Митичева Ольга Степановна

«28» февраля 2013 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митичевой О. С. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Митичева О.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее дочь Окладникова Ж.Г. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в муниципальной <адрес> в г. Архангельске, жилой площадью 35 кв.м., общей 49,8 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании истец просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить в пределах г. Архангельска Митичевой О.С. и ее дочери Окладниковой Ж.Г. благоустроенное, применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям в виде квартиры, жилой площадью 35 кв.м., общей площадью не менее 49,8 кв.м. по договору социального найма.

Истец Митичева О.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Окладникова Ж.Г., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебно...

...м заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Митичева О.С. на основании договора социального найма от 11 декабря 2002 года является нанимателем муниципального жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире, по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее дочь Окладникова Ж.Г.

Из акта межведомственной комиссии № № от 24 января 2013 года следует, что было проведено обследование помещений комнат жилой площадью 35 кв.м. в <адрес> в г. Архангельске.

Данным актом установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1935 года постройки. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 17.08.2012 физический износ здания составляет 62%.

Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № № от 24.01.2013 помещения комнат жилой площадью 35 кв.м. в <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Митичевой О.С. и члена ее семьи Окладниковой Ж.Г. в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма и поквартирной карточки жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 35,0 кв. м., общая площадь - 49,80 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде отдельной квартиры на нормах закона не основано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной квартиры не имеется.

Учитывая, что основанием для обращения Митичевой О.С. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 49,80 кв.м., жилой площадью не менее 35,0 кв.м.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Митичевой О. С. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Митичевой О. С. на состав семьи из двух человек, включая Окладникову Ж. Г., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 49,80 кв.м., жилой площадью не менее 35,0 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Митичевой О. С. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2013 года.