Метальникова Маргарита Михайловна

№2-2234/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>Б, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была сделана перепланировка. Разрешение на данную перепланировку он в установленном законом порядке не получил.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.1998г. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2003г. (л.д. 5).

В указанной квартире произведена перепланировка, в соответствии с которой площадь всех частей здания увеличилась: была 42,9 кв.м., стала 43,0 кв.м., общая площадь жилых помещений увеличилась: была...

... 42,1 кв.м., стала 42,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 28,2 кв.м. до 31,1 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 13,9 кв.м. до 11,1 кв.м. Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно заключению, выполненному ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» перепланировка, выполненная в квартире по адресу: <адрес>, заключается в : демонтаже гипсолитовых самонесущих перегородок между коридором (№, S=2,1 кв.м.) и жилой комнатой (№, S=17,9 кв.м.) с образованием помещений (№, S=1,0 кв.м) и (№, S=20,80 кв.м.); демонтаже гипсолитовых самонесущих перегородок между кухней (№, S=5,7 кв.м) и жилой комнатой (№, S=17,9 кв.м) с образованием помещений (№, S=4,0 кв.м) и (№, S=20,80 кв.м), имеющих условную границу - не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания, не затрагивает целостности конструкций, отделяющих данное жилое помещении - <адрес> от иных жилых помещений. Требования СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» соблюдены в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты. Требования в части площадей жилых помещений, инсоляции помещений, размещения систем вентиляции и инженерного оборудования в кухнях и санузлах не нарушены. Требования п. 9.22 СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Здания жилые многоквартирные» в части размещения кухни, и санузлов не нарушены. Требования п.2.1, 2.2 «Положения о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах <адрес>» №-п от ДД.ММ.ГГГГ соблюдены. Объединение помещений кухни (№, S=5,7 кв.м) и жилой комнатой (№, S=17,9 кв.м) допустимо п. 5.3 и 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые…», которые гласят, что квартиры могут иметь кухни-ниши. В ходе проведения обследования не выявлено никаких строительных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях помещения квартиры. (Нет процесса трещинообразования, обрушения штукатурки, следов выпадения конденсата и т.п.).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>