Микляев Олег Данилович

Дело № 2-6242/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 19 июля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унковской М.Г. к Микляеву О.Д., ООО Управляющая компания "Вологодские инженерные системы и сети" об определении порядка оплаты за наем квартиры, оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд, мотивируя тем, что Унковская М.Г., Микляев О.Д. и В. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности г. Вологды, состоит из 3 комнат, площадью 18,5, 21,3 и 15,3 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 82,5 кв. м. Брак между истцом и Микляевым О.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, Микляев О.Д. не является членом семьи истца, при этом Микляев О.Д. с 1995 года не оплачивал расходы по найму муниципального жилья и коммунальные расходы, в 2010 году оплатил данные услуги частично в размере 10000 рублей, в 2011 году - 10000 рублей, в 2012 году - 6000 рублей, получает единую денежную компенсацию (ЕДК). В связи с тем, что счета-квитанции на оплату указанных расходов содержат виды и размер платежей с учётом всех зарегистрированных в квартире лиц, истец вынуждена осуществлять платежи в полном объёме, в том числе и за Микляева О.Д., что ущемляет ее права.

Считает, что Микляев О.Д. обязан самостоятельно нести свою долю расходов но найму квартиры, её содержани...

...ю, ремонт и коммунальным услугам.

Просит определить раздельный порядок начисления и оплаты найма, содержания, ремонта и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить обязанность Микляева О.Д. вносить 1/3 часть платы за наём квартиры, её содержание, ремонт и коммунальные услуги; установить обязанность Унковской М.Г. оплачивать 2/3 части платы за наём квартиры, её содержание, ремонт и коммунальные услуги; также обязать Муниципальное автономное учреждение «Управление городского хозяйства <адрес>», общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Вологодские инженерные системы и сети» и Муниципальное казённое учреждение «Жилищно-коммунальный расчётный центр <адрес>» производить начисления и предъявлять счета-квитанции на оплату найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, её содержания, ремонта и коммунальных услуг отдельно Унковской М.Г. в размере 2/3 частей всех начислений и.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кошкин А.Н. требования уточнил, просил определить порядок внесения платы за коммунальные услуги 1/3 - Микляеву О.Д., 2/3 - истцу, обязать ООО УК «ВИСиС» представлять квитанции на оплату в соответствии с долями оплаты.

Представитель ответчика ООО УК «ВИСиС» по доверенности Лучникова О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что лицевые счета управляющая компания не разделяет, квитанции отдельно не печатают, заключить какое- либо соглашение с зарегистрированными в квартире гражданами не намерены.

Ответчик Микляев О.Д., третье лицо В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец Унковская М.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: Унковская М.Г., Микляев О.Д. и В., что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Членом семьи истца является Р., Микляев О.Д. членом семьи истца не является.

Управляющей организацией, обслуживающей <адрес> является ООО "Вологодские инженерные системы и сети".

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между Унковской М.Г. и Микляевым О.Д. достигнуто, но ООО УК «ВИСиС» не предоставляет раздельные квитанции на оплату.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В силу ч.2 ст. 962 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Верховный Суд РФ, разъясняя положения части 4 статьи 69 ЖК РФ в пункте 30 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд, принимая во внимание, что Унковская М.Г. и В. совместного хозяйства с Микляевым О.Д. не ведут, имеют раздельные семейные бюджеты, приходит к выводу о том, что истец и Микляев О.Д. обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, следовательно доли по оплате коммунальных услуг за каждым лицом, зарегистрированном проживающим по месту жительства в данной квартире, подлежат определению в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг за Унковской М.Г. и ее дочерью В. и 1/3 доли за Микляевым О.Д. с сохранением единого лицевого счета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что управляющая компания не заключила с зарегистрированными в квартире жильцами соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает необходимым возложить на ООО УК «ВИСиС» обязанность по предоставлению истцу и Микляеву О.Д. отдельных квитанций для внесения платы за коммунальные услуги (исходя из возложения на Унковскую М.Г. обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, с учетом доли В., в размере 2/3 от общей суммы оплаты коммунальных услуг, на Микляева О.Д. - 1/3 доли) с сохранением единого лицевого счета.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.67,69,155 ЖК РФ, 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок участия Унковской М.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.

Определить порядок участия Микляева О.Д. в расходах на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Вологодские инженерные системы и сети» представлять Унковской М.Г. квитанции на оплату коммунальных услуг, из расчета 2/3 доли начисленных платежей.

Обязать ООО «Вологодские инженерные системы и сети» представлять Микляеву О.Д. квитанции на оплату коммунальных услуг, из расчета 1/3 доли начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л. К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2012 года