Мокринская Наталия Вкторовна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 13 октября 2015 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя ответчиков адвоката ФИО2, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой М.А. к Мокринскому В.И., Мокринской Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кулакова М.А. обратилась в суд с иском к Мокринскому В.И., Мокринской Н.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением: комнатой №, расположенной в квартире <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 21.04.2015 по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес> На момент продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО1, а также Мокринский В.В., Мокринская Н.В., которые согласно п.5 договора купли-продажи комнаты, должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчики Мокринский В.В., Мокринская Н.В. с регистрационного учета не снялись. Фактически Мокринский В.И. и Мокринская Н.В. в комнате не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут.

В связи с этим, истец просит в судебном порядке признать Мокринского В.И., Мокринскую Н.В. прекратившими право пользовани...

...я жилым помещением - комнатой, находящейся по адресу: <адрес>

Истец Кулакова М.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Мокринский В.В., Мокринская Н.В. в судебное заседание не явились, место их жительства суду неизвестно, в связи с чем их интересы представляет в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы <адрес> ФИО2 которая в судебном заседании указала, что с заявленными исковыми требованиями она не согласна.

Третье лицо УФМС по Нижегородской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило. О месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от третьего лица не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть также признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Данная позиция подтверждается п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № в квартире <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от 21.04.2015, заключенного между истцом и Мокринской Н.В. В указанной комнате на регистрационном учете состоят Мокринская Н.В. и Мокринский В.И.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 21.04.2015, свидетельством о регистрации права от 04.06.2015, выпиской из домовой книги от 24.09.2015, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2015.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 21.04.2015, на момент заключения договора в спорной комнате были зарегистрированы Мокринская Н.В., Мокринский В.И. и ФИО1

Мокринская Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета сама и гарантировала снятие с регистрационного учета лиц, проживающих с ней в данной комнате, в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Судом установлено (и не оспаривается сторонами), что ответчики в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживали, и общее хозяйство стороны спора не вели. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования квартирой между ними достигнуты не были.

То есть, судом установлено, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд, установив, что право пользования спорным жилым помещением у Мокринского В.И. и Мокринской Н.В. отсутствует, и они не являются членами семьи собственников, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кулаковой М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Мокринского В.И. и Мокринской Н.В.

В соответствие с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходов солидарно, судебные расходы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке.

Таким образом, с ответчиков Мокринского В.И., Мокринской Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковой М.А. к Мокринскому В.И., Мокринской Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мокринского В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мокринскую Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Мокринского В.И., Мокринской Н.В. в пользу Кулаковой М.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья