Мойсюк Юлия Вадимовна

2-692-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 16 апреля 2015 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истицы Артюховой Н.Е. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левенштерн Ирины Геннадьевны к Мойсюк Людмиле Анатольевне, Мойсюк Юлии Вадимовне, Мойсюк Дмитрию Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Левенштерн И.Г. обратилась в суд с иском к Мойсюк Л.А., Мойсюк Ю.В., Мойсюк Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что между ней и Мойсюк Л.А. 11.02.2015г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 2.5 договора и справки о составе семьи продавец и члены его семьи гарантируют, что снимутся с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2015 года. Данный пункт договора ответчиками не выполнен. С момента подписания договора в указанной квартире ответчики не проживают, личных вещей и иного имущества, принадлежащего продавцу и членам его семьи, нет. Затраты по коммунальным платежам не несут. В настоящее время выехали на другое постоянное место жительства. Таким образом, ответчики лишь формально сохраняют регистрацию по указанному адресу, чем нарушают законные права собственника. Просит признать утратившими право пользования Мойсюк Л.А., Мойсюк Ю.В.,...

... Мойсюк Д.В. по адресу: <адрес>, с дальнейшим снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, что в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ не противоречит закону.

Представитель истца Артюхова Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Ответчики Мойсюк Л.А., Мойсюк Ю.В., Мойсюк Д.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.

Согласно договору купли - продажи квартиры от 11 февраля 2015 года Левенштерн И.Г. приобрела у Мойсюк Л.А. <адрес>

Право собственности на квартиру <адрес> Левенштерн И.Г. зарегистрировала в установленном законом порядке, получила свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25 февраля 2015 года.

Согласно справке № 794 ТСЖ «Горняк» от 04.03.2015г. в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: Мойсюк Л.А., Мойсюк Ю.В., Мойсюк Д.В.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суду не представлены доказательства тому, что между собственником квартиры и ответчиками заключены или договор найма жилого помещения, или договор безвозмездного пользования, или иной договор, предусмотренный законом.

Согласно п.2.5 договора купли-продажи квартиры Мойсюк Л.А. гарантирует, что она и члены её семьи снимутся с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2015 года. Но до настоящего времени условия договора не исполнили.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Мойсюк Л.А., Мойсюк Ю.В., Мойсюк Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левенштерн Ирины Геннадьевны удовлетворить.

Признать Мойсюк Людмилу Анатольевну, <данные изъяты>, Мойсюк Юлию Вадимовну, <данные изъяты>, Мойсюк Дмитрия Вадимовича, <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 21 апреля 2015 года.