Меметова Медине Ахатовна

Дело № 2- 1163 /2014 г.

/ЗАОЧНОЕ/

09 декабря 2014 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Муратова Исмета Якубовича к Меметовой Медине Ахатовне о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Меметовой Медине Ахатовне о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что он на основании решения Красногвардейского райсуда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по <адрес> РК. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчицей договор поднайма жилого помещения, согласно которого предоставил ответчице и членам ее семьи, а именно дочери Муратовой Мирьем Руслановне 2009 г.р., для проживания часть жилого помещения общей площадью 12 кв.м.. В связи с чем с его согласия ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении. Ответчик пользовался жилым помещением до апреля 2012 года. Однако с апреля 2012 года и до настоящего времени ответчик в жилом доме фактически не проживает, местонахождение её не известно. Просит расторгнуть договор поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил расторгнуть договор поднайма части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ним Муратовым И.Я. и Меметовой М.А., и признать Меметову М.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчица Меметова М.А. жилым помещением с 2012 года по назначению не пользуется, в доме не проживает без уважительных причин. Местонахождение ответчицы не известно. Ответчица приходится ему бывш...

...ей невесткой, она состояла в браке с его сыном Муратовым Русланом Исметовичем 1983 г.р. В связи с чем он и заключил с ней договор поднайма части жилого помещения (комнаты), и прописал в своем домовладении. Также регистрация ответчика в его домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация ответчика также обязывает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащими образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Муратов И.Я.. является собственником домовладения, расположенного по <адрес> РК на основании решения <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным КРП «БРТИ» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения Муратовым Исметом Якубовичем и Меметовой Медине Ахатовной по законодательству Украины заключен договор поднайма жилого помещения (комнаты) по <адрес> РК. Срок действия договора бессрочно.

Согласно п. 3.2. Договора поднаниматель обязался соблюдать правила пользования жилыми и подсобными помещениями, местами общего пользования в доме и придомовой территории, соблюдать правила совместного проживания.

По истечению срока действия договора или досрочного его расторжения поднаниматель обязался сдать помещение в надлежащем состоянии в соответствии с обязательствами, вытекающими из договора (п.4 Договора).

П. 5 указанного Договора предусмотрено, что досрочное расторжение договора может быть произведено в судебном порядке на основании ст. 97 ЖК Украины, а также в порядке неисполнения другой стороной своих обязанностей по договору.

В силу п. 6 Договора, договор вступает в силу после оформления прописки поднанимателя в установленном порядке.

Согласно копии домовой книги в материалах дела и справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Амурским сельским советом <адрес> РК в домовладении по <адрес> РК зарегистрирована невестка Муратова Исмета Якубовича 1955 г.р., Меметова Медине Ахатовна 1992 г.р.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт не проживания ответчика Меметовой М.А. в домовладении по <адрес> РК с января 2012 года по настоящее время подтверждается актом, составленного с участием депутата Амурского сельсовета и соседей, удостоверенного надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что ответчик с 2012 года без уважительных причин не проживет в домовладении по <адрес> РК, домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 9, 10, 12, 22, 23, 24, 55, 56, 59, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муратова Исмета Якубовича к Меметовой Медине Ахатовне о расторжении договора поднайма жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор поднайма жилого помещения (комнаты) по <адрес> РК заключенный ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения Муратовым Исметом Якубовичем и Меметовой Медине Ахатовной.

Прекратить Меметовой Медине Ахатовны ДД.ММ.ГГГГ г.р.. право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия Меметовой Медине Ахатовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу по <адрес> РК.

Ответчик Меметова М.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Мязгов Л.А.