Мишина Оксана Петровна

Дело № 2-2144/2022

55RS0005-01-2022-002627-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 июля 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Волковой О.В.

при секретаре Шик Я.Э., помощнике судьи Митиной Е.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мишиной ОП к Баболкову ЕВ, ООО «УК «Жилищник-3» об определении размера и порядка оплаты ха жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Мишина О.П. обратилась в суд с иском к Баболкову Е.В., ООО «УК «Жилищник-3» об определении размера и порядка оплаты ха жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ей и Балоболкову Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), принадлежит квартира по адресу: <адрес>, площадью 37,80 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, при этом лицевой счет на квартиру оформлен на ответчика, который не вносит оплату за жилое помещение и не производит оплату коммунальных услуг, данную обязанность она (истец) исполняет единолично.

В досудебном порядке ООО «УК «Жилищник-3» при отсутствии заявления второго собственника отказало в оформлении каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг ООО «Омская энергосбытовая компания» следует, что начисление платы производится по показаниям индивидуального прибора учета. ОАО «ОмскВодоканал» и ПАО «Газпром межрегионгаз» производят начисления за оказываемые услуги, исходя из норматива потребления ввиду отсу...

...тствия приборов учета.

На основании изложенного истец просила обязать ООО «УК «Жилищник-3» произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, определив порядок участия Мишиной О.П. и Баболкова Е.В. в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по ? доли каждому; выставление счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление производить в равных долях; выставление счетов для оплаты коммунальных услуг производить согласно показаниям приборов учета либо исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в равных долях; взыскать с Баболкова Е.В. в пользу Мишиной О.П. расходы по оплате государственной пошлины и расходы на юридические услуги в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец Мишина О.П. уточнила исковые требования, просила установить порядок несения сособственниками расходов на отопление, водоснабжение, газоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> размере ? доли каждому. От остальной части исковых требований отказалась путем подачи письменного заявления.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилищник-3» по доверенности Шишова В.В. не возражала против удовлетворения уточненных требований. Указала, что в связи с отсутствием заявления второго сособственника, управляющая компания не имеет возможности произвести раздел лицевого счета.

Ответчик Баболков Е.В., представители третьих лиц АО «Омскгоргаз», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал», ООО «Тепрогенерирующий комплекс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца и представителя управляющей компании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> площадью 37,8 кв. м принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) Мишиной (Баболковой) О.П. и Баболкову Е.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Омске осуществляет ООО «УК «Жилищник-3».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что лицевой счет на <адрес>, единый, оформлен на Баболкова Е.В.

Судом установлено, что соглашение о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества сособственниками не достигнуто.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия Мишиной О.П. и Баболкова Е.В. в несении расходов по содержанию жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям выдачи ООО «УК «Жилищник-3» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> отдельных платежных документов Мишиной О.П. на 1/2 долю и Баболкову Е.В. на 1/2 долю.

В судебном заседании истец завила об отказе от требований о выставлении счетов на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление производить в равных долях; выставлении счетов для оплаты коммунальных услуг производить согласно показаниям приборов учета либо исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в равных долях; взыскании с Баболкова Е.В. расходов по оплате государственной пошлины и расходы на юридические услуги в размере 3000 руб..

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу положений абз. 1, 3 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, а также в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Поскольку отказ иска заявлен истцом добровольно, заявителю разъяснены последствия отказа от требований, а также положения ст. 220, 221 ГПК РФ, отказ от требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит требованиям законодательства, имеются основания для принятия отказа от иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Мишиной ОП и Баболкова ЕВ в расходах на оплату жилого помещения, на оплату капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от ежемесячных начислений каждому.

Настоящее решение является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с Мишиной ОП и Баболковым ЕВ соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений каждому.

Принять отказ Мишиной ОП от иска в части требований о разделе финансового лицевого счета, выставлении счетов на оплату коммунальных платежей, взыскании судебных расходов. Производство в данной части по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года.