Мирадилжон Уулу Ахмаджон

Дело № 2-338/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 20 сентября 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Кырманова А.В., представившего удостоверение № 492 и ордер № 7184 от 20.09.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2017 по иску Будахяна Н.М. к Мирадилжон У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Будахян Н.М. обратился в суд с иском к Мирадилжон У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживает с семьей по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик, являющийся дальним родственником его супруги, прибыл из <адрес> для поиска работы, для этого ему нужна была регистрация по месту жительства. Поскольку ответчик остановился у истца, он решил помочь ему с работой и зарегистрировал его по месту жительства у себя. С работой у ответчика не получилось и он, не предупредив истца, уехал в неизвестном направлении, место его пребывания неизвестно, где он может проживать, истец не знает. По состоянию здоровья истец вынужден переехать на другое место жительства и указанный дом он выставил на продажу. Обремененный третьими лицами правом пользования указанным жилым помещением, он теряет на стоимости объекта недвижимости. На ...

...основании изложенного, просит признать Мирадилжон У.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать Территориальный пункт в с. Ярково МРО УФМС России по Тюменской области снять с регистрационного учёта Мирадилжон У.А. по указанному адресу.

Истец Будахян Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца Хачикян А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, а также просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину (л.д. 50). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Мирадилжон У.А. в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Кырманова А.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Мирадилжон У.А. - адвокат Кырманов А.В. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица МП ОП № (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 45), дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что истец Будахян Н.М. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Документами-основаниями регистрации права являются: кадастровый паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 7).

Ответчик Мирадилжон У.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Миграционного пункта ОП № (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Из домовой (поквартирной) книги также следует, что ответчик Мирадилжон У.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> (л.д. 8-14).

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком то обстоятельство, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, он зарегистрирован, но не проживает. Соглашения между собственником Будахяном Н.М. и Мирадилжон У.А. о праве пользования последним жилым помещением по указанному выше адресу не имеется.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Мирадилжон У.А. членом семьи собственника жилого дома не является.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст. 56 ГПК РФ).

Судом не разрешается вопрос о судебных расходах, поскольку представитель истца не настаивал на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Будахяна Н.М. к Мирадилжон У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Мирадилжон У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП № (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области снять с регистрационного учёта Мирадилжон У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2017 года.

Председательствующий