Митюкова Ирина Павловна

Дело № 2-166/2025 (2-3019/2024)

УИД: 42RS0005-01-2024-005443-43

З А Ч О Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 мая 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнерго» к наследственному имуществу Мережко Марии Ивановны, администрации г. Кемерово, Пастухову Александру Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к наследственному имуществу Мережко М.И., администрации г. Кемерово, Пастухову А.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы тем, что истец предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в доме по адресу: адрес.

Мережко М.И. являлась нанимателем адрес по ордеру от 03.06.1997года. Мережко М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово в настоящее время в указанной выше квартире проживают члены семьи нанимателя – внуки Мережко М.И.

За период с ноября 2019 года по апрель 2025 года плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не вносилась, что привело к образованию задолженности.

Просит суд с учетом уточнения требований, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ноября 2019 года по апрель 2025 года плата в размере 163042 рубля ...

...30 копеек, пеню в размере 92772 рубля 70 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определениями Заводского районного суда г. Кемерово 17.09.2024 года, от 20.11.2024 года, от 23.01.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Митюкова И.П., Таран В.А., Таран Н.А., КУМИ г. Кемерово

Определением суда от 03.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Кемерово.

Определением суда от 24.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Пастухов А.Э.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» Белобородова Е.Ю., действующая на основании доверенности от 09.01.2025 года, уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседаний не явились, извещены судом надлежащим образом, представителей не направили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав пояснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «Теплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в доме, по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕРГН от 20.05.2025 года правообладателем адрес, расположенной по адресу: адрес, является администрация адрес.

Мережко М.И. являлась нанимателем адрес, расположенной по адресу: адрес.

За период с ноября 2019 года по апрель 2025 года плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в указанной квартире не вносилась, что привело к образованию задолженности.

Мережко М.И. умерла 21.02.2006 года. Наследственное дело после смерти Мережко М.И. не заводилось (л.д. 21, 42).

В своем исковом заявлении истец утверждает, что по сведениям Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово в настоящее время в указанной выше квартире проживают члены семьи нанимателя – внуки Мережко М.И.

Согласно представленному по запросу суда ответа Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от 30.08.2024 года следует, что адрес, расположенной по адресу: адрес, является коммунальной квартирой, общей площадью 48,8 кв.м., состоящая их двух комнат: 15,8 кв.м., 13,4 кв.м., нанимателем одной комнаты (15,8 кв.м.) по ордеру являлась Мережко М.И. Договор социального найма с Мережко М.И. не заключался. (л.д.37)

Кроме того, из представленного по запросу суда ответа Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от 14.03.2025 года следует, что согласно архивной поквартирной карточке в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в качестве членов семьи нанимателя Мережко М.И. были вселены: сын – Таран А.М., умер ДД.ММ.ГГГГ, Таран И.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ, Пастухова Н.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ, Пастухов А.Э., умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, сообщает, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, проживает правнук Мережко М.И. Пастухов А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 21.02.2024 года обращался в МФЦ с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Однако администрацией г. Кемерово отказано в заключении договора социального найма Пастухову А.Э., поскольку он никогда не состоял на регистрационном учете по адресу: адрес. (л.д. 101-102)

Сведений о зарегистрированных лицах в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, суду сторонами не представлено.

Установлено, что за период с ноября 2019 года по апрель 2025 года обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность в размере 163042 рубля 30 копеек, пеня в размере 92772 рубля 70 копеек, что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 132, 133-134).

Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.

В подтверждение требований о взыскании квартплаты истцом представлен расчет на весь период с помесячной расшифровкой. Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчиков не представлено.

Расчет задолженности произведен согласно Правилам предоставления коммунальных слуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №.

Также в судебном заседании установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Заводского судебного района г. Кемерово с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период, однако определениями от 06.09.2023 года, от 16.05.2024 года заявления были возвращены.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике по настоящему делу суд исходит и того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ, 39 ЖК РФ).

Достоверных сведений, что в спорный период жилое помещение, по адресу: адрес, на законных и иных основаниях занимали какие-либо физические лица суду не представлено. Суд критически относится к сведениям о желании третьего лица Пастухова А.Э. заключить договор социального найма на указанную квартиру, поскольку само по себе желание заключить такой договор не свидетельствует о том, что Пастухова А.Э. или члены его семьи занимали указанную квартиру в спорный период времени, были вселены в нее.

Таким образом, поскольку администрация г. Кемерово является правообладателем жилого помещения, по адресу: адрес, а иного суду не представлено, суд делает вывод, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация г. Кемерово.

Довод ответчика администрации г. Кемерово, о том, что в настоящее время в жилом помещении, по адресу: адрес, проживает Пастухов А.Э. не подтвержден материалами дела, в связи с чем судом не принимается.

Проанализировав представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм права, суд считает, что заявленные требования к администрация г. Кемерово являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере 92772 рубля 70 копеек, что подтверждается расчетом пени (л.д. 135-137).

Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика пени также является обоснованными.

Администрацией г. Кемерово в своем отзыве на иск заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, считает, что срок исковой давности следует применить к задолженности, которая образовалась позже 20.06.2021 года (л.д. 138).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно чт. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1). Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму» (п. 2).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

Из ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).

Таким образом к спорным правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности, составляющий три года.

Иск АО «Теплоэнерго» поступил в Заводский районный суд г. Кемерово 17.07.2024 года, таким образом, заявленные требования с ноября 2019 года по июнь 2021 года включительно предъявлены за рамками предусмотренного срока исковой давности, в связи с чем такие требования удовлетворению не подлежат. Доказательств прерывания течения срока исковой давности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика администрации г. Кемерово в пользу истца АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в размере 128396 рублей 33 копейки, а также пеня за аналогичный период в размере 53930 рублей 89 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворены то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3821 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» к наследственному имуществу Мережко Марии Ивановны, администрации г.Кемерово, Пастухову Александру Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Кемерово задолженность за жилищно- коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в доме по адресу: адрес, за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в размере 128396 рублей 33 копейки, пеню за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в размере 53930 рублей 89 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3821 рубль.

Всего взыскать 186148 рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, в удовлетворении требований к наследственному имуществу Мережко Марии Ивановны, Пастухову Александру Эдуардовичу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10.06.2025 года.

Судья В.Е. Баранский

Копия верна

Судья В.Е. Баранский