Мишина Александра Павловна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2020 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2020 по иску Мишиной ФИО5 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мишина ФИО5. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., одноэтажный, 1935 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанный жилой <адрес> года постройки принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новый Буян. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом ранее принадлежал ей на праве собственности, но ДД.ММ.ГГГГ она подарила его своему сыну ФИО1 В настоящее время она намерена подарить своему сыну и указанный жилой дом, для чего необходимо сначала зарегистрировать на него право собственности, однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов, сделать это во внесудебном порядке она не может и вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Мишиной ФИО5. поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исков...

...ом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации муниципального района <адрес> и представитель третьего лица- администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мишиной ФИО5. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский на имя ФИО1 следует, что в <адрес> имеется одноэтажный деревянный жилой дом, принадлежащий на праве собственности Мишиной ФИО5, год ввода в эксплуатацию 1935, справка выдана на основании похозяйственных книг: №, 26,7, заведенных в период с 1991 по 2017 г., лицевые счета №, №, №, №, №, дом не является самовольной постройкой.

Истец Мишина ФИО5. зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 1979 г., что подтверждается сведениями о ее регистрации, внесенными в паспорт гражданина РФ.

Также в судебном заседании установлено, что указанный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 36,1 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:0105008:226, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест», в котором имеется заключение кадастрового инженера.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инженером Красноярского филиала ГУП СО ЦТИ жилой <адрес>. постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,5 кв.м., жилую площадь 18,6 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит сыну истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от декабря 2019 г.

Вместе с тем установлено, что ранее земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом принадлежал истцу Мишиной ФИО5.

Администрацией сельского поселения Новый Буян м.<адрес> в суд были представлены заверенные копии похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г., № ДД.ММ.ГГГГ-2001, №ДД.ММ.ГГГГ-2011 г., № ДД.ММ.ГГГГ-2016 г, № ДД.ММ.ГГГГ-2021 г., в которых имеются сведения о лицевых счетах №, №, №, №, № на Мишину ФИО5, как на пользователя жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлена принадлежность спорного жилого дома истцу с 1979 г. года по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, и в силу ст. 218 ч.1 ГКРФ, у нее возникло право собственности на указанный жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мишиной ФИО5 удовлетворить.

Признать за Мишиной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., одноэтажный, 1935 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Козлов