Минвалеев Михаил Нуриханович

Дело № 2-1107/2024

УИД № 54RS0001-01-2023-010173-08

Поступило в суд 10.11.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при помощнике Комбу Ш.Г.,

с участием прокурора Исаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о выселении из специализированного жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... обратился в суд с иском, в обоснование своих требований, с учетом уточнений, указав, что общежитие по ... включено в состав специализированного жилищного фонда, является маневренным фондом. Комнаты маневренного жилищного фонда ... жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в указанном общежитии были предоставлены ФИО2 по личному заявлению, на состав семьи <данные изъяты> человека (ФИО2, ФИО5, ФИО4) но договору на проживание в маневренном фонде ... ДД.ММ.ГГГГ (далее договор ...), сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено письменное предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда и оплате задолженности за наем жилого помещения.

Кроме того ответчики не исполняют обязательство по договору о своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет более <данные изъяты> месяцев подряд. Но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась ...

...задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4, из комнат ... и ..., расположенных в общежитии по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО4, в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО8 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела и возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ... ФИО9 в судебном заседании требования сочла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда. Согласно пункту 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно постановлению мэрии ... ... от ДД.ММ.ГГГГ включены в состав маневренного фонда комитета ЖКХ восемь общежитий, в том числе общежитие по адресу: ... <данные изъяты> На основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... жилые помещения, имеющие статус общежития, в ..., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе комнаты ... включены в маневренный фонд комитета ЖКХ <данные изъяты> Приказом ...-од от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации ... обязал произвести перенумерацию жилых помещений, расположенных в общежитии по ... в связи с изготовлением Новосибирским филиалом Ростехинвентаризации нового технического паспорта здания <данные изъяты>

Таким образом, спорная комната отнесена к маневренному фонду на основании акта органа местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ..., согласно условиям которого последней в пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой плоадью <данные изъяты> кв.м. в комнатах ..., расположенной по адресу: ... <данные изъяты>

Согласно п. 1.2 договора жилое помещение предоставлено в связи с личным заявлением <данные изъяты> Согласно п. 4.4 договора срок действия договора определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда ..., согласно условиям, которого срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ответчика <данные изъяты>

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ..., ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения маневренного фонда, комнаты ...,26, по ..., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также было указано, что за ответчиками числится задолженность по услуге за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> Однако до настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение и проживают в нем.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: ..., состоящее из комнат ... предоставлено ФИО2 в связи с личным заявлением, срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек, в связи с чем правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в жилом помещении, состоящее из комнат ..., расположенном в ... по проспекту Дзержинского в ..., отсутствуют. При этом отсутствуют правовые основания для возложения на истца обязанности предоставить ответчикам жилое помещение.

Следовательно, требования о выселении ФИО2, ФИО5, ФИО4, из комнат ... и ..., расположенных в общежитии по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2.2. договора ... наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Пунктом 5.1 договора ... предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела документов, установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО4 имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которая подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности проверен, суд находит его верным и подтвержденным материалами дела. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчики суду не представили, а также не представили иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность, образовавшуюся по адресу: ...,26, по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты, которой Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ... в ... (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ... в ... (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ... в ... (<данные изъяты>), из комнат ... и ..., расположенных в общежитии по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ... в ... (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ... в ... (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ... в ... (<данные изъяты>), в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства ... задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (УИН начисления ...

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>