достоверно установлено, а лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что повреждение автомобиля истца произошло при использовании Мелеховой Е.Д. транспортного средства с нарушением ПДД РФ, произошедший случай является страховым, в связи с чем страховщик обязан произвести страховую выплату.

В силу п. 4 ст. 931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона РФ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» № 40-ФЗ от 25 апреля 2002 года (далее по тексту решения - Федеральный Закон) к владельцу транспортного средства относится собственник транспортного средства, а также лицо, владеющее транспортным средством на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (право аренды, доверенность на право управления транспортным средством…); потерпевший - лицо, жизни, здоровью или имуществу которого был причинен вред при использовании транспортного средства.

В силу статьи 7 Федерального закона страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется при наступлении каждого страхового случая (независимо от их числа в течение срока действия договора обязательного страхования) возместить потерпевшим причиненный вред, составляет не более 120 тысяч рублей при причинении вреда имуществу одного потерпевшего.

Из п. 1 ст. 13 Федерального закона следует, что потерпевший вправе предъявить непосредственного страховщику требование о возмещении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имуществу, в пределах страховой суммы. Заявление потерпевшего, содержащее требование о страховой выплате с приложенными к нему документами о наступлении страхового случая и размере подлежащего возмещению вреда направляется страховщику по месту нахождения страховщика или его представителя, уполномоченного страховщиком на рассмотрение указанных требований потерпевшего и осуществление страховых выплат.

В соответствии со статьей 14.1. Федерального закона от 25.04.2002г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» потерпевший имеет право предъявить требование о возмещении вреда, причиненного его имуществу, непосредственно страховщику, который застраховал гражданскую ответственность потерпевшего. Страховщик, который застраховал гражданскую ответственность потерпевшего, осуществляет возмещение вреда, причиненного имуществу потерпевшего, в размере страховой выплаты от имени страховщика, который застраховал гражданскую ответственность лица, причинившего вред (осуществляет прямое возмещение убытков), в соответствии с соглашением о прямом возмещении убытков (статья 26.1 настоящего Федерального закона) с учетом положений настоящей статьи.

Поскольку гражданская ответственность истца, застрахована ответчиком ООО «Росгосстрах» и он предъявил требование о возмещении ущерба именно в эту страховую компанию, то вред подлежит возмещению страховщиком ООО «Росгосстрах» (ст. 1 ФЗ РФ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств») в размере не более 120000 рублей.

По платежному поручению от 21.10.2013 страховщик произвел выплату страхового возмещения в сумме 20728 рублей 11 копеек.

Истцом же представлено экспертное заключение ИП Маслинских В.А. из которого следует, что стоимость восстановительного ремонта поврежденного автомобиля, с учетом износа заменяемых деталей, составляет 134753 рубля 81 копейка, утрата товарной стоимости - 12825 рублей.

За оценку ущерба истец уплатил 4000 рублей.

Следовательно, взысканию подлежит страховое возмещение в сумме 99271 рубль 89 копеек (120000 руб. - 20728,11 руб.).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора страхования, в части, не урегулированной специальными законами, применяется Закон о защите прав потребителей.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности, об ответственности за нарушение прав потребителей.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая степень и характер перенесенных истцом нравственных страданий, переживаний, конкретные обстоятельства, соображения разумности и справедливости, суд считает, что причиненный истцу моральный вред подлежит компенсации в размере 1000 рублей.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3378 рублей 16 копеек.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом 8500 рублей было уплачено за консультацию, составление искового заявления, подачу искового заявления с необходимыми документами в суд, представление интересов в суде.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 8500 рублей подтверждаются договором и распиской.

Суд, с учетом принципа разумности, сложности дела, длительности и количества судебных заседаний, оказанных Карповой Е.В. юридических услуг, посчитал необходимым взыскать в возмещение расходов на оплату услуг представителя 8000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» в пользу Карповой Е. В. недоплату страхового возмещения в сумме 99271 рубль 89 копеек, денежную компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей 00 копеек и в возмещение судебных расходов 8000 рублей 00 копеек, всего 108271 рубль 89 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3378 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме - «01» апреля 2014 года через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Судья В.Б. Беляков

Копия верна: В.Б. Беляков