Мельник Аллы Витальевны

Дело № 2-7958/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 октября 2014 года гражданское дело по иску Потаповой Е.А. в интересах Мельник А.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Е.А., действуя в интересах Мельник А.В., обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Мельник А.В. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ..., признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали, пояснив, что истец вселена в квартиру предыдущим нанимателем Я.А.., с которым состояла в фактических брачных отношениях, в качестве члена его семьи. После смерти основного нанимателя обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с нею договора социального найма указанного жилого помещения, однако ей было в этом отказано.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Дроздова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что разрешение наймодателя на вселение истца получено не было, факт вселения истца в квартиру в качестве члена семьи нанимателя не док...

...азан.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности и было предоставлено на основании типового договора найма жилого помещения от ** ** ** М.К.. Вместе с М.К. в указанное жилое помещение вселился ее сын Я.А. ... г.р., который зарегистрирован в нем по месту жительства с ...

После смерти М.К., последовавшей ** ** **, Я.А. вселил в жилое помещение по адресу: ... А.В.., с которой состоял в фактических брачных отношениях. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей В.А. Е.В. М.Н. которые показали также, что вселение истца в квартиру произошло в ** ** **. Данный период вселения указан и самой Мельник А.В. в иске и объяснениях, изложенных в ходе судебного разбирательства.

Регистрация истца по месту жительства в квартире не произведена, Мельник А.В. сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: ..., ранее принадлежавшем ей на праве собственности. Указанное жилое помещение ** ** ** продано истцом В.В. переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Установлено, что договор социального найма после смерти матери Я.А. на себя не оформлял, нанимателем квартиры по-прежнему числится М.К.

** ** ** Я.А. умер, в связи с чем истец ** ** ** обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения по адресу: ... взамен умершего нанимателя.

** ** ** истцу дан ответ об отказе в заключении с нею договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что истец в жилом помещении не зарегистрирована.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из указанных правовых норм следует, что лица, не относящиеся к числу супругов, детей или родителей нанимателя жилого помещения, могут быть вселены им в жилое помещение только при условии получения на это согласия наймодателя.

Между тем, по делу установлено, что Я.А.., вселяя в спорное жилое помещение Мельник А.В., не испросил на это согласия наймодателя квартиры, более того – после смерти М.К. не оформил договор социального найма на свое имя, в связи с чем не может считаться нанимателем квартиры в смысле ст.ст. 60-61 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Мельник А.В. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу... признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, поскольку из обстоятельств дела следует, что истец вселена в спорное жилое помещение в нарушение требований действующего жилищного законодательства и, следовательно, не приобрела права пользования квартирой, в связи с чем оснований для заключения с нею договора социального найма не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потаповой Е.А. в интересах Мельник А.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ..., признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова