Мешалкина Изольда Николаевна

УИД 02RS0001-01-2020-000984-18 Дело № 2-687/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мешалкиной И.Н. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мешалкина И.Н. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № площадью 43 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №, прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 43 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2004 года является собственником земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе « <данные изъяты>», садовый участок №, площадью 1109 кв.м. В 2004 г. на данном земельном участке истцом возведено жилое строение 43 кв.м. В 2007 г. истцом было зарегистрировано право собственности на данное жилое строение без права регистрации и проживания. В течение 2007 - 2008 г.г. истец произвела реконструкцию данного объекта. Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска от 25.09.2009 г. Мешалкиной И.Н. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования садового участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» «для размещения и обслуживания жилого дома». Земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>. 11.11.2009 г. истец зарегистрировала право собственности на жилой дом площадью 83 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объектах недвижимости, пр...

...инадлежащих истцу на праве собственности – жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №; жилое строение с кадастровым номером № площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №. При регистрации права собственности на жилой дом площадью 83 кв.м. истец не сняла с кадастрового учета реконструированное жилое строение площадью 43 кв.м., в связи с чем на кадастровом учете на земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок № значатся два объекта, собственником которых является Мешалкина И.Н., однако это фактически один и тот же объект жилой дом площадью 83 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определением суда от 12.03.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска».

Истец Мешалкина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного участка и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 5.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, эти сведения могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2014 года между С.Л.И. (продавец) и Мешалкиной И.Н. (покупатель) заключен договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1109 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> садовый участок №.

Право собственности Мешалкиной И.Н. на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права: 04-01/11-11/2004-10 от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке Мешалкиной И.Н. в 2005 году построено жилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м., право собственности на которое на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03.05.2007 г. зарегистрировано в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права: № от 30.05.2007 г.

Распоряжениями Администрации г. Горно-Алтайска от 25.09.2009 г. №, от 12.10.2009 г. № предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» на «жилой дом». Предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования садового участка №, расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» на «земельный участок для размещения и обслуживания жилого дома», в связи с этим присвоен этим земельному участку и жилому дому адрес: <адрес>.

Как установлено судом, Мешалкиной И.Н. жилой дом был реконструирован, что привело к увеличению его общей площади с 43 кв.м. до 83 кв.м.

17 ноября 2009 года Мешалкина И.Н. обратилась в Управление Росреестра по Республике Алтай с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором просила зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 83 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Данному жилому дому присвоен кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права: № от 09.12.2009 г.

Таким образом, одному и тому же жилому дому присвоено два кадастровых номера № и 04:11:020266:389, который расположен на одном и том же земельном участке по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №), а также за истцом дважды зарегистрировано право собственности на этот жилой дом, номера и даты государственной регистрации права: № от 30.05.2007 г. и 04№ от 09.12.2009 г.

В этой связи жилое строение с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, подлежит снятию с государственного кадастрового учета, а также подлежит прекращению (аннулированию) право собственности Мешалкиной И.Н. на это жилое строение с номером и датой государственной регистрации права: № от 30.05.2007 г.

Что касается земельного участка, то его «задвоения» нет, поскольку он имеет один кадастровый №, номер и дату государственной регистрации права: № от 01.12.2004 г. На основании распоряжений Администрации г. Горно-Алтайска от 25.09.2009 г. №, от 12.10.2009 г. № в запись ЕГРН о праве собственности внесено лишь изменение адресного ориентира объекта недвижимости с: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №, на: <адрес>.

При таких обстоятельствах оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1109 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №, не имеется, как и для прекращения (аннулирования) право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мешалкиной И.Н. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета принадлежащее на праве собственности Мешалкиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое строение с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., год завершения строительства 2005, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Прекратить (аннулировать) право собственности Мешалкиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое строение с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м., год завершения строительства 2005, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, номер и дата государственной регистрации права: № от 30.05.2007 г.

Отказать Мешалкиной И.Н. в удовлетворении исковых требований к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1109 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», садовый участок №, и прекращении права собственности Мешалкиной И.Н. на этот земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2020 года