Милехина Капитолина Евсеевна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2015 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием представителя истца Милехиной К.Е. по доверенности Сикачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Милехиной К.Е. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Милехина К.Е. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в тот же день секретарем Ракитинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО4, принадлежал её мужу ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Она, как единственный наследник к его имуществу приняла наследство, нотариусом Узловского нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на принадлежавший ему жилой дом.

Оформлению прав на земельный участок при доме препятствует ошибка, допущенная при выдаче Ракитинским сельским Советом свидетельства о праве собственности на землю в части написания её имени и фамилии. Так, в кадастровом паспорте собственником земельного участка указана Милекина К.Е., что, не соответствует правильному...

... их написанию.

Однако считает, что с переходом права собственности на жилой дом, к ней в соответствии со ст.ст. 271, 552 ГК РФ, ст.ст. 1, 35 ЗК РФ перешло право собственности на земельный участок при указанном доме.

На основании изложенного просила признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Милехина К.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки.

Представитель истца по доверенности Сикачева А.Н. в судебном заседании заявленные её доверителем исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца по доверенности Сикачеву А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 купил у ФИО7 жилой дом со всеми при нем надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес> (л.д.13).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.14). Право собственности на принадлежащий ему к моменту смерти жилой <адрес> перешло в порядке наследования по закону к его жене Милехиной К.Е., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на наследство по закону (л.д.16).

Согласно архивной выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного к нему списка, право собственности на жилой <адрес> подлежало регистрации за <данные изъяты> (л.д.21).

Как следует из выписок из похозяйственных книг за период с <данные изъяты>., членом хозяйства по адресу: <адрес>, записанным первым, является Милехина К.Е. (л.д. 18, 49-55,78-81). Согласно тем же выпискам при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <данные изъяты>. № № выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом на жилой дом.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, его правообладателем указана Милекина К.Е. (л.д.19).

Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации МО Смородинское Узловского района земельному участку с кадастровым номером № а также расположенному на нем жилому дому, присвоен адрес: <адрес> (л.д.20, 48).

Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Милекиной К.Е. (л.д.42), что следует из даты постановки земельного участка на кадастровый учет, которая совпадает с датой выдачи указанного свидетельства. Однако указанное свидетельство содержит ошибку в написании имени и фамилии его владельца, что следует из выписок из похозяйственных книг, где Милехина К.Е. указана собственником домовладения, на которое ей также выдано свидетельство о праве на наследство после смерти мужа.

В силу части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, устанавливающего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Проведенными по заявлению представителя истца кадастровыми работами по образованию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, установлены характерные точки, отраженные в межевом плане, а также площадь <данные изъяты> кв.м, согласованы границы с собственниками смежных земельных участков (л.д.22-34).

Площадь земельного участка не превышает предельного размера, установленного Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания представителей МО Узловский район для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО Узловский район. При этом разрешенное использование земельного участка не изменяется.

Данное межевание земельного участка лицами, участвующими в деле, не оспаривается, доказательств нарушения им чьих-либо прав и интересов судом не установлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные документы в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая приведенные нормы материального права, а также что, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем дом, ни за кем не зарегистрировано (л.д.35,36), доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке, принадлежат истцам, исходя из обеспечения права собственности истцов на при надлежащие им объекты недвижимого имущества, расположенные на спорном земельном участке, суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

исковые требования Милехиной К.Е. удовлетворить.

Признать за Милехиной К.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева