Минилгалина Соня Самиевна

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2013 года <адрес>

Балтачевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ обратилась в районный суд с вышеназванным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3, поддержав свое исковое заявление, пояснил, что постановлением Главы администрации муниципального района <адрес> РБ № от 14 мая 2007 года, гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания граждан, на праве общей (долевой) собственности был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:08:000000:0154, площадью 6130000кв.м., расположенный в границах сельского поселения Кунтугушевский сельсовет. Право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по РБ зарегистрировали 79 собственников, что дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. ФИО1, наделенная правом собственности на земельную долю, не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на земельную долю. Полномочия, связанные с отчуждением невостребованных земельных долей возложены на сельское поселение Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Администрацией сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ был составлен и утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.п. 1и 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указанный список был опубликован в средствах массовой информации, а именно в газете «Балтач таннары», а также на инф...

...ормационных щитах в здании администрации сельского поселения. Постановлением Главы администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от 08 июня 2012 года утвержден список лиц невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей, земельные доли, сведения о которых включены в этот список, признаются невостребованными. Наличие не востребованных земельных долей нарушает права и интересы сельского поселения на пополнение доходной части бюджета, препятствует обороту земель сельскохозяйственного назначения, сохранению целевого использования земель. В связи с чем истец просит суд признать за ним право муниципальной собственности на 1/134 земельной доли, признанной в установленном порядке невостребованной в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности собственника ФИО1

В судебном заседании ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не участвовала, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что с иском согласна.

Выслушав представителя администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с.п.п. 1 и 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 29.06.2012г. №96-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 12.1 вышеуказанного Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.7 ст. 12.1 настоящего Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято Решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу п.8 ст.12.1 указанного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела, администрацией сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ был утвержден список невостребованных земельных долей, который был опубликован в газете «Балтач таннары» ДД.ММ.ГГГГ, а также на информационных щитах в здании администрации сельского поселения. Постановлением Главы администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Из материалов дела также следует, что собственник земельной доли ФИО1 не распорядилась принадлежавшей ей земельной долей, свидетельства на право собственности на земельную долю не получала. Указанное свидетельствует о невостребованности земельной доли со стороны собственника, не предпринявший добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению.

Поскольку ФИО1 не воспользовалась своим правом на земельную долю, расположенную в границах сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, то суд считает, что исковое заявление администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за сельским поселением Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ право муниципальной собственности на невостребованную 1/134 земельной доли сельскохозяйственного назначения, находящуюся в долевой собственности ФИО1, расположенную в границах сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Балтачевский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: ФИО4

Дело № 2-418/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Старобалтачево 21 декабря 2017 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова А.Т.

при секретаре Саляховой Ф.А.,

с участием представителя истца Минилгалина А.А. адвоката Ризванова Э.М. (ордер и доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минилгалина А.А., от имени которого действует по доверенности Ризванов Э.М. к Администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на самовольное строительство,

УСТАНОВИЛ:

Ризванов Э.М., действующий от имени Минилгалина А.А., обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на самовольное строительство. Исковые требования мотивированы тем, что Минилгалину на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2497 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права. В 1956 году он построил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом площадью 47,6 кв.м. При строительстве данного дома он не получил необходимых разрешений. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угр...

...озы жизни и здоровья граждан.

Просит признать за Минилгалиным А.А. права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ризванов Э.М. просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет МР Балтачевский район РБ, представитель третьего лица администрации МР Балтачевский район РБ, третье лицо М.С. в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Минилгалину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.04.2014 сделана запись регистрации №.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, Минилгалину А.А. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из акта обследования межведомственной комиссии при Администрации МР Балтачевский район РБ от 27.11.2017, следует, что жилой дом, площадь 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений, соответствует санитарно-бытовым условиям, не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истицом на принадлежащем ему земельном участке, учитывая, что согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Минилгалина А.А., от имени которого действует по доверенности Ризванов Э.М. к Администрации сельского поселения Кунтугушевский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на самовольное строительство удовлетворить.

Признать за Минилгалиным А.А. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ.

Председательствующий А.Т. Якупов