Мойсюк Игорь Стефанович

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснозерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре ФИО7,

с участием:

истцов: ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО9 ФИО10 ФИО5 к администрации Майского сельсовета <адрес> и ЗАО «Новомайское» о признании занимаемого ими жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании занимаемого ими жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения, по следующим основаниям.

В 2009 года истцу ФИО2 совместно с членами семьи на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Новомайское» предоставило для проживания жилая квартира по адресу: <адрес>. Ордер № был представлен ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире они проживают на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истцы решили приватизировать указанную квартиру, ФИО8 отказался от приватизации.

Указывают, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлени...

...и учреждений (ведомственный фонд), на условиях договора социального найма.

На основании запросов истцам были даны ответы, что ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности занимаемая ими жилая квартира по адресу: <адрес>, не числится.

В соответствии со справкой ОГУП «Технический Центр НСО» и уведомлении об отсутствии в ЕГРП запрашиваемой информации, сведения о регистрации прав на занимаемую ими жилую квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Указывают, что они на законных основаниях вселились в указанную квартиру и проживают на условиях социального найма, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, производят оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилой квартиры, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального пользования, считают, что имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации. Просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в их пользовании на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом, а также признать за ними право собственности на жилую квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, суду пояснил, что в собственности истцов никакой жилой недвижимости нет, до 2010 года они всей семьёй проживали в квартире в <адрес> на условиях аренды с ЗАО «Новомайское» и стояли на учете как нуждающиеся в жилом помещении. В <адрес> строились дома, в том числе с привлечением к строительству ЗАО «Новомайское» на землях сельсовета и решением профкома по мету работы в 2009 году также было решено представить им для проживания <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их вызвали в Майский сельсовет, где сообщили, что им выделили квартиру в доме, который строило ЗАО «Новомайское» и передало в сельсовет для предоставления их семье по решению профкома, как нуждающимся в жилых помещениях. С ними был заключен договор социального найма с указанием всех членов семьи из четырех человек. Коммунальные платежи они оплачивают за электроэнергию в энергосбыт, арендную плату за земельный участок вносят в сельсовет. Жилье содержат за свой счет. В 2014 году они решили приватизировать предоставленную им квартиру, так как в приватизации не участвовали, но оказалось, что документов о передаче квартиры в доме, который строило ЗАО «Новомайское», сельсовету нет. ЗАО «Новомайское» не возражает против приватизации, но не полномочно принимать такое решение, поскольку у них на балансе дом не стоит, поскольку его передали сельсовету, и решение сельсовета не может быть принято, поскольку также не зарегистрировано право собственности на квартиру, и сельсовет также не возражает против передачи квартиры им в собственность в порядке приватизации, так как другого жилья для предоставления нет. Сын участвовать в приватизации не желает, дочь несовершеннолетняя и тоже имеет право на приватизацию, в связи с чем просит суд признать право собственности в порядке приватизации на троих в равных долях.

Поскольку сельсовет и ЗАО «Новомайское» исковые требования признают, просит судебные расходы с ответчиков не взыскивать и отнести их на свой счет.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения истца ФИО2 поддержала полностью, исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, представил нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, позицию представителей ответчиков, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителями ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истцы, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится. Истцы на законных основаниях занимают жилое помещение, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) и договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), согласно которому в качестве наймодателя выступила Администрация Майского сельсовета <адрес>, они зарегистрированы в указанной квартире и фактически в ней проживают, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги, согласно которой истец ФИО2 зарегистрирован на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из заявления истца ФИО2 на имя директора ЗАО «Новомайское» о разрешении на приватизацию указанного жилого помещения, последний не возражает этому (л.д. 5), вместе с этим на балансе ЗАО «Новомайское» указанная квартира не числится (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ОГУП «Техцентр НСО» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 13, 14).

Согласно справок администрации <адрес> истцы право бесплатной приватизации жилья на территории района не использовали (л.д. 15, 16, 17).

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"- не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сообщенные истцами сведения о принадлежности земельного участка, на котором расположен дом, Майскому сельсовету не опровергнуто, при этом право собственности на объект жилой недвижимости ни за кем не зарегистрировано, правопритязания и обременения не зарегистрированы, Майским сельсоветом <адрес> предмет и основания иска известны и они признают требования, и указанным муниципальным образованием с истцам и заключен договор социального найма, на основании которого истцы проживают в доме более 3х лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в указанную квартиру на условиях социального найма и занимаемое ими жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Майского сельсовета.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Проживающий в спорной квартире ФИО8 и имеющий право на приватизацию дал своё согласие на приватизацию квартиры истцами без его участия, согласие удостоверено нотариально.

Исходя из смысла ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу о равенстве долей истцов и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение подлежит передаче истцам в общую долевую собственность по 1/3 доли каждого.

Истцами заявлено ходатайство об отнесении судебных расходов на их счет, суд принимает данное ходатайство и считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., находящееся в пользовании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 занимаемую ими на условиях социального найма – муниципальным жилым фондом.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с/з <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО9 ФИО11 ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО9 ФИО12 ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>ёрское Краснозёрского района <адрес>, Россия, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснозерский районный суд <адрес>.

Судья