Месроян Мари Марсельевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года с.Захарово

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Малофеевой И.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО3 – ФИО9, адвоката адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес>, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГг.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование иска указано следующее:

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы по месту жительства истица, ее супруг – ФИО2, ФИО1, с 2009 года, и ФИО3, с 2010 года. Ответчики никогда не вселялись в дом, принадлежащий истице, с момента регистрации и по настоящее время не проживали по вышеуказанному адресу, членами её семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивали, письменные договора найма либо иные соглашения о пользовании жильем между ней и ответчиками не заключалось. Таким образом, у ответчиков не возникло права пользования указанным жилым помещением. Поскольку истица безрезультатно неоднократно пыталась ответчиков найти и ей неизвестно где в настоящее время место жительства ответчиков просила суд признать ФИО1 и ФИО3 не приобр...

...етшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков ФИО1 и ФИО3 в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ им был назначен в качестве представителя – адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты <адрес> ФИО9, который в судебном заседании не возражал против иска.

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица администрации МО - Захаровское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> ФИО6 на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по его просьбе.

Представитель третьего лица - представитель миграционного пункта полиции (дислокация <адрес>) Межмуниципального отдела МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, с чем истица и представитель ответчиков согласились.

Суд, заслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ(ред. от 25.05.2017г.) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является истица ФИО4. В указанном жилом доме с согласия истицы были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО3 Ответчики членами семьи истицы не являются, фактически в указанный жилой дом не вселялись и в нем не проживали и не проживают в настоящее время, письменного договора найма, либо иного соглашения о пользовании жильем между истицей и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> регистрационной службы по <адрес>, ФИО4 является собственником 1-этажного жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Захаровского нотариального округа <адрес> – <данные изъяты>., реестр №.

В соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, миграционного пункта полиции (дислокация <адрес>) Межмуниципального отдела МВД России «Михайловский», по адресно-справочным данным МП ПП (дислокация <адрес>) МО МВД РФ «Михайловский» зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 27.01.2010г. по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 18.05.2010г. по настоящее время.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она знает истицу с 2001 года, дружила с ФИО4 и проживала с ней по соседству по <адрес>. После того, как ФИО4 в 2009 году вступила в наследство на дом, расположенный по адресу: <адрес>, истица переехала проживать в данный дом, где она (ФИО7) с момента проживания истицы и по настоящее время ее часто навещает. ФИО1 и ФИО3 в доме истицы она никогда не видела, место их нахождения ей неизвестно. Ответчики не вселялись и не проживали в доме истицы по вышеуказанному адресу. Со слов истицы она знает, что ФИО4 только прописала ответчиков в доме, после чего они уехали.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с согласия истицы, но в данный жилой дом они никогда не вселялись и не проживали в нем, данные обстоятельства были подтверждены свидетелем ФИО7.

Как указывает истица какого-либо соглашения с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами её семьи не являются, иные основания для их проживания в принадлежащем истице жилом помещении отсутствуют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истицы к ФИО1 и ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истицей и ответчиками не возникли, и следовательно ФИО1 и ФИО3 могут быть признаны не приобретшим право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истице и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Рязанского областного суда через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Б. Ларин