Мигунова Валентина Александровна

Дело № 2-99 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 31 января 2012 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шереметы Р.А.,

с участием истцов Мигуновых В.А. и В.В.,

при секретаре Юнусовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигуновых Валентины Александровны и Вячеслава Владимировича к Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области и Администрации Успенского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мигуновы В.А. и В.В. обратились в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области и Администрации Успенского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ им на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в совместную долевую собственность была передана квартира, состоящая из одной комнаты в жилом доме общей площадью * метров по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с тем указание в данном договоре на то, что истцам была передана квартира, не соответствует фактическим обстоятельствам, поскольку данное жилое помещение в соответствии с техническими условиями является отдельно расположенным, обособленным строением - жилым домом. Ранее заключенный договор на передачу квартир в собственность граждан не соответствует закону, а также фактическим обстоятельствам ...

...и техническим условиям.

В судебном заседании истцы Мигуновы В.А. и В.В. поддержали исковые требования, пояснив в суде, что указанное строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, кухни и пристроек. Ранее указанный дом, который являлся путевым домом при железной дороге, был передан им для проживания по договору найма. При приватизации данного строения в договоре оно было указано как квартира, однако фактически является одноквартирным жилым домом, расположенном на соответствующем земельном участке. Истцы просили признать за ними право равно долевой собственности на указанный жилой дом - по 1\2 доли за каждым из них.

Представители ответчиков - Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области и Администрации Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления, в которых указали, что возражений против удовлетворения иска Мигуновых не имеют, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ приобрели в администрации Успенского сельсовета в совместную равнодолевую собственность спорный объект недвижимости, указанный в договоре на передачу квартир в собственность граждан как квартира, общей площадью *., состоящую из одной комнаты (л.д. 8). Данный договор затем зарегистрирован в Департаменте по управлению недвижимостью, отделом технической инвентаризации г. Чудово.

Согласно техническому паспорту, выполненному ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения соответствующего договора приватизации, данное спорное жилое помещение также было поименовано квартирой (л.д. 10-11).

Вместе с тем в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ указанное строение упомянуто как здание одноквартирный жилой дом (л.д. 15-22), при этом площадь данного строения составляет * квадратных метра, инвентарный номер объекта *, дом расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В кадастровом паспорте на данный объект недвижимости также указана его площадь - * кв. метра (л.д. 13),

Указанный жилой дом расположен на земельном участке.

При этом в соответствии с информацией, представленной из Администарции Успенского сельского поселения Чудовского района (л.д. 9) указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан фактически истцам ДД.ММ.ГГГГ был передан в совместную собственность жилой дом, общая площадь которого, согласно сведениям БТИ составляет * квадратных метра.

С учетом исследованных обстоятельств дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истцов Мигуновых В.А. и В.В. о признании за ними права общей долевой собственности в праве на спорный жилой дом по 1\2 доле за каждым.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223, 244 ГК РФ, ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мигуновых Валентины Александровны и Вячеслава Владимировича.

Признать за Мигуновой Валентиной Александровной и Мигуновым Вячеславом Владимировичем право совместной общедолевой собственности на жилой дом общей площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером <адрес> (по 1/2 доли за каждым).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Р.А. Шеремета