Мешина Наталья Дмитриевна

Дело № 2-293/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Кузнецовой Е.Б.,

при секретаре - Гаджиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Красноярск в лице Администрации г.Красноярска к Зотикову ФИО17, Зотиковой ФИО3, Зотикову ФИО6, Зотикову ФИО4, Мешиной ФИО21, ФИО4 о выселении о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МО г. Красноярск в лице исполнительного органа Администрации Железнодорожного района г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Зотикову Г.В., Зотиковой Т.Д., Зотикову С.Г., Зотикову В.Г., Мешиной Н.Д., ФИО5 о выселении в связи со сносом жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчики проживают в жилом помещении, которое состоит из трех комнат в коммунальной квартире, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В состав семьи входят 7 человек: Зотиков Г.В. – квартиросъёмщик, Зотикова Т.Д. – бывшая жена, Зотиков В.Г. – сын, Мешина Н.Д. – сестра Зотиковой Т.Д., ФИО5 – племянник, Зотиков С.Г. – сын, Зотикова К.С. – внучка. Многоквартирный <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчики, был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчикам было предложено переселиться из трех комнат в коммунальной квартире в три комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире по <адрес>150, общей площадью 62,0 кв.м., в ...

...том числе жилой площадью 41,2 кв.м. и освободить квартиру. Ответчики от переселения отказались. Просят выселить Зотикова Г.В., Зотикову Т.Д., Зотикова С.Г., Зотикова В.Г., Мешину Н.Д., ФИО5 из жилого помещения - трех комнат в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма трех комнат в коммунальной <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации г.Красноярска Администрации Железнодорожного района г.Красноярска Сафонова Е.А. (по доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Зотиков Г.В., его представитель Шереметьева С.Н. (по устному ходатайству), Зотикова Т.Д. возражали против исковых требований.

Ответчики Зотиков С.Г., Зотиков В.Г., Мешина Н.Д., ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчики Зотиков С.Г., Зотиков В.Г. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Кузнецовой Е.Б., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как, предложенное истцом жилое помещение для переселения ответчиков не равнозначно занимаемому ими жилому помещению, находит исковые требования Администрации <адрес> необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч.2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № ПО-02002 от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялись 2 комнаты общей площадью 24,7 кв.м. в четырехкомнатной <адрес> по адресу: Красноярск, <адрес> и <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 11,2 кв.м. по адресу: Красноярск, <адрес>. На указанные жилые помещения был открыт единый финансово-лицевой счет 2400001190009000015 (141676) с указанием номера <адрес>, 2 комнаты, при этом общая площадь указана 34,0 кв.м., жилая 28,0 кв.м., в данной квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: 27.01.1987 года Зотиков Г.В. в качестве нанимателя жилого помещения, 24.04.1987 года его супруга Зотикова Т.Д., 05.09.1990 года его сын Зотиков В.С., 05.04.1991 года сестра супруги Мешина Н.Д., 28.02.1996 года племянник Мешин В.А., ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Представленной выпиской из технического паспорта помещения, местоположения по документу: <адрес>, 5а, составленной по состоянию на 25.10.2012 года, год постройки дома указан 1936, особые отметки: заделка дверных проемов, разделение квартиры на два изолированных помещения. Переустройство кухни в жилую, площади <адрес> до перепланировки указаны: кухня 7,9 кв.м., жилые комнаты: № 2- 9,9 кв.м., № 3 – 14,3 кв.м., № 4- 20,3 кв.м., № 5 – 14,8 кв.м., коридор 10,4 кв.м., итого по <адрес> общая площадь до перепланировки составляла 77,6 кв.м., в том числе жилая 59,3 кв.м.; по <адрес> до перепланировки – общей и жилой площадью 11,2 кв.м. После перепланировки по <адрес> имеются жилые комнаты: № 1 площадь. 7,9 кв.м., № 2 – 9,9 кв.м., № 3 – 20,3 кв.м., коридор 10,4 кв.м., итого по <адрес> общая площадь составляет 48,5 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м. По <адрес>,5 имеются комнаты жилая № 1 площадью 11,2 кв.им., жилая № 2 площадью 14,8 кв.м., итого по <адрес>,5 общая и жилая площадь указывается 26,0 кв.м.

Жилой <адрес>, согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, включен в реестр 20.12.2005г.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2005г. правообладателем квартиры по адресу: <адрес>5, является Муниципальное образование <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации <адрес> № от 25.12.2009 года многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Зотикова Г.В., Зотиковой Т.Д., Зотикова С.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зотиковой К.С., Зотикова В.Г. к администрации г. Красноярска о сохранении жилых помещений в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, исковые требования удовлетворены, постановлено сохранить <адрес> №а,5 в <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии; Зотиков Г.В. признан проживающим на условиях социального найма в комнате № 1, площадью 7,9 кв.м. трехкомнатной <адрес>; Зотиков С.Г., Зотикова К.С. признаны проживающими на условиях социального найма в комнате № 2, площадью 9,9 кв.м. трехкомнатной <адрес>; ФИО3, ФИО4 признаны проживающими в <адрес>,5, общей и жилой площадью 26,0 кв.м., в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> ФИО12 (по доверенностям) суду пояснила, что по имеющимся у истца техническим документам, ответчики проживают в трех комнатах в коммунальной четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. Жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащий сносу решением межведомственной комиссии администрации <адрес> на основании Заключения № 15 от 25.12.2009 года. В соответствие с положениями муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Красноярске на 2011-2012 годы», ответчикам было предложено для переселения жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех жилых комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м. Ответчики от переселения отказались. Просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>9 состоящего из трех комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>150, состоящего из трех комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м.

Представитель ответчика Зотикова Г.В. Шереметьева С.Н. в судебном заседании пояснила, что все ответчики - 4 семьи, занимают по договору социального найма две <адрес> 9 по <адрес> в <адрес>, с двумя отдельными входами. Зотиков Г.В. занимает кухню, перепланированную в жилую комнату, площадью 7,9 кв.м. в <адрес>, Зотикова Т.Д., Зотиков В.Г. занимают одну комнату, площадью 14,8 кв.м. в <адрес>; Зотиков С.Г. со своей семье, состоящей из трех человек, занимает одну комнату, площадью 9,9 кв.м. в <адрес>, Мешина Н.Д., ФИО5 занимают одну комнату, площадью 11,2 кв.м. в <адрес>. Таким образом, ответчики занимают четыре отдельные жилые комнаты, общей площадью 88,8 кв.м., жилой – 43,8 кв.м. Предоставляемые ответчикам жилые помещения не отвечают требованиям ст.86-88 ЖК РФ. Просила отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Красноярска в связи с несоразмерностью предоставляемого взамен жилого помещения.

Ответчики Зотиков Г.В., Зотикова Т.Д. поддержали мнение представителя.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно действующему законодательству, предоставление гражданам в связи со сносом дома, признанием его непригодным для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности не будут ли ухудшены условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение. Таким образом, законодательством предусмотрено, что предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую жилую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

В данном рассматриваемом случае, предоставляемое ответчикам жилое помещение ухудшает жилищные условия ответчиков, не является равнозначным ранее занимаемому помещению.

Таким образом, учитывая, что Администрацией г.Красноярска ответчикам для выселения в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения предоставлено на жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной <адрес>, общей площадью 62.0 кв.м., в том числе жилой 41,2 кв.м., которое не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований муниципальному образованию город Красноярск в лице исполнительного органа администрации Железнодорожного района г. Красноярска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 16.07.2013 года.

Председательствующий Н.В. Туранова