Мелещенко Татьяна Сергеевна

Дело № 2-1319/20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 августа 2020 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Набиуллине Б.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелещенко Т. С. к Григорьевой Г. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мелещенко Т.С. обратилась в суд с иском к Григорьевой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. На основании указанного договора истцом было зарегистрировано за собой право собственности на квартиру. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении проживала и была зарегистрирована ответчик. Согласно пункту 14 договора купли-продажи ответчик и проживающие и зарегистрированные на момент совершения сделки в данной квартире лица, обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7 дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав собственности к покупателю. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мелещенко Т.С., ее дети Мелещенко К.Д., Мелещенко И.Д., и бывший собственник квартиры Григорьева Г.П. С момента перехода в собственность жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика, котора...

...я фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Мелещенко Т.С. и Григорьевой Г.П., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН.

Пунктом 14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы Григорьева Г.П., Давлатов Я.М., Аброров Ф.М. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7 дней со дня регистрации настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированными, кроме истца и ее несовершеннолетних детей, значится ответчик Григорьева Т.П.

Ответчик Григорьева Т.П. в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, что следует из пояснений истца, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась.

Какой-либо договор, предусматривающий пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключался, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мелещенко Т.С., поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, соответственно она утратила право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем она в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представил, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание утратившей право пользования жилым помещением также является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, поскольку собственник жилого помещения лишен своего права владеть и пользоваться находящимся в собственности жилым помещением, в связи с регистрацией в нем ответчика.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелещенко Т. С. удовлетворить.

Признать Григорьеву Г. П. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Григорьевой Г. П. в пользу Мелещенко Т. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самойлова Е.В.