Минибаев Ильяс Флоридович

Дело № 2 - 464/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года г Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истицы Арслановой А.А.,

при секретаре Мусабировой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой А.А. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Арсланова А.А. обратилась в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации в совместную собственность с супругом Бессмертным А.А. им был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После расторжения брака и раздела имущества, ей выделена часть вышеуказанного жилого дома.

В 1999 году было принято решение о строительстве пристроя к дому. Администрацией г Дюртюли и Дюртюлинского района дано разрешение на строительство.

Однако после завершения строительства пристроя, ей было отказано в вводе в эксплуатацию жилого пристроя.

В судебном заседании Арсланова А.А. поддержала свои исковые требования, пояснив, что пристрой угрозы для жизни и здоровья третьих лиц не создаёт, прав и интересов других лиц не нарушает.

Представитель администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмот...

...реть дело в их отсутствие, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Арсланов В.Ф., Миннибаева А.Ф., Минибаев М.Ф., Минибаев А.Ф., Минибаев И.Ф. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в своём заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии СС п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имуществ, созданнон на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актам, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Судом установлено, что истица предпринимала необходимые меры по оформлению пристроя, однако письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Арслановой А.А. ей отказано, поскольку признание права в административном порядке действующим Гражданским кодексом, Градостроительным кодексом не предусмотрено.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Арсланова А.А. является собственником земельного участка, категории земель населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства и обслуживания <адрес> двухквартирного жилого дома и надворных построек, общая площадь <данные изъяты> кв.м, почтовый адрес объекта: <адрес>.

Согласно постановления администрации г Дюртюли и Дюртюлинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена просьба Арслановой А.А. о разрешении ей строительства пристроя к 2-х квартирному жилому дому по адресу: <адрес>.

Как видно из договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в совместную собственность Бессмертнова А.А. и Арслановой А.А.

Решением Дюртюлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ разделено совместное имущество супругов, Арслановой А.А. выделена <данные изъяты> часть домовладения, Бессмертному А.А. 1/2 часть домовладения, находящегося по адресу: <адрес>

Истицей суду представлен Типовой договор на строительство пристроя к жилому дому.

С учётом того, что самовольный пристрой возведён на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, прав и охраняемых интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Арслановой А.А. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности на жилой пристрой (Лит А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, за Арслановой А.А..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в апелляционном порядке через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья: подпись А.Г. Хасанов

<данные изъяты> А.Г. Хасанов