Минервина Елена Юрьевна

Дело № 2-2482/2024 УИД 76RS0010-01-2024-003188-67 изготовлено 15.01.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием истца- Шелякина В.А.,

третьих лиц- Шелякина С.А., Минервиной Е.Ю., Шелякина М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелякина Вадима Александровича к Администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании действительным договора приватизации, третьих лиц с самостоятельными требованиями – Шелякина Сергея Александровича, Минервиной Елены Юрьевны о признании действительным договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шелякин В.А. обратился в суд с иском о признании договора приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> действительным.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Шелякиным В.И. и Бюро приватизации жилого фонда <адрес>, в лице Агаповой В.Н. заключен договор на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> долевую (совместную) собственность.

Данный договор нотариально удостоверен не был.

29.07.2024г. ФИО2 умер.

При жизни ФИО2 составил завещана в соответствии с которым спорную квартиру завещал своему сыну – ФИО9 (1/ 2 доля), который умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являются Минервина Е.Ю., Шелякин М.Ю.; по 1/ 6 доле каждому – Шелякину В.А., Шелякину С.А., ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства обратились Шелякин С.А., Минервина Е.Ю. От...

...казались от принятия наследства- Шелякин М.Ю., Шелякин В.А.

Однако, ввиду отсутствия нотариального удостоверения договор приватизации является недействительным, в связи с чем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В судебном заседании истец Шелякин В.А. исковые требования поддержала по доводам заявления.

Ответчик Администрация городского поселения Ростов Ярославской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Шелякин М.Ю. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Минервина Е.Ю., Шелякин С.А. не возражали против удовлетворения иска, представили в суд самостоятельные заявления о признании действительным договора приватизации в отношении спорного жилого помещения.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шелякиным В.И. и Бюро приватизации жилого фонда <адрес>, в лице Агаповой В.Н. заключен договор на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> долевую (совместную) собственность.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Таким образом, условия договора сторонами были выполнены, сделка исполнена, нарушений закона при заключении договора не допущено.

В соответствии со ст. 7 Закон РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ст. 239 ГК РСФСР (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 24.02.1987 N 5375-XI) данный договор на момент заключения подлежал нотариальному удостоверению.

Нотариально данный договор удостоверен не был.

29.07.2024г. ФИО2 умер.

При жизни ФИО2 составил завещана в соответствии с которым спорную квартиру завещал своему сыну – ФИО9 (1/ 2 доля), который умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являются Минервина Е.Ю., Шелякин М.Ю.; по 1/ 6 доле каждому – Шелякину В.А., Шелякину С.А., ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства обратились Шелякин С.А., Минервина Е.Ю. Отказались от принятия наследства- Шелякин М.Ю., Шелякин В.А.

ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении с 1987 года по момент своей смерти, совместно с ним была зарегистрирована его жена- Шелякина Н.А.

Договор приобретения квартиры в совместную собственность был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается справкой ППК Роскадастр.

Проанализировав представленные доказательства, на основании приведенных выше норм закона, учитывая то обстоятельство, что права Шелякина С.А., Минервиной Е.Ю., как наследников ФИО2 на указанное жилое помещение другими лицами не оспаривается, условия договора сторонами были выполнены, сделка исполнена, нарушений закона при заключении договора не допущено, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Шелякина Вадима Александровича (паспорт №), Шелякина Сергея Александровича (СНИЛС №), Минервиной Елены Юрьевны (СНИЛС №) о признании действительным договора приватизации удовлетворить.

Признать действительным договор на приобретение квартиры в долевую (совместную) собственность граждан по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шелякиным Василием Ивановичем и Бюро по приватизации жилья при администрации г. Ростова на основании решения сессии городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий АН. Демич