Михайличенко Елена Евгеньевна

Дело № 2-2399/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

30 августа 2022 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Нимгировой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко Елены Евгеньевны к Михайличенко Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Михайличенко Е.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГ, на основании договора купли-продажи от 7 июня 1995 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15 февраля 2016 г. С 15 декабря 2010 г. на указанной жилой площади был зарегистрирован ее бывший супруг Михайличенко С.А., который проживал по данному адресу в период с 15 декабря 2010 г. по 13 мая 2013 г. В мае 2013 г. ответчик выехал из жилого помещения и уехал в г. Москву. Отношения с ответчиком она не поддерживает. Вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья Михайличенко С.А. не несет, общее хозяйство не ведется. 11 сентября 2020 г. брак между ними расторгнут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит прекратить право Михайличенко С.А. на пользование жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

В судебное заседание Михайличенко Е.Е. не явилась, в исковом заявл...

...ении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Михайличенко С.А., уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки либо ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску в суд не представил. Корреспонденция суда, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд.

Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 7 июня 1995 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15 февраля 2016 г. Михайличенко Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован Михайличенко Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты> от 25 июня 2021 г. подтверждается, что 11 сентября 2020 г. прекращен брак между Михайличенко С.А. и Михайличенко Е.Е. на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 10 августа 2020 г. После расторжения брака ей присвоена фамилия Михайличенко.

Из искового заявления следует, что в мае 2013 г. ответчик выехал из жилого помещения и уехал в г. Москву. Отношения с ответчиком истец не поддерживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья Михайличенко С.А. не несет, общее хозяйство не ведется, семейные отношения не поддерживаются.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ответчик Михайличенко С.А. не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем сведений о проживании ответчика Михайличенко С.А. в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольности его отказа от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Регистрация по спорному адресу не может служить достаточным основанием для вывода о том, что Михайличенко С.А. является членом семьи собственника спорной квартиры, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Михайличенко Е.Е.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Михайличенко Елены Евгеньевны удовлетворить.

Признать Михайличенко Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Н. Цакирова

дело № 2-4406/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года город Элиста РК

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Мукабенове Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко Е.Е. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Михайличенко Е.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,80 кв.м., жилой – 28,05 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: увеличена площадь помещения №3 за счет демонтажа перегородки и возведения новой перегородки между помещениями №3 и №5; уменьшение площади помещения №5 за счет возведения перегородки и организацией коридора помещения №7. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 42,2 кв.м., жилая – 28,1 кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 14,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состояни...

...и.

В судебном заседании истец Михайличенко Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица – Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК Дабжаев А.П. в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Территориального отдела «Центральный» Управления Роспотребнадзора по РК в Центральном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г.Элисте, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Буревестник», извещенные о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Михайличенко Е.Е. купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, полезной площадью 41,80 кв.м., жилой площадью 28,05 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Элисты Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ под №.

Как следует из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом самовольно произведены увеличение площади помещения №3 за счет демонтажа перегородки и возведения новой перегородки между помещениями №3 и №5; уменьшение площади помещения №5 за счет возведения перегородки и организации коридора; при инвентаризации многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в графической части квартиры №39 – не было указано помещение №6. Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м., жилая – 28,1 кв.м., подсобная – 14,1 кв.м.

Согласно Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: ОАО «Газпром Газораспределение Элиста» в г.Элисте – нарушений «Правил пользования газом в быту» нет; отдела Территориального отдела «Центральный» Управления Роспотребнадзора по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г.Элиста – нарушений санитарно-гигиенических требований нет; ООО «Буревестник» - согласовано; государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК – согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Михайличенко Е.Е. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 14,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов