Миняев Константин Федорович

№2-2228/2025

УИД: 50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре Ерзуковой М.С.,

с участием представителя истца Галановой Л.И. адвоката Барченковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галановой Л.И. к Галанову А.С., Галанову В.С., Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на гараж в порядке наследования,-

установил:

Галанова Л.И., обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Галанову А.С., Галанову В.С., Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на гараж в порядке наследования (л.д. 4-6, 92-94).

В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Галанов И.Н., после смерти которого оставалось наследственное имущество в виде гаража площадью застройки 38,6 кв.м, площадью здания 33,0 кв.м, общей площадью помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), принадлежавший Галанову И.Н. на основании записей в похозяйственных книгах за 1990-1996годы. Право собственности наследодателя в надлежащем порядке в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано. Гараж расположен на земельном участке, который в 90-х годах Администрацией Дороховского сельского поселения был выделен жителям <адрес> под коллективную застройку гаражей по адресу: <адрес> После смерти Галанова И.Н. открылось наследство в виде указанного выше гаража. Наследодатель завещание на распоряжение имуществом при жизни не составил. Наследниками первой очереди по закону являлись: дочь Галанова Л.И. (истец) и наследники в поря...

...дке правопреемства после смерти сына Галанова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ – внуки наследодателя Галанов А.С. и Галанов В.С. (ответчики). В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако наследство в виде гаража фактически приняла дочь наследодателя Галанова Л.И., поскольку пользовалась гаражом, хранила там вещи, оплачивает платежи за электроэнергию.

Просит установить юридический факт владения Галановым И.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес> признать за Галановой Л.И. право собственности на гараж площадью застройки 38,6 кв.м, площадью здания 33,0 кв.м, общей площадью помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), инвентарный №, в порядке наследования по закону, после смерти Галанова И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Галанова Л.И. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю адвокату Барченковой Е.М.

Представитель истца адвокат Барченкова Е.М. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Галанов А.С. и Галанов В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, просили суд принять признание иска.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Миняев К.Ф. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указал, что Галанова Л.И. пользуется данным гаражом более 25 лет, задолженности по электроэнергии нет.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГР кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом, возражений не представили, представителя не направил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 предусматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Галанов И.Н., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти произведена ГУ ЗАГС <данные изъяты>

Наследодателю Галанову И.Н. на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>), на основании записей в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые являются подтверждением возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации, как самого недвижимого имущества, так и прав на него (л.д. 37-43).

Право собственности наследодателя в надлежащем порядке в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

Гараж расположен на земельном участке, который в 90-х годах Администрацией Дороховского сельского поселения был выделен жителям <адрес> под коллективную застройку гаражей по адресу: <адрес>

Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здания – гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки 38,6 кв.м, площадь здания 33,0 кв.м, общая площадь помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м (л.д. 14-22).

После смерти Галанова И.Н. открылось наследство в виде указанного выше гаража. Наследодатель завещание на распоряжение имуществом при жизни не составил.

Наследниками первой очереди по закону являлись: дочь Галанова Л.И. (истец) и наследники в порядке правопреемства после смерти сына Галанова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ – внуки наследодателя Галанов А.С. и Галанов В.С. (ответчики).

ДД.ММ.ГГГГ между Галановым И.Н. и Галановой Л.И. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако наследство в виде гаража фактически приняла дочь наследодателя Галанова Л.И., поскольку пользовалась гаражом, хранила там вещи, оплачивает платежи за электроэнергию и налоги (л.д. 46-48), также несла расходы на похороны отца, что подтверждается представленной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мосэнергосбыт» и Простое товарищество коллектива застройщиков хозяйственных построек <адрес>» в лице старшего Миняева К.Ф. был заключен договор энергоснабжения (л.д. 26-35).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, являющаяся собственником гаража №Б, пояснила, что проживает с истцом на одной улице в соседних домах, знает, что гаражом пользовались родители истца, в настоящее время его использует Галанова Л.И. Гаражи выдавались их родителям от завода. Оплату за электроэнергию в гаражах собирает Миняев К.Ф. Знает также, что Галанова Л.И. приняла наследство от отца в виде квартире, осуществляла его похороны.

Свидетель ФИО. показала, что является соседкой истца Галановой Л.И. по гаражу. Гаражи расположены в районе радиоцентра, в десяти минутах ходьбы от квартиры истца. Гараж выделялся отцу истца, знает, что у Галанова И.Н. была онкология, дочь ухаживала за отцом. Помнит, что около десяти лет назад проводилось собрание собственников гаражей, на котором присутствовал представитель Администрации, люди хотели создать кооператив, но так и не пришли к соглашению. За оплатой электроэнергии следит Миняев К.Ф., проверяет счетчики, записывает их в журнал, люди расписываются.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, они последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам, суду также представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие, что у свидетеля ФИО1 имеется в собственности гараж.

Как следует из похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Галанов И.Н. являлся владельцем квартиры №№ и гаража по адресу: <адрес>

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах».

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Довод администрации о том, что в материалы дела не предоставлено доказательств того, что в установленном законом порядке создан и действует гаражный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>), доказательств нахождения спорного гаража на балансе учреждения, разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию, сведений об инвентарной постановке на кадастровый учет, доказательств введения спорного объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном порядке, сведений об индивидуальных признаках объекта недвижимого имущества, сведений о постановке имущества на кадастровый и технический учет, присвоении кадастрового номера, в результате чего данный гараж обладает характеристиками, которые позволяют его однозначно индивидуализировать и выделить из состава других объектов недвижимости, а также доказательств, свидетельствующих о соответствии спорного гаража требованиям градостроительных и строительных норм и правил, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, не может служить основанием для отказа в признании права собственности, поскольку с момента строительства гаражей, со стороны администрации требований о сносе возведенных гаражей как самовольных строений не заявлялось, требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.

На основании вышеизложенных норм права, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что установление юридических фактов владения Галановым И.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес> а также принятия наследства Галановой Л.И., после смерти Галанова И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашли свое подтверждение в судебном заседании, право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде гаража никто не оспаривает.

При таких обстоятельствах исковые требования Галановой Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

исковые требования Галановой Л.И. к Галанову А.С., Галанову В.С., Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт владения Галановым И.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Галановой Л.И. право собственности на гараж площадью застройки 38,6 кв.м, площадью здания 33,0 кв.м, общей площадью помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, в порядке наследования по закону, после смерти Галанова ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 17.07.2025.

Судья Е.А. Галушкина