Миннегалиева Милена Маратовна

КОПИЯ

86RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Снигирёвой Е.С.,

с участием прокурора Захарченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сушкиной А. А. к Драничниковой Ю. С., Драничниковой Е. А., Миннегалиевой М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Сушкина А.А. обратилась в суд с иском к Драничниковой Ю.С., Драничниковой Е.А., Миннегалиевой М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи <адрес> от <дата> она приобрела в собственность <адрес>, в <адрес>, в г. Нижневартовске. Жилое помещение было приобретено на торгах по продаже арестованного имущества. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства Драничникова Ю.С., Драничникова Е.А., Миннегалиева М.М., которые в жилом помещении не проживают, расходов по его оплате не несут. Просит признать Драничникову Ю.С., Драничникову Е.А., Миннегалиеву М.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Истец Сушкина А.А. в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик Драничникова Ю.С., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Дранич...

...никовой Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Миннегалиева М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что Сушкина А.А., <дата> года рождения, является собственником <адрес>, в <адрес> в г. Нижневартовске, право собственности на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи № от <дата>.

Из договора купли – продажи № заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области ХМАО – Югре, ЯНАО, в лице ООО «Городская правовая служба» (организатор торгов» и Сушкиной А.А. (покупатель), усматривается, что в соответствии с договором организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество: квартиру, общей площадью 85,7 кв.м., расположенную по адресу г. Нижневартовск, <адрес> (п.1.1). Данное имущество передано на реализацию на основании поручения № от <дата>, направленного Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области ХМАО – Югре, ЯНАО, постановления судебного пристава – исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от <дата>, вынесенного судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства №- ИП от <дата>, акта приема-передачи документов от <дата> предоставленного судебным приставом – исполнителем ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП России по ХМАО – Югре Шицкой Я.В. (п. 1.2).

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 235 и п. 2 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со справкой ООО «УК Пирс» от <дата> в <адрес>, в городе Нижневартовске с <дата> по настоящее время зарегистрированы по месту жительства Драничникова Ю.С., <дата> года рождения, Драничникова Е.А., <дата> года рождения (дочь), Миннегалиева М.М., <дата> года рождения (дочь).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Сушкина А.А. является собственником спорной квартиры, ответчики правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, требования истца о признании Драничниковой Ю.С., <дата> года рождения, Драничниковой Е.А., <дата> года рождения, Миннегалиевой М.М., <дата> года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Драничникову Ю. С., <дата> года рождения, Драничникову Е. А., <дата> года рождения, Миннегалиеву М. М., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Драничниковой Ю. С., <дата> года рождения, Драничниковой Е. А., <дата> года рождения, Миннегалиевой М. М., <дата> года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Е.С. Снигирёва

« ___ » _____________ 2022г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Е.С. Снигирёва