Моисеев Алексадр Евгеьевич

Дело № 2-145/2022

УИД 32RS0029-01-2022-000148-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года пос.Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

с участием:

истца Арсениной З.И.,

представителя ответчика Моисеева А.Е. - адвоката Алешечкиной А.В., представившей удостоверение №737 и ордер №048455,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсениной З.И. к Моисееву А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Арсенина З.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 31.03.2022 года она является собственником жилого дома <адрес>. С 2009 года в данном жилом доме зарегистрирован ответчик Моисеев А.Е., который, по словам бывшего владельца дома, в нем никогда не проживал, а был с согласия его родителей зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время место его проживания неизвестно, предположительно он является гражданином Украины. Принадлежащих ответчику вещей в домовладении не имеется, в данном доме ответчик никогда не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Моисеев А.Е. не имел, членом ее семьи и семьи бывшего собственника не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем препятствует реализации ее прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит суд признать ответчика – Моисеева А.Е. у...

...тратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Арсенина З.И. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Моисеев А.Е. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется извещение, которое направлялось ему по адресу, указанному в иске, однако было возвращено в суд, с указанием причин возврата на подписанном оператором почтовой организации конверте – «истек срок хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ при отсутствии сообщений о перемене своего адреса во время производства по делу от лиц, участвующих в деле, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Моисеева А.Е. адвокат Алешечкина А.В., действуя в интересах последнего в судебном заседании, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МП ОП «Суземское» МО МВД России «Трубчевский», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Положениями ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Исходя из смысла ч.1 ст. 671, ст.677 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31, 69 Жилищного кодекса РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом №<адрес> принадлежит на праве собственности Арсениной З.И., что подтверждается сведениями о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок номер регистрации № внесенных на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно домовой книге, в указанном доме, помимо членов семьи собственника, зарегистрирован Моисеев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки от 18.05.2022 года, представленной уличкомом и начальником отдела по работе с Суземским городским поселением администрации Суземского района, следует, что Моисеев А.Е., зарегистрированный в доме <адрес>, в данном доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Как установлено судом, отдельный договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Из представленных материалов следует, и подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля З.М., что ответчик не является членом семьи истца и бывшего собственника жилого дома У.Е. с момента регистрации ответчика Моисеева А.Е. он в дом истца, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся, с указанного времени не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, коммунальные платежи не платит, текущий ремонт истец осуществляет за свой счет.

Кроме того, установлено, что местонахождение ответчика на данный момент неизвестно, истцу самостоятельно не удалось связаться с ответчиком с целью урегулирования спора в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Моисеев А.Е. добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Арсениной З.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арсениной З.И. к Моисееву А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Моисеева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Моисеева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в установленном порядке на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Н. Азарова