Миндзяк Татьяна Николаевна

Дело № 2-879/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области 03 ноября 2016 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Кочетковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндзяк Т.Н. к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Миндзяк Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 560 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения: сад, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п.Увельский, Потребительское общество садоводов «Витамин», ул.Западная, участок № 17, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Увельского района Челябинской области от 03 декабря 1992 года № 797 садоводческому товариществу - Потребительскому обществу садоводов «Витамин» был предоставлен земельный участок площадью 49,6 га в собственность членов товарищества и в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории ПОС. В приложении к Государственному акту указано, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ей земельный участок. С этого периода времени она является членом садоводческого некоммерческого товарищества потребительского общества садоводов «Витамин» (далее – ПОС «Витамин»), ей был предоставле...

...н спорный участок для ведения садоводства, она непрерывно и открыто владеет земельным участком площадью 560 кв.м. по ул. Западная, как своим собственным, использует его для ведения садоводства, облагородила земельный участок, оплачивает членские взносы.

Определением суда от 28 сентября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Увельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области.

Истец Миндзяк Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ПОС «Витамин» Сорокина Л.А., иск признала и пояснила, что согласно документам общества садоводов «Витамин» Миндзяк Т.Н. является членом общества и владеет участком №17 по ул. Западная с 02 июня 1998 года. Решение о вступлении в члены общества Миндзяк Т.Н. не сохранилось, однако она регулярно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. Участок по приложению к Государственному акту значится принадлежащим ФИО1 однако в июне 1998 года ФИО1 отказался от данного участка. Границы земельного участка не менялись. Спора между соседями по земельному участку по его границам нет. Миндзяк Т.Н. надлежащим образом содержит земельный участок, использует его для выращивания овощей и фруктов, Устав общества выполняет. Против признания право собственности за Миндзяк Т.Н.она не возражает.

Представители ответчиков – администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещёны надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Увельского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение земельным участком, расположенным по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, Потребительское общество садоводов «Витамин», ул. Западная, участок № 17 началось в июне 1998 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось с разрешения правления ПОС «Витамин», собственник земельного участка отказался от него, без перерыва продолжается до настоящего времени. Владение спорным земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным домом подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, земельный участок садовому товариществу «Витамин» общей площадью 49,6 га предоставлен Постановлением Главы Увельского района № 797 от 03 декабря 1992 года для садоводства. На основании указанного постановления выдан Государственный акт №00022-94 на право долевой собственности на землю, в списках к которому собственником земельного участка площадью 560 кв.м. под № 699 значится ФИО1. (л.д. 27).

02 июня 1998 года ФИО1 обратился в ПОС «Витамин» с заявлением об исключении его из членов садового товарищества в связи с продажей земельного участка Миндзяк Т.Н. (л.д. 7).

Миндзяк Т.Н. является членом потребительского общества садоводов «Витамин» с 02 июня 1998 года, владеет и пользуется садовым участком №17 по ул. Западная (л.д. 12). С указанного времени Миндзяк Т.Н. владеет земельным участком, на ее имя был открыт лицевой счет, она производит оплату членских взносов.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № в п. Увельский Челябинской области, ПОС «Витамин», ул.Западная, 17, указанный земельный участок при определении его границ на местности имеет площадь 560 кв.м. (л.д. 6)

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Суд считает, что Миндзяк Т.Н., являясь членом ПОС «Витамин», с момента предоставления ей земельного участка владеет им как своим собственным, использует его соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения спорным земельным участком физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены, в связи с чем имеет право на предоставление его в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Сведений о наличии спора с землепользователями смежных садовых участков по их границам и о праве на земельный участок суду не представлено.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миндзяк Т.Н. к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского сельского поселения Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Миндзяк Т.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, Потребительское общество «Витамин», ул. Западная, участок № 17.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева