Митрохин Артем Владимирович

Дело № 2-379/25

УИД № 23RS0014-01-2024-002947-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.01.2025 Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Паккер Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Митрохину А.В. и Митрохину В.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиками обязательств из заключенного сторонами кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного залогом имущества, обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности в сумме 4090173,02 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 34650,87 руб., также просит обратить взыскание на предмет залога – на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок е кадастровым номером №, - расположенные по <адрес> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования нашли свое подтвер...

...ждение при судебном разбирательстве.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение о заключении договора), ее акцепта (принятие предложения) (п. 1 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Митрохиным А.В. и Митрохиным В.Л. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредитные денежные средства 3489128,24 руб. с возможностью увеличения лимита под 21,9 % годовых на срок 180 месяцев.

Ответчики ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические строчки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 63 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 63 дня.

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: 693187,02 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед банком составляет 4090173,02 руб., из них: срочные проценты 2779,39 руб., иные комиссии 1180 руб., просроченные проценты 706347,11 руб.; просроченная ссудная задолженность 3347357,41 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду 17372,24 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 11,17 руб., неустойка на просроченную ссуду 6706,46 руб.; неустойка на просроченные проценты 8419,24 руб.; что подтверждается расчетом задолженности.

Данный расчет суд считает математически верным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом выше из представленных истцом доказательств установлено возникновение спорного обязательства ответчиков, а также факт их нарушения по состоянию на дату направления требования о досрочном возврате кредита, договорных процентов.

Вместе с тем, ответчиками не представлено суду доказательств отсутствия спорного обязательства, в том числе, в случае его прекращения исполнением, а также отсутствия нарушений кредитного договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности ими не оспорен, своего расчета задолженности ответчики суду также не представляли.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиками обязательств из кредитного договора об уплате периодических платежей, праве истца требовать досрочного исполнения обязательств из договора, а также о наличии спорного неисполненного обязательства ответчиков в заявленном в иске объеме и находит необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании суммы задолженности в заявленном в иске размере с ответчика.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о срочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о срочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Разрешая спор в части обращения взыскания на заложенное имущество суд исходит из положений ст.334 ГК РФ о том, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

п.п. 1 - 3 ст. 348 ГК РФ устанавливают, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.

По настоящему делу, судом выше установлены нарушения спорных обязательств ответчиками, которые являются значительными, поскольку их задолженность состоит из непогашенного основного долга и процентов, которые подлежали погашению ежемесячными платежами начиная с ДД.ММ.ГГГГ, при том, что сумма погашения по кредиту составила 693187,02 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на предмет залога – на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок е кадастровым номером №, - расположенные по <адрес> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

При этом, п. 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или пением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 6983000 (Шесть миллионов девятьсот восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек (итоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом составляет 5591000 (Пять миллионов пятьсот девяносто одна тысяча) рублей 00 копеек; - оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 1392000 (Один миллион триста девяносто две тысячи) рублей 00 копеек;

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № №-Б от ДД.ММ.ГГГГ Митрохин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

В связи с чем, задолженность взыскана с Митрохина В.Л.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ч. 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд находит необходимым взыскать подтвержденные по делу платежным поручением расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 34650,87 руб. с ответчика, поскольку решение состоялось в пользу ПАО «Совкомбанк».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митрохину А.В. и Митрохину В.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора – удовлетворить.

Кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Митрохиным А.В. и Митрохиным В.Н. - расторгнуть.

Взыскать с Митрохина В.Л. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4607833,25 руб.;

проценты за пользование кредитом по ставке 24,65% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

неустойку в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу;

судебные расходы 34650.87 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок е кадастровым номером №, - расположенные по <адрес> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 6983000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Халимов А.Р.