Мелюхов Павел Павлович

Дело № 2-468/2018

32RS0032-01-2018-000808-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.,

с участием представителей истца (ответчика по встречному иску ) Дедкова В.В.- Дедковой С.И., адвоката Шук П.С., ответчика (истца по встречному иску ) Мелюхова П.П., представителя ответчика (истца по встречному иску) Кондратенко Е.В., ответчиков по встречному иску Самойлова А.А., Самойловой Л.И., Волковой С.В., третьего лица Никулина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедковой С.И., действующей по доверенности в интересах Дедкова В.В., к Мелюхову П.П. об установлении местоположения границ земельного участка, демонтировании забора и по встречному иску Мелюхова П.П. к Дедкову В.В., Волковой С.В., Волковой Т.В., Самойлову А.А. о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дедкова С.И., действующая в интересах Дедкова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мелюхову П.П. об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием координат поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, а также о демонтировании забора.

Ответчик Мелюхов П.П. подал встречное исковое заявление к Дедкову В.В., Волковой С.В., Волковой Т.В., Самойлову А.А. Самойловой Л.И. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем внесения изменений ...

...в Единый государственный реестр координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в каталоге координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

В последующем Мелюхов П.П. уточнил встречные исковые требования, просит суд признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО2, ФИО3, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем установления границ в соответствиями с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

При этом ссылается на то, что Управлением Росреестра по Брянской области приостановлено осуществление государственного учета изменений объекта недвижимости : земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером №.

Представители истца (ответчика по встречному иску) Дедкова В.В.- Дедкова С.И., адвокат Шук П.С., в судебном заседании отказались от исковых требований к Мелюхову П.П., просили производство в этой части прекратить, уточненные встречные исковые требования признали.

Ответчики по встречному иску Самойлов А.А., Самойлова Л.И., Волкова С.В. уточненные исковые требования признали.

Третье лицо Никулин О.И. в судебном заседании уточненные исковые требования Мелюхова П.П. считает подлежащими удовлетворению, не возражает против прекращения производства по делу в части исковых требований Дедковой С.И., действующей в интересах Дедкова В.В.

Истец (ответчик по встречному иску) Дедков В.В., в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по встречному иску Волкова Т.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Березинской сельской администрации Березинского сельского поселения Унечского района Брянской области, Администрации Унечского района Брянской области, в судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Дедков В.В. на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Мелюхов П.П. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Самойлов А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Волкова С.В., Волкова Т.В. являются собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписки из ЕГРН.

По заявлению Дедкова В.В. кадастровым инженером Никулиным О.И. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ было установлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет, в отношении которого допущена реестровая ошибка связанная с неверным определением координат характерных точек границ.

По заявлению Мелюхова П.П. кадастровым инженером Никулиным О.И. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером

№ расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка ФИО12, кадастровым инженером ФИО9 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет, в отношении которого допущена реестровая ошибка связанная с неверным определением координат характерных точек границ.

Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости : земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плате, карте- плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами№

Кроме этого, установлено, что в разделе «Акт согласования местоположение границ земельного участка» межевого плана отсутствует согласование с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, в виду имеющихся возражений в отношении границ н7-н10 и н-1-н4.

Таким образом, без уточнения местоположения земельных участков, без согласования границ отсутствует возможность осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года реестровая ошибка-это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наложения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевыми планами, составленными по состоянию на 07 декабря 2018 года, 05 марта 2018 года кадастровым инженером Никулиным О.И. в процессе выполнения кадастровых работ, а также заключением об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номерам №, подготовленным кадастровым инженером Никулиным О.И. от 4 декабря 2018 года

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки препятствует Мелюхову П.П. в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости.

Учитывая, что координаты характерных точек земельных участков, составленные кадастровым инженером Никулиным О.И., соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, учитывая признание ответчиками встречных исковых требований, отсутствие возражений от ответчиков по уточняемым границам и координатам характерных точек, выявленные реестровые ошибки могут быть исправлены в судебном порядке, исковые требования Мелюхова П.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить встречные исковые требования Мелюхова П.П. к Дедкову В.В., Волковой С.В., Волковой Т.В., Самойлову А.А. о признании наличия реестровой ошибки.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Волкова С.В., Волкова Т.В.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Волкова С.В., Волкова Т.В., и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Никулиным О.И. по их фактическому местоположению:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Мелюхов П.П.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Мелюхов П.П., путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 07 декабря 2018 года, подготовленном кадастровым инженером Никулиным О.И. по их фактическому местоположению:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В части исковых требований Дедковой С.И., действующей по доверенности в интересах Дедкова В.В., к Мелюхову П.П. об установлении местоположения границ земельного участка, демонтировании забора, судом вынесено отдельное определение.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 декабря 2018 года.

Судья Т.Н. Поставнева