Моисенева Мира Моисеевна

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2025 года.

Дело №2-47/2025

50RS0005-01-2024-006103-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к Администрации Дмитровского городского округа МО, Управлению Росреестра по МО о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа МО, Управлению Росреестра по МО о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что является единственным наследником к имуществу своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу за принятием наследства, открыто наследственное дело. В состав наследственной массы входит земельный участок с кадастровым №, указанным в свидетельстве о праве на наследство по закону, унаследованный ФИО6 после смерти супруга (отца истца) – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, указывая на невозможность бесспорно установить принадлежность участка наследодателю. ФИО7 (супруг наследодателя ФИО6) приобрел право собственности на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 собственником участка стала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, кадастровый № также был присвоен другому земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, собственником которого ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила земельный участок ФИО13 В настоящее время ФИО13 является собственником земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Полагая, что...

... при формировании спорного земельного участка (межевании) допущена реестровая ошибка, которая препятствует регистрации права собственности в порядке наследования по закону, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит: - включить в состав наследственной массы ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО исправить реестровую ошибку и включить в Росреестр сведения о земельном участке № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа МО в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения исковых требований, со ссылкой на заключение судебной экспертизы.

Представитель ответчика Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица – ФИО13, нотариус г. Москвы ФИО14, Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского района МО, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследовать по любым основаниям возникает лишь в том случае, если наследник, в течение установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, принял полагающееся ему наследство одним из двух способов, предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (обращение к нотариусу или лицам к нему приравненным и фактическое принятие наследства).

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО6

Нотариусом города Москвы ФИО14 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.Единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является ее дочь ФИО2 (истец).

Обратившись к нотариусу, истец указала на наличие наследственного имущества - земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В подтверждение представила следующие документы:

- свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Дмитровского района МО (рег.запись №) на имя ФИО7,

- нотариально заверенную копию свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО11, и.о. нотариуса г. Москвы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) на имя ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, оставшийся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ввиду невозможности бесспорно установить принадлежность участка наследодателю.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2012 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абз. 2 этого пункта документы, выданные после введения в действие этого Федерального закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219, также признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В качестве доказательств права собственности ФИО7 (отец истца, правопредшественник) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, истец представила Свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Гришинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Описание собственности – для ИЖС, право частной собственности. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца – ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО11, и.о. нотариуса г. Москвы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), на земельный участок с кадастровым номером №, оставшийся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, однако в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Местоположение и границы земельного участка ФИО6 также установлены не были.

Вместе с тем, кадастровый № ранее также присвоен другому земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО8 (свидетельство на право собственности на землю серии РФ № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Гришинской сельской Администрации. Описание собственности – для садоводства и огородничества, право частной собственности. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила земельный участок с кадастровым номером № Площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО13

Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время принадлежащий ФИО13 земельный участок имеет кадастровый № (с указанием ранее присвоенного номера № Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра и права».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № ВРИ – для жилищного и иного строительства (для иных видов жилой застройки), категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., границы установлены.

По фактическим данным земельный участок используется, огорожен по всему периметру забором (забором из проф. листа). В результате осмотра удалось получить фактические координаты местоположения земельного участка со стороны земель общего пользования, т.к. собственник земельного участка доступ на него не предоставил.

Местоположение и конфигурация земельного участка с КН № по фасадному забору соответствует сведениям ЕГРН. Конфигурация участка по ЕГРН отличается от конфигурации земельного участка по «схеме земельного участка с КН №» незначительно.

Техническое обследование жилого дома, расположенного в границах земельного участка с №, проводилось ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого, в том числе, был составлен план земельного участка. Конфигурация земельного участка, указанная в плане, включенном в технический паспорт дома, и конфигурация земельного участка по ЕГРН отличаются незначительно.

Местоположение земельного участка с КН № соответствует правоустанавливающим и землеотводным документам (планам, схемам).

Линейные размеры земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН незначительно отличаются от линейных размеров по Схеме земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка изменилась в сторону уменьшения.

Земельный участок ФИО7 на местности не огорожен, не используется, его фактическое местоположение на местности не обозначено. Согласно учетной карточке земельный участок ФИО7 расположен в соответствующих координатах, однако его конфигурация и описание смежных землепользователей по учетной карточке отличаются от конфигурации и описания смежных землепользователей по схеме участка, план (схемы) земельного участка.

Границы земельного участка ФИО7в координатах по учетной карточке пересекают границы земельного участка с КН № по границам из сведений ЕГРН и по фактическим границам. Площадь пересечения – <данные изъяты>.м. По фактическому пользованию земельный участок с КН № огорожен забором из профлиста, в границах участка есть постройки.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, установить точное местоположение границ земельного участка не представляется возможным. Из запрошенного генерального плана застройки невозможно установить, где и кому в ДД.ММ.ГГГГ году выделялись земельные участки в <адрес>, нет нумерации земельных участков и их распределения физическим и юридическим лицам.

В соответствии с планом (схемой) земельного участка ФИО7, он может быть расположен в районе земельных участков с КН №, №, однако в настоящее время на территории около земельного участка с КН № расположены подземные коммуникации и сооружения. Также необходимо обратить внимание, что посадить земельный участок площадью <данные изъяты>.м. на данной территории не представляется возможным, ввиду отсутствия необходимой площади.

Исходя из схемы участка с КН №, единственным смежным землепользователем является Администрация сельского округа, что не соответствует местоположению в районе земельных участков с КН №. В схеме участка с КН №, выданной ФИО7, отсутствуют сведения о местоположении участка на момент выделения, в т.ч. дирекционные углы.

Учитывая изложенное, эксперт пришел к выводу о том, что информация о местоположении земельного участка ФИО7, которая содержится в схеме участка от ДД.ММ.ГГГГ, схеме участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также учетной карточке, отличается по линейным размерам, конфигурации и по описанию смежных землепользователей, в связи с чем, определить местоположение участка не представляется возможным.

Земельный участок, выделенный ФИО7, не тождествен земельному участку с КН №, принадлежащему ФИО13 Схема земельного участка с №8 ФИО13 была выдана в <данные изъяты>, схему участка на земельный участок ФИО7 выдана ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных документов можно сделать вывод о дублировании / задвоении кадастрового номера или о содержащейся ошибке в кадастровом номере, которая возникла при составлении схемы участка.

При подготовке схемы участка ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, выданный ФИО7 была допущена ошибка в части указания кадастрового номера участка №, так как уже на момент <данные изъяты> данный кадастровый номер был присвоен земельному участку ФИО13 Это привело к возникновению реестровой ошибки в части указания кадастрового номера земельного участка.

В отношении земельного участка с КН № реестровой ошибки не выявлено.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы. Эксперт, проводивший экспертизу, обладает соответствующим образованием и квалификацией, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Сторонами заключение судебной экспертизы не оспорено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 131ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из содержания ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

При этом Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 6ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Суд, проанализировав вышеуказанные положения действующего законодательства, в совокупности с материалами дела, заключения эксперта, которым установлено, что земельный участок, выделенный ФИО7, не тождествен земельному участку с КН №, принадлежащему ФИО13 Схема земельного участка с КН № ФИО13 была выдана в ДД.ММ.ГГГГ году, схему участка на земельный участок ФИО7 выдана ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных документов можно сделать вывод о дублировании / задвоении кадастрового номера или о содержащейся ошибке в кадастровом номере, которая возникла при составлении схемы участка. При подготовке схемы участка ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, выданный ФИО7 допущена ошибка в части указания кадастрового номера участка КН №, так как уже на момент ДД.ММ.ГГГГ данный кадастровый номер присвоен земельному участку ФИО13 Это привело к возникновению реестровой ошибки в части указания кадастрового номера земельного участка.

С учетом вышеизложенного, прихожу к выводу о недоказанности истцом факта принадлежности наследодателю ФИО6 земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на месте земельного участка ответчика, поскольку указанный земельный участок не обладает индивидуальными признаками при отсутствии описания местоположения его границ на местности.

Кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие описания местоположения границ спорного земельного участка, что не позволяет определить индивидуализирующие его признаки, а представленные истцом схемы (планы) описания местоположения границ земельного участка не содержат.

Поскольку объект не идентифицирован на местности, удовлетворение заявленных исковых требований приведет ко включению в наследственную массу несуществующего земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о включении спорного земельного участка в наследственную массу и признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО6.

Ввиду отказа в удовлетворении требований о включении в состав наследства и признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, а также отсутствии нарушений закона со стороны регистрирующего органа, подлежат отклонению требования истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО исправить реестровую ошибку и включении в Росреестр сведений о земельном участке № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через через Дмитровский городской суд с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная