Мхитарян Карине Мнацакановна

№ 2-1-978/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителя истца Меньшиковой Е.В., ответчика Мхитарян А.М., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель-11» к Мхитарян К. М., Мхитарян А. М., Мхитарян А. А., Мхитарян А. А. о взыскании суммы долга за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель-11» обратилось в суд с иском к Мхитарян К. М., Мхитарян А. М., Мхитарян А. А., Мхитарян А. А. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок от <дата> он является организацией осуществляющей надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования жилых домов расположенных в <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. Согласно вышеуказанному протоколу и списка домов, находящихся под управлением ООО «Строитель-11» дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится на территории, обслуживаемой ООО «Строитель-11». В данном жилом доме зарегистрирована ФИО1.

Истец полагает, что свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг он исполняет добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг.

Ответчик плату за оказанные жилищные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого о задолженности по квартирной плате и коммунальным услуг...

...ам, согласно которым задолженность Мхитарян К. М. по состоянию на сентябрь 2015 г. составляет 54 862 рубля 92 копейки. Период задолженности составляет 36 месяцев за период с октября 2012 по сентябрь 2015 года.

Истец просит взыскать с Мхитарян К. М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 862 руб. 92 коп., судебные расходы в сумме 1845 руб. 89 коп.

Определением суда от 17.11.2015г. к участию в деле привлечены соответчики Мхитарян А. МнацА.ич, ФИО3 и ФИО4, как члены семьи собственника жилого помещения Мхитарян К.М.

В судебном заседании представитель истца ООО «Строитель-11» Меньшикова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, обосновала их доводами, изложенными в исковом заявлении и просила взыскать сумму долга со всех ответчиков солидарно, поскольку они являются бывшими членами одной семьи.

Ответчик Мхитарян А.М. в судебном заседании возражал против заявленных требований, при этом пояснил, что <адрес> в д. <адрес> принадлежит его бывшей жене Мхитарян К.М., которая давно выехала на постоянное место жительства в США. Его дети Мхитарян А.А. и А.А. совершеннолетние, давно живут в <адрес> и квартирой не пользуются. Он сам также не проживает в квартире. Истец не оказывает ему никаких жилищных услуг, у него нет договора с истцом на оказание таких услуг, поэтому он не понимает, за что должен платить и полагает, что не обязан платить истцу.

Ответчики Мхитарян К.М., А.А. и А.А. в судебное заседание не явились. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещение по месту их регистрации по месту жительства: <адрес>, <адрес> <адрес>19, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не было получено и было возвращено в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчиков не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, ответчика Мхитарян А.М. изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этмо руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах собственника жилого помещения, членов его семьи, том числе бывших и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" солидарную с собственником обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, исполняют, в том числе, и бывшие члены его семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.26 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов в спорный период входили в перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

То есть, обязанность по внесению платы за оказанные услуги по вывозу ТБО и ЖБО, как и за содержание жилого помещения, несет только собственник жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Мхитарян К.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Кроме Мхитарян К.М. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшие члены ее семьи: Мхитарян А. МнацА.ич, <дата> г.р., Мхитарян А. А., <дата> г.р., Мхитарян А. А., <дата> г.р.

Истец ООО «Строитель-11» является управляющей организацией для указанного многоквартирного жилого дома на основании протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок от <дата> и вправе требовать оплаты за оказанные жилищные услуги с собственника жилого помещения- Мхитарян К.М.

Доводы ответчика о том, что в отсутствие договора плата за содержание жилья не может начисляться, суд находит несостоятельными, поскольку в силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со справкой ООО «Строитель-11» задолженность ответчика Мхитарян К.М. по оплате за жилищные услуги за период с октября 2012г. по сентябрь 2015 года составляет 54 862 рубля 92 копеек. Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, долг по оплате за предоставленные жилищные услуги в сумме 54 862 рубля 92 копеек подлежит взысканию с ответчика Мхитарян К.М.

Ответчики Мхитарян А.М., Мхитарян А.А. и Мхитарян А.А., привлеченные к участию в деле судом, подлежат освобождению от ответственности перед истцом, поскольку задолженность возникла по оплате жилищных услуг, обязанность оплатить которые лежит на собственнике жилого помещения.

Бывшие члены семьи собственника, продолжающие пользоваться жилым помещением, обязаны оплачивать наравне с собственником только коммунальные услуги, которые истец в спорный период не оказывал.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 845 рублей 89 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Строитель - 11» к Мхитарян К. М. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Строитель - 11» с Мхитарян К. М. задолженность по оплате за жилищные услуги за период с октября 2012г. по сентябрь 2015г. в сумме 54 862 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 845 (одна тысяча восемьсот сорок пять) рублей 89 коп.

В удовлетворении требований ООО «Строитель-11» к Мхитарян А. М., Мхитарян А. А. и Мхитарян А. А. о взыскании платы за жилищные услуги за период с октября 2012г. по сентябрь 2015г. отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Галкина