Меренюк Андрей Георгиевич

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО11 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты>, вступила в члены СО № «Саяны», платила членские взносы.

Данный земельный участок принадлежал ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ее являются ответчики, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2, передала ей сама ФИО2 при продаже участка, чтобы она в последующем смогла оформить документы на земельный участок.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения землей № на имя ФИО2 на земельный участок кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрия г. Кызыла.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распис...

...кой.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление, указав, что истица купила земельный участок еще при жизни ФИО2, у нее самой, а в члены СО № «Саяны» вступила в ДД.ММ.ГГГГ году. При приобретении участка договор не составлялся, продавцом было передано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ответчики ФИО3, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства, по номеру телефона. Согласно телефонограммам, ответчики на звонки не отвечают, «сбрасывая» звонок. Конверты возвратились с отметками «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчики признаются извещенными надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Министерства земельных и имущественных отношений, представители третьих лиц Мэрии г. Кызыла, СНТ № «Саяны», Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии г Кызыла, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что также позволяет рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

В силу п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п. 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Кызылским городским Советом народных депутатов, письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2.

Из членской книжки СНТ № «Саяны», выданной ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ № «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству от смерти №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Из наследственного дела следует, что ее наследниками являются сыновья ФИО3 и ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>, во дворе дома; денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, которая умерла. Наследники правообладателя земельного участка, обратившись к нотариусу, считаются принявшими всего причитающегося им наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Однако пользуется земельным участок истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом законности оснований владения и пользования спорным земельным участком суду не представила. Доказательств приобретения истцом земельного участка на законных основаниях не предоставлено. Представитель истца утверждает, что земельный участок ФИО1 купила у самой ФИО2, при этом договор купли-продажи они не составляли.

То обстоятельство, что ФИО6 в течение длительного времени не пользовалась спорным земельным участком, объясняется смертью правообладателя в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом, исходя из норм ЗК РФ, это не свидетельствует о добровольности его отказа от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В силу действующего законодательства с исковыми требованиями о прекращении права пожизненного владения в суд может обратиться лишь орган государственной власти или орган местного самоуправления, каковым истец ФИО1 не является.

Как видно из материалов дела, истцом не предоставлено суду доказательств соблюдения органом местного самоуправления установленного законом порядка принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, доказательств привлечения ответчика к административной ответственности за ненадлежащее использование земельного участка после назначения административного штрафа.

Напротив, Мэрия г. Кызыла, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва на запрос суда ответили, что ФИО6 и ее анследники ФИО3, ФИО13 не обращались с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения землей.

Таким образом, сведений об отказе и принудительного прекращения от права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок не имеется.

Кроме того, не предоставлено суду и доказательств того, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком оспорено в установленном законом порядке.

Само по себе длительное пользование спорным земельным участком, несение бремени по его содержанию, наличие членства в Садовом обществе не может служить основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, минуя механизм, предусмотренный законодателем для его прекращения в принудительном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат