Моисейкин Виктор Олегович

Дело № 2-1-8295/2024

УИД 40RS0001-01-2024-010098-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Рыбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 августа 2024 года гражданское дело по иску Моисейкина О. НикО.ча, Моисейкиной О. В., Моисейкина И. О., Моисейкина В. О. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

03 июля 2024 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истцы Моисейкин О.Н., Моисейкина О.В., Моисейкин И.О., Моисейкин В.О. извещены о дате, месте и времени рассмотрения искового заявления.

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги извещено о дате, времени и месте судебного заседания, представителя для участия в деле не направило, ходатайств не заявлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рас...

...смотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Моисейкин О.Н., Моисейкина О.В., Моисейкин И.О., Моисейкин В.О. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы в целях перепланирования и переустройства.

Перепланирование заключается в следующем:

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет изменения площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 17,5 кв.м.;

- изменение площади и конфигурации прихожей № за счет площади кладовой № (ранее), части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 6,4 кв.м.;

- снос кладовой ранее.

В результате перепланировки площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая – 44,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на 11.09.2023 и техническим заключением №, выполненными КП «БТИ» Калужской области.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланирование и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим паспортом № по состоянию на 11.09.2023 и техническим заключением №, выполненными КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-к от 25.03.2024, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Моисейкина О. НикО.ча, Моисейкиной О. В., Моисейкина И. О., Моисейкина В. О. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на 11.09.2023 и техническим заключением №, выполненному КП «БТИ» <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2024 года

Дело № 2-1-10857/2023

40RS0001-01-2023-011594-72

ЗАОЧННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 ноября 2023 года гражданское дело по иску Моисейкина О. НикО.ча, Моисейкиной О. В., Моисейкина И. О., Моисейкина В. О. к Городской Управе г.Калуге о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

03 октября 2023 года истцы обратились в суд с иском к Городской Управе г.Калуги, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; письменно просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Городской Управы г.Калуги по доверенности Видулина Д.В. просила о рассмотрении дела по существу по представленным в деле доказательствам, решение вопроса об удовлетворении требований истцов оставила на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и м...

...униципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

В силу части 1 статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями части 1 статьи 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что Моисейкин Н.Н. и Моисейкина Е.В. являлись нанимателями жилого помещения – <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 45,3 кв.м., на основании решения исполнительного комитета Куровского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: Моисейкин О. НикО.ч, ДД.ММ.ГГГГ рождении, Моисейкина О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисейкин И. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисейкин В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисейкин Н. Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), Моисейкина Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ответу из Управления экономики и имущественных отношений города Калуги от 31 августа 2023 года № 2658/16-23 о предоставлении информации, в котором сообщено следующее: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в том числе <адрес>) в муниципальную собственность не передавался.

Документы - основания для включения в реестр муниципального образования «Город Калуга» <адрес> указанном доме отсутствуют.

Вместе с тем, истцы выразили свое согласие на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается сообщением Управления экономики и имущественных отношений города Калуги.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истцов имеется право на приобретение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, в связи с чем, суд признает за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисейкина О. НикО.ча, Моисейкиной О. В., Моисейкина И. О., Моисейкина В. О. удовлетворить.

Признать за Моисейкиным О. НикО.чем, Моисейкиной О. В., Моисейкиным И. О., Моисейкиной В. О. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м. с кадастровым номером №, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных объектах недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято 14 ноября 2023 года.