Мещерякова Анастасия Ильинична

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 28 июля 2015 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием представителя истца Метляева Е.Г, представителя ответчика адвоката Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусовой Л.М., представителя Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеилимскому районуВасильевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/2015 по иску администрации Нижнеилимского муниципального района к Мещеряковой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Мещеряковой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указано, что Администрации МО «Хребтовское городское поселение» на основании договора ***. передано в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: *** для исполнения полномочий в соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2010 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местн...

...ого самоуправления в Российской Федерации».

На основании ордера от ***. *** спорное жилое помещение было предоставлено Д., которая в ***. заключила с администрацией Хребтовского городского поселения договор найма на спорное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в договор найма были включены следующие граждане: И. ***; Л., ***; Д., ***; М., ***; В., ***

Согласно карточке Формы 10 на сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: Д., *** года рождения; М., *** года рождения; В., *** года рождения.

В спорном жилом помещении данные граждане не проживают с *** года. В настоящее время Мещерякова А.И. вместе с М. и В. проживает в ***.

В связи с отсутствием постоянного нанимателя спорное жилое помещение стало приходить в негодность - стало разрушаться ограждение, кровля, хозяйственные постройки. За сохранностью жилого помещения данные граждане не следят, коммунальные услуги не оплачивают, содержанием жилого помещения не занимаются. Имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения.

На основании ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения. Ответчиками нарушаются указанные требования.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** Мещерякову А.И., *** года рождения, М., *** года рождения, В., *** года рождения; расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - администрации Нижнеилимского муниципального района Метляева Е.Г, действующая на основании доверенности №45 от 01.11.2013г., сроком действия по 31.12.2015г., поддержала исковые требования, предъявленные к Мещеряковой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Мещерякова А.И. в суд не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Мещеряковой А.И. - адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусова Л.М., назначенная судом к представительству в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеилимскому району Васильева О.Г., действующая на основании доверенности №5 от 10.01.2014г., сроком действия до 31.12.2015г., считает данное исковое заявление в части признания М., *** рождения, В., ***. рождения, утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. *** *** необоснованным.

Пояснила суду, что на основании договора найма жилого помещения *** от *** несовершеннолетние М., ***.рождения, В., ***.рождения, являются членами семьи нанимателя жилого ***. ***, ***, и имеют право пользования жилым помещением. В связи с чем управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеилимскому району считает, что в случае, признания М., ***.рождения, В., *** г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: ***. ***, *** будут ущемлены их интересы и нарушены законные права.

Представитель ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения *** от ***. администрация Хребтовского городского поселения (наймодатель) передало Д (нанимателю) во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу: ******. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены её семьи: И., ***; Л., ***; Мещерякова А.И., ***; М., ***; В., ***.

Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности МО «***», что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО «Нижнеилимский район» от ***

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ****** с ***. и до настоящего времени зарегистрированы Мещерякова А.И., *** года рождения, М., *** года рождения, В., *** года рождения.

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Так, свидетель С. пояснила суду, что проживает по адресу: ****** более 15 лет. По адресу: ****** ранее проживала Д. вместе со своим мужем И. Периодически к ним в гости приезжала их дочь Мещерякова А.И. вместе со своими дочерьми, но постоянно в спорно жилом помещении они не проживали. В настоящее время семья Д. переехала на постоянное место жительство в ***, но адрес их проживания ей не известен. В течение последнего года дом расположенный по адресу: ****** брошен, разрушается и за ним никто не следит.

Свидетель К. пояснила суду, что проживает по адресу: ****** с 2011. По адресу: ****** примерно до ***. проживала Д. вместе со своим мужем. Их дочь Мещеряковой А.И. она видела всего один раз, когда Анастасия приезжала к ним в гости на несколько дней. Дети Мещеряковой А.И. в спорном жилом помещении не проживали, она их там не видела. В настоящее время спорное жилое помещение заброшено, в него постоянно проникают дети, и всё выносят.

Аналогичные показания дала свидетель И

Акты обследования состояния спорного жилого помещения от ***., от ***. свидетельствуют о том, что по адресу: ****** зарегистрированы: Мещерякова А.И., *** года рождения, М., *** года рождения, В., *** года рождения. В ходе обследования выявлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает, входная дверь закрыта на замок, жилое помещение отключено от электрической энергии. Территория домовладения не имеет признаков облагораживания, за сохранностью жилого помещения и дворовых построек никто не следит, признаков проживания граждан не обнаружено, что полагает сделать вывод, что основной наниматель отсутствует длительное время.

Изложенные в акте обстоятельства подтверждены представленными суду фотографиями спорного жилого помещения.

Кроме того в материалы дела была представлена информация ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеилимскому району» *** от ***., из которой следует, что на основании выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области за период с *** по ***, Д., *** года рождения, проживающей по адресу: ***, *** был выделен государственный жилищный сертификат ***, *** была произведена оплата договора купли - продажи квартиры по жилищному сертификату.

Сертификат на приобретение жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей выдавался Д. и членам ее семьи: И., *** года рождения *** Л. *** года рождения ***), М., *** года рождения *** В. *** года рождения ***

Таким образом, при разрешении спора, суд установил, что ответчица Мещерякова А.И. вместе со своим несовершеннолетними дочерьми М., В., выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несет. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, а они, в свою очередь пытались устранить эти препятствия, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района к Мещеряковой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ****** местом постоянного жительства ответчиков не является, что подтверждается материалами дела. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчики сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района о снятии Мещеряковой А.И., М., В. с регистрационного учета по адресу: ****** подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Нижнеилимского муниципального района к Мещеряковой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М., В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Мещерякову А.И., ***. рождения, М., ***. рождения, В., ***. рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Расторгнуть с Мещеряковой А.И., ***. рождения, М., ***. рождения, В., ***. рождения, договор найма жилого помещения по адресу: ***.

Обязать Отделение УФМС России по *** в *** снять с регистрационного учета с квартиры по адресу: ***, Мещерякову А.И., ***. рождения, М., ***. рождения, В., ***. рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 05.08.2015г.

Судья Родионова Т.А.