Михайлова Ксения Адамовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Симкачевой Т.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симкачевой ФИО11 к Михайлову ФИО12, Михайловой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Симкачева Т.В. обратилась в суд с иском к Михайлову А.В., Михайловой К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи № 1М69/151 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее несовершеннолетняя дочь Симкачева С.Ю. приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчик и его несовершеннолетняя дочь Михайлова К.А. Ответчик попросил зарегистрировать их по данному адресу, для того чтобы, его дочь Михайлову К.А. зачислили в школу №40817810604900317040 <адрес>. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его дочь перестали проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с иском в суд. В родственных отношениях с ответчиком и его дочерью истец и ее дочь не сос...

...тоят. У несовершеннолетней дочери ответчика, Михайловой К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности 1/3 дома расположенного по адресу: Пермский край, п. Суксун, ул. Красная д. 24. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Симкачева Т. В. просила признать ответчиков Михайлова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Михайлову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Симкачева Т.В., являясь также законным представителем третьего лица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков Михайлова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Михайлову Ксению ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчиков она прописала в квартире июле 2014 года. Ксении была нужна прописка, так как ей нужно было ходить в школу. Ответчики в квартиру вселялись ненадолго – с июля по октябрь 2014 года. В октябре они съехали, не сказав куда, комнату она им не сдавала, они просто жили в квартире. Ее родственниками они не являются, членами семьи никогда не были. Общего хозяйства она с ним не вела. Где они сейчас, ей неизвестно. Куда выехали так же неизвестно. По телефону она с ними связаться не может, так как ответчик поменял телефон.

Ответчики Михайлов А.В., Михайлова К.А. судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель органа опеки и попечительства в лице Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> «Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> в <адрес>» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя управления. Суду доверяют, решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от 30.07.2014, Симкачевой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли квартиры, площадью 54,8 кв.м., этаж: 8, назначение: жилое, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 06.06.2013, по адресу: <адрес> расположена <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м.

Как следует из справки №40817810604900317040 от 22.10.2014, выданной ООО «УК «Константа Плюс», Симкачева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно зарегистрирована 05.07.2014, по адресу: <адрес>, площадью 54,8 кв.м. Совместно с ней проживают и зарегистрированы постоянно: Михайлов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 05.07.2014, постоянно; Симкачева ФИО19, 01.07.20014 г.р., дата регистрации 05.07.2014, постоянно; Михайлова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 05.07.2014, постоянно.

В соответствии со справкой №40817810604900317040 от 26.11.2014, Михайлова ФИО23, обучалась в МАОУ СОШ №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ по 08.10.2014. Выбыла из 2-е класса в МБОУ «ООШ № 40» <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении от 19.06.2011, выданным ОЗАГС Сысертского района Свердловской области, Симкачева София Юрьевна, 01.07.2011 г.р., является дочерью Симкачевой ФИО24 и Симкачева ФИО25.

Кроме того, свидетель ФИО27 судебном заседании пояснила, что является свекровью истца. Истец проживает в <адрес>151 со своей дочерью ФИО5, которая является ее внучкой. В квартире три комнаты, она тоже там проживает. Больше у них никто не живет. Ответчики проживали в квартире с июля по сентябрь. Прописали они их, так как ответчику нужно было устроить дочь в школу. Истец была на тот момент уже три года вдовой, и ей хотелось создать свою семью. Выехали они в первых числах октября 2014 года. Они родственниками не являются, брак между ними не был заключен. Он уехал ночью, собрал свои вещи, а затем на следующий день забрал свою девочку. Больше они их никогда не видели.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартира, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики Михайлов А.В., Михайлова К.А. в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Симкачевой ФИО28 к Михайлову ФИО29, Михайловой ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Михайлова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Михайлова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловой ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.