Михалев Вяслав Николаевич

Дело № 2 – 237/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.,

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Михалева В.Н. к администрации МО «Корохоткинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михалев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО « Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО «Корохоткинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему в __..__..__ Корохоткинской сельской администрацией предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в деревне <адрес> для строительства дома. После чего, он обратился в сельскую администрацию за разрешением на строительство дома. Постановлением Главы Корохоткинской сельской администрации № от __..__..__ Михалёву В.Н. разрешено построить дом усадебного типа в <адрес>.

В __..__..__ истец решил зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок. Провел его межевание. Однако зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, поставить его на кадастровый не представляется возможным поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы. Государственный акт на право собственности на землю Кор...

...охоткинской сельской администрацией истцу не выдавался.

Истец с __..__..__ оплачивал земельный налог, открыто владел и пользовался предоставленным ему земельным участком, земельный участок огорожен забором.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ИЖС согласно плану земельного участка, составленного ООО «Русич».

Михалев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла Егорова Е.А., действующая по доверенности.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутсиве истца.

В судебном заседании представитель истца Егорова Е.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что границы испрашиваемого Михалёвым В.Н. земельного участка согласованы с соседями и Главой сельской администрации. Истец с __..__..__ пользуется предоставленным ему земельным участком, обрабатывает, выращивает овощи, платит налоги за землю.

Представитель ответчика - Администрации МО «Корохоткинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области Лапикова В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Мамонова Т.Г. иск не признала, пояснив, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, а также нет соответствующих записей в похозяйственной книге. До настоящего времени на земельном участке не построен дом.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления,

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как усматривается из материалов дела Постановлением Главы Корохоткинской сельской администрации № от __..__..__ Михалеву В.Н. было разрешено строительство дома усадебного типа в <адрес> на отведенном ему земельном участке площадью <данные изъяты>, а участок передавался в собственность (л.д.6).

С __..__..__ Михалев В.Н. производит оплату в администрацию Корохоткинского сельского поселения земельного налога за пользование земельным участком, расположенным в <адрес> (л.д.10-11).

Таким образом, вышеуказанные доказательства подтверждают законность предоставления истцу в собственность испрашиваемого им земельного участка органом местного самоуправления.

Спорный земельный участок истцом отмежеван, площадь участка составляет <данные изъяты>., местоположение границ земельного участка согласовано с соседями и Главой администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.7- 9).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.-7.2007 г. №221 площадь земельного участка не может увеличиться более чем:

- на предельный минимальный размер, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующей категории и разрешенного использования,

- либо на 10%, если предельный размер законодательством не установлен.

Поэтому, на основании вышеприведенных правовых норм, с учётом обстоятельств дела и исследованных доказательств суд находит исковые требования Михалева В.Н. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалева В.Н. удовлетворить.

Признать за Михалевым В.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства согласно плану земельного участка, составленного ООО «Русич», от __..__..__

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко