Мезенина Надежда Егоровна

Мотивированное решение составлено 20.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Пономарева М.Б., ответчика Мезениной Н.Е., третьего лица Мезенина Ю.Ю., при секретаре Парамоновой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Михаила Борисовича к Мезениной Надежде Егоровне о сносе построек,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев М.Б. обратился в суд с иском к Мезениной Н.Е. о сносе построек. В обоснование иска указано, что в 2015 году ответчиком построена выгребная яма для нечистот на землях общего пользования в 12 м. от водозаборной скважины истца, пробуренной в 2008 г. Яма из бетонных колец без дна. Грунт в месте закладки ямы представляет собой камень ребровик, сквозь который нечистоты проходят в водоносные горизонты. Анализ воды, сделанный в баклаборатории, из скважины истца показал превышение пр. кишечной палочки в десять раз. На самой постройке смонтирована кровля, свесы которой направлены на стену дома истца и составляют 70 см.

Пономарев М.Б. просил принять решение по поводу выгребной ямы на земле общего пользования с учетом санитарных норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило от истца Пономарева М.Б. дополнение к исковому заявлению, в котором указано, что ответчик выставила свесы кровли вновь возведенной постройки на своей участке на дом истца на 70 см. При длине постройки 8 метров площадь самовольного захвата участка истца 5,6 кв.м. Согласно СНиП, если элементы кровли выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Скат крыши ориентирован на дом истца. Пластиковые сливы протекают, существует реальная угроза дому истца от осадков и искр от отопительных при...

...боров, которые полетят на его бревенчатые стены, отскочив от кровли постройки. Просит освободить от постройки 3-х метровую зону, расположенную на участке ответчика, а именно: от северной смежной точки с координатами Х <данные изъяты> на 3 метра на восток и южной смежной точки с координатами <данные изъяты> на 3 метра на восток. Выгребную яму закопать.

В судебном заседании истец Пономарев М.Б. поддержал заявленные исковые требования, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил снести часть дома, пояснил, что он построен на границе, он не давал своего согласия на постройку данного дома, пусть убирают подальше, как положено по закону. Выгребную яму просит закопать, потому что у него рядом скважина.

В судебном заседании ответчик Мезенина Н.Е. требования искового заявления не признала. Пояснила, что они оформили разделение участка, и оформили сделку купли-продажи, на тот дом, который стоит на границе. Это участок Мезенина ФИО8. Она является собственником <адрес>, а собственником 93А – смежным с истцом является ФИО3. Дом принадлежит Мезенину ФИО9, он сам строил, она своих денег не вкладывала. Выгребную яму также делал сын. Она предлагала истцу провести воду с центрального водопровода, он отказался, никто у них в улице не пользуется скважинами, дом возвел сын на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании третье лицо Мезенин Ю.Ю. исковые требования истца не признал пояснил, что он не спрашивал разрешение у соседа, потому что новый дом построен на месте старого дома, купил он участок у своей матери. Их участок граничит с участком истца.

Представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Пономарев М.Б. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 927 кв. м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником жилого дома по указанному адресу (выписка из единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома на данном земельном участке, является Мезенин ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об изменении нумерации жилых домов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, материалами межевого плана.

Согласно положениям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки – её приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица – лицо, получившее имущество во владение.

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

Таким образом, судом установлено, что надлежащим ответчиком по требованиям, является Мезенин Ю.Ю., как собственник спорного земельного участка с 13.04.2015 (то есть до предъявления в суд настоящего искового заявления), и возведенных на нем построек, а не Мезенина Н.Е.

Судом неоднократно, в соответствии со ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснялось истцу Пономареву М.Б. его право на замену ненадлежащего ответчика, что подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истец неоднократно отказался от замены ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что иск Пономаревым М.Б. заявлен к ненадлежащему ответчику Мезениной Н.Е., и истец не был согласен на замену его на надлежащего Мезенина Ю.Ю., суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пономарева ФИО11 к Мезениной ФИО12 о сносе построек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.