Мишарина Антонина Сергеевна

Дело № 2-277/2014 14 марта 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<наменование 1>» к Мишариной <А.С.> и Белых <А.С.> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «<наменование 1>» обратилось в суд с иском к Мишариной А.С. и Белых А.С. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указали, что Мишарина А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Белых А.С. является членом семьи собственника. Ответчики вносят нерегулярно оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в сумме <...> руб. <...> коп. В связи с невнесением ответчиками в установленные сроки платежей за оказанные коммунальные услуги, истцом, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени на сумму <...> руб. <...> коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что явилось основанием для обращения с иском в суд. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <месяц> <...> года по <месяц> <...> года в сумме <...> руб. <...> коп., пени в сумме <...> руб. <...> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>...

... руб. <...> коп.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, исковые требования поддерживает, не возражает относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Мишарина А.С. и Белых А.С. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались по месту жительства, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<наименование 2>» выбрано в качестве управляющей организации по обслуживанию дома сроком на <...> года (л.д.10).

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО « <наименование 2>» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме (л.д.11).

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1.1, 2.1.5 агентского договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг) № 12ср от 01.06.2012, заключенным между ООО «<наименование 2>» и ООО «<наменование 1>», последнее обязуется осуществлять деятельность по начислению и приему платежей физических лиц в целях исполнения денежных обязательств физических лиц перед ООО «<наименование 2>»; начислению пени гражданам за несвоевременное внесение платежей, а также принимать меры по взысканию задолженности граждан с учетом начисления пеней. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.2.1 изложен в следующей редакции: осуществлять деятельность по начислению, приему платежей физических лиц, взысканию просроченной задолженности за жилье и коммунальные услуги в целях исполнения денежных обязательств физических лиц.

В судебном заседании установлено, что Мишарина А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы ответчик Мишарина А.С., а также член его семьи ответчик Белых А.С., что подтверждается копией поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7-9).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

На основании ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <...> руб. <...> коп., что подтверждается сводным отчетом по лицевому счету.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере <...> руб. <...> коп.

Расчет суммы задолженности и пени, произведенный истцом является арифметически верным и подлежащим применению.

Учитывая солидарную обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответственность по названным обязательствам должны нести ответчики Мишарина А.С. и Белых А.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственная пошлина в сумме <...> руб. <...> коп., то есть по <...> руб. <...> коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<наменование 1>» к Мишариной <А.С.> и Белых <А.С.> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Мишариной <А.С.> и Белых <А.С.> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «<наменование 1>» задолженность за жилье и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб. <...> коп. и пени в сумме <...> руб. <...> коп., всего взыскать <...> (<сумма прописью>) рубля <...> коп.

Взыскать с Мишариной <А.С.> и Белых <А.С.> в пользу общества с ограниченной ответственностью «<наменование 1>» в возврат сумму государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп., то есть по <...> руб. <...> коп. с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий О.А. Шитикова