Молева Наталья Евгеньевна

Судья Гвоздева Н.В.

№ 33-4324/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда

26 октября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Чернышовой Н.Э., Федосеевой О.А.,

при секретаре Чикиной Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 31 июля 2012 года, которым на администрацию Майского сельского поселения Вологодского муниципального района возложена обязанность предоставить Молевой Н.Е., Молеву В.Н., Ординой Е.Е., Молеву И.В., Молеву К.В., зарегистрированным по <адрес>, вне очереди по договору социального найма в границах данного населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее ... кв. м.).

В удовлетворении исковых требований Молевой Н.Е., Молеву В.Н., действующих за себя и в интересах ... Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В., к администрации Вологодского муниципального района - отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., судебная коллегия

установила:

согласно лицевому счету №... в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают Молева Н.Е. - квартиросъемщик, ... Молев В.Н., ... Ордина Е.Е., родившаяся <ДАТА>, Молев К.В., родившийся <ДАТА>, Молев И.В., родившийся <ДАТА>...

....

На основании акта межведомственной комиссии администрации Вологодского муниципального района №... от <ДАТА> жилой дом №..., расположенный по <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области №920 от 09.08.2010 «Об областной адресной программе №3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год» и принятым в соответствии с ним Постановлением администрации Вологодского муниципального района №250 от 09.02.2011 «О внесении дополнений и изменений в постановление главы Вологодского муниципального района от 23.10.2008 №1488» указанный жилой дом включен в Программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в поселениях Вологодского муниципального района на 2009-2011 годы».

<ДАТА> администрацией Вологодского муниципального района заключен муниципальный контракт №... с ООО «...» на строительство ... жилого дома №... по <адрес> на ... квартир для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств, поступающих от государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий на софинансирование расходов за счет средств областного бюджета в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Семье Молевых в данном жилом доме администрацией Вологодского муниципального района планируется предоставить ... квартиру №... на ... этаже общей площадью ... кв.м.

Молева Н.Е., Молев В.Н., действующие в своих интересах и в интересах ... Ординой Е.Е., Молева И.В. и Молева К.В., обратились в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района и администрации Майского сельского поселения о предоставлении жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что их семья зарегистрирована и проживает в ... квартире, площадью ... кв.м. В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации Вологодского муниципального района №... от <ДАТА> дом, в котором проживает их семья, признан аварийным и непригодным для проживания. Однако до настоящего времени дом не расселен.

Просили обязать надлежащего ответчика предоставить их семье вне очереди по договору социального найма в границах <адрес> благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из ... комнат и общей площадью не менее ... кв.м.

В судебном заседании истцы Молева Н.Е., Молев В.Н., действующие в своих интересах и в интересах ... Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В., и их представитель Шаманин В.И. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в обоснование иска. Пояснили, что в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в поселениях Вологодского муниципального района на 2009-2011 годы им была предложена ... квартира общей площадью ... кв. м. С таким предложением они не согласились, так как площадь предлагаемого жилого помещения значительно меньше той площади, которую они занимают в настоящее время. Заявили об отказе от получения предлагаемого жилья по областной программе, просили предоставить жилое помещение во внеочередном порядке на общих условиях в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 57, пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района по доверенности Антонова Е.К. возразила против удовлетворения иска, пояснила, что к полномочиям администрации Майского сельского поселения относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Администрация Вологодского муниципального района проводит мероприятия по переселению граждан из многоквартирных аварийных жилых домов только за счет средств финансовой поддержки государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий на софинансирование расходов за счет средств областного бюджета на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2002 №185-ФЗ, и только тех многоквартирных домов, которые включены в областную адресную программу №3, утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 09.08.2010 №920, и по которым определен источник финансирования и соответствующие средства предусмотрены в областном и федеральном бюджете. Дом, в котором проживают истцы, включен в указанную адресную программу. Истцам в жилом доме №... на <адрес> планируется предоставить <адрес> квартиру №... на ... этаже общей площадью ... кв.м.

Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения по доверенности Смирнова Е.А. также возразила против удовлетворения иска, поскольку администрация поселения не принимает участия в реализации областной адресной программы №..., в связи с этим не может произвести перераспределение квартир в доме по <адрес>. Для переселения истцов в другое жилое помещение у Майского сельского поселения отсутствуют денежные средства и свободные жилые помещения.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе администрация Майского сельского поселения, приводя доводы, аналогичные тем, которые приводила в суде первой инстанции представитель администрации в возражениях на иск, просит решение суда изменить, возложить обязанность на администрацию Вологодского муниципального района предоставить семье Молевых жилое помещение за счет денежных средств, выделенных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с областной адресной программой №3, утвержденной постановлением Правительства Вологодской области 09.08.2010 №920.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд принял во внимание, что статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 данного Кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, среди прочего, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 87 указанного Кодекса, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 132-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельских поселений относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В соответствии со статьей 31 Устава Майского сельского поселения к полномочиям администрации сельского поселения также относится: установление учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Исходя из изложенного, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания.

Как установлено судом, дом, в котором проживают истцы, межведомственной комиссией <ДАТА> признан не подлежащим капитальному ремонту, аварийным и непригодным для постоянного проживания.

Учитывая то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых, а так же то, что истцы заявили об отказе от получения предлагаемого им жилья по областной программе, просили предоставить жилое помещение во внеочередном порядке на общих условиях в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 57, пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, то суд первой инстанции правомерно обязал орган местного самоуправления предоставить истцам во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

Возлагая на администрацию Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в пределах её полномочий обязанность по предоставлению Молевой Н.Е., Молеву В.Н., Ординой Е.Е., Молеву И.В., Молеву К.В. вне очереди по договору социального найма в границах <адрес> благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, суд первой инстанции руководствовался приведенными нормами материального права, регулирующими правоотношения по обеспечению указанной категории граждан жилыми помещениями, и правильно исходил из того, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

В связи с этим в удовлетворении исковых требований Молевой Н.Е., Молева В.Н., действующих за себя и в интересах ... Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В., к администрации Вологодского муниципального района суд обоснованно отказал.

Таким образом, юридически значимые обстоятельства дела судом первой инстанции установлены в полном объеме, выводы об удовлетворении исковых требований правомерны. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении гражданского дела не допущено, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом первой инстанции, доводы апелляционной жалобы не опровергают.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в решение суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Майского сельского поселения – без удовлетворения.

Председательствующий Н.С. Маклакова

Судьи Н.Э. Чернышова

О.А. Федосеева

№ 2-1093/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Гвоздева Н.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием истцов Молевой Н.Е., Молева В.Н., представителя истцов Шаманина В.И., представителей ответчиков - администрации Вологодского муниципального района Антоновой Е.К., администрации Майского сельского поселения Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молевой Н.Е., Молева В.Н., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В. к администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Молева Н.Е., Молев В.Н., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В. обратились с иском к администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что их семья зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, в двухкомнатной квартире, площадью *** кв.м., предоставленной на основании ордера в *** году. В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации Вологодского муниципального района № от дата, адрес в адрес признан аварийным и непригодным для проживания. В соответствии с Постановлением адрес № от дата «Об областной адресной программе № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год» и принятым в соответствии с ним Постановлением администрации Вологодского муниципального района № от дата «О внесении дополнений и изменений в постановление главы Вологодского муниципального района от дата №» вышеуказанный дом включен в Программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищ...

...ного фонда в поселениях Вологодского муниципального района на 2009-2011 годы». В соответствии с данными документами дом должен быть расселен до дата. Однако, до настоящего времени дом не расселен. На основании пункта 1 части 2 ст. 57, пункта 1 ст. 89 ЖК РФ просят суд обязать надлежащего ответчика предоставить Молевой Н.Е., Молеву В.Н., Ординой Е.Е., Молеву И.В., Молеву К.В., зарегистрированным по адресу: адрес, вне очереди по договору социального найма, в границах данного населенного пункта, благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат и общей площадью не менее *** кв.м.

В судебном заседании истцы Молева Н.Е., Молев В.Н. и их представитель Шаманин В.И. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили их удовлетворить.

Представитель истцов пояснил, что в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в поселениях Вологодского муниципального района на 2009-2011 годы истцам было предложено согласиться на переезд в однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв. м., что противоречит положениям ст.ст. 86-88 ЖК РФ, согласно которым другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В настоящее время истцы занимают двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м., соответственно, им должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района по доверенности Антонова Е.К. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения поселений. К полномочиям администрации Майского сельского поселения относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Принятие решений о развитии застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со ст. 8 и 46.1 Градостроительного кодекса РФ относится также к полномочиям органов местного самоуправления поселений. Администрация Вологодского муниципального района проводит мероприятия по переселению граждан из многоквартирных аварийных жилых домов только за счет средств финансовой поддержки государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий на софинансирование расходов за счет средств областного бюджета на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от дата №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», и только тех многоквартирных домов, которые включены в областную адресную программу № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы», утвержденную постановлением адрес от дата №, и по которым определен источник финансирования и соответствующие средства предусмотрены в областном и федеральном бюджете. Жилой адрес, расположенный по адресу: адрес, включен в областную адресную программу № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях адрес с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы», утвержденную постановлением адрес от дата №, и входит в число домов, подлежащих расселению в рамках Федерального закона от дата №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и за счет средств областного бюджета. дата администрацией Вологодского муниципального района заключен муниципальный контракт № с ООО «Стройгород» на строительство трехэтажного жилого дома на *** квартир «под ключ» в адрес для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств, поступающих от государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий на софинансирование расходов за счет средств областного бюджета в соответствии с Федеральным законом от дата №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». дата данный дом введен в эксплуатацию, документация по дому направлена в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации права муниципальной собственности района, после чего он будет передан администрации Майского сельского поселения для дальнейшего заключения с гражданами договоров социального найма. Истцам в жилом адрес по адресу: адрес планируется предоставить однокомнатную адрес на первом этаже общей площадью *** кв.м.

Представитель ответчика – администарции Майского сельского поселения по доверенности Смирнова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что администрация Майского сельского поселения не принимает участия в реализации областной адресной программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы», в связи с чем администрация поселения не может произвести перераспределение квартир в доме по адресу: адрес. После регистрации права муниципальной собственности района администрация поселения будет заключать с гражданами договоры социального найма в соответствии с предоставленным списком. На сегодняшний день все квартиры в указанном доме распределены. Для переселения истцов в другое жилое помещение у Майского сельского поселения нет денежных средств и жилых помещений.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно лицевому счету № в квартире по адресу: адрес зарегистрированы и проживают Молева Н.Е. – квартиросъемщик, Молев В.Н. – муж, Ордина Е.Е. – дочь, Молев К.В. – сын, Молев И.В. – сын (л.д.6).

В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации Вологодского муниципального района № от дата, адрес, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и непригодным для проживания.В соответствии с Постановлением адрес № от дата «Об областной адресной программе №3 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год» и принятым в соответствии с ним Постановлением администрации Вологодского муниципального района № от дата «О внесении дополнений и изменений в постановление главы Вологодского муниципального района от дата №» дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в поселениях Вологодского муниципального района на 2009-2011 годы». В соответствии с данными документами дом должен быть расселен до дата.

дата администрацией Вологодского муниципального района заключен муниципальный контракт № с ООО «Стройгород» на строительство трехэтажного жилого дома на *** квартир «под ключ» в адрес сельского поселения Вологодского муниципального района для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств, поступающих от государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий на софинансирование расходов за счет средств областного бюджета в соответствии с Федеральным законом от дата №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». дата вышеуказанный дом введен в эксплуатацию, документация по дому направлена в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации права муниципальной собственности района, после чего он будет передан администрации Майского сельского поселения для дальнейшего заключения с гражданами договоров социального найма.

Истцам в жилом адрес по адресу: адрес муниципального района планируется предоставить однокомнатную адрес на первом этаже общей площадью *** кв.м..

Из объяснений истцов Молевой Н.Е., Молева В.Н. и их представителя, данных в судебном заседании, усматривается, что с решением администрации Вологодского муниципального района о предоставлении им жилого помещения общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, они не согласны, так как площадь предлагаемого жилого помещения значительно меньше той площади, которую они занимают в настоящее время в аварийном доме по адресу: адрес. В судебном заседании истцы заявили об отказе от получения предлагаемого жилья по вышеуказанной программе, просили предоставить жилое помещение во внеочередном порядке в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 ст. 57, пункта 1 ст. 89 ЖК РФ.

Нуждаемость семьи Молевых в жилом помещении установлена в судебном заседании.

В соответствии с п.3 ст.40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании ст.14 ч.1 пп.1, 5, 8, 9 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.15 ч.2 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с указанным постановлением комиссия на основании заявления собственника или нанимателя помещения, либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования.

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Дом, в котором проживают истцы, межведомственной комиссией дата признан не подлежащим капитальному ремонту, аварийным и непригодным для постоянного проживания.

Учитывая то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ), на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, статьи 87 ЖК РФ суд считает правомерным обязать орган местного самоуправления предоставить истцам во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения поселений (часть 6 ст. 14 ФЗ от дата № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). В соответствии со ст. 31 Устава Майского сельского поселения к полномочиям администрации Майского сельского поселения относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Принятие решений о развитии застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со ст. 8 и 46.1 Градостроительного кодекса РФ относится также к полномочиям органов местного самоуправления поселений.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Молевой Н.Е., Молева В.Н., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В. к администрации Майского сельского поселения и считает правомерным обязать администрацию Майского сельского поселения Вологодского муниципального района предоставить Молевой Н.Е., Молеву В.Н., Ординой Е.Е., Молеву И.В., Молеву К.В., зарегистрированным по адресу: адрес, вне очереди по договору социального найма в границах данного населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В удовлетворении исковых требований Молевой Н. Е., Молева В. Н., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ординой Е. Е., Молева И. В., Молева К. В. к администрации Вологодского муниципального района суд считает правомерным отказать.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию Майского сельского поселения Вологодского муниципального района предоставить Молевой Н.Е., Молеву В.Н., Ординой Е.Е., Молеву И.В., Молеву К.В., зарегистрированным по адресу: адрес, вне очереди по договору социального найма в границах данного населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее *** кв. м.).

В удовлетворении исковых требований Молевой Н.Е., Молеву В.Н., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ординой Е.Е., Молева И.В., Молева К.В., к администрации Вологодского муниципального района – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2012

№ 2-264/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» к Молевой Н.Е., Молеву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Майский» обратилось в суд с иском к Молевой Н.Е., Молеву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Молев В.Н. проживает по адресу: <адрес>, ответчик Молева Н.А. является ответственным нанимателем данного жилого помещения, ответчики пользуются коммунальными услугами, представляемыми ООО «УК Майский». Оказанные услуги ответчиками не оплачены, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>. О необходимости погашения задолженности ответчикам выносились предупреждения, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с Молевой Н.Е. Молева В.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения оплаты в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Майский» по доверенности Погодина М.А. поддержала исковые требова...

...ния в полном объеме.

Ответчики Молева Н.Е., Молев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик Молева Н.А. является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном помещении также проживает ответчик Молев В.Н.

Установлено, что, проживая в жилом помещении по указанному адресу, Молева Н.Е., Молев В.Н. пользовались коммунальными услугами, оказываемыми ООО «УК Майский», однако, платежи за оказанные услуги не вносили, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ч.1, ст.155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.

Учитывая положения закона, суд признает требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку внесения данной оплаты, законными, представленный истцом расчет задолженности – обоснованным и не противоречащим закону.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчики в судебное заседание не прибыли, письменных возражений на иск не представили, поэтому суд в обоснование своих выводов по данному делу учитывает объяснения представителя истца и представленные им расчет основного долга по оплате коммунальных услуг и пени, так как они не оспорены ответчиками, проверены судом.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными и обоснованными, и при установленных по делу обстоятельствах, с учетом всех собранных по делу доказательств, считает правомерным взыскать с Молевой Н.Е., Молева В.Н. в солидарном порядке <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает правомерным взыскать с ответчиков в пользу истца в порядке возврата госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, 194, 198, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Молевой Н.Е., Молева В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Молевой Н.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» в порядке возврата государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Молева В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» в порядке возврата государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова

2-304/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

с участием представителя ООО «УК Майский» по доверенности Погодиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Майский» к Молевой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Майский» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что <адрес> в <адрес>, ответственным нанимателем которой является ответчик, находится на обслуживании ООО «УК Майский». В нарушение требований ст.ст. 155-157 ЖК РФ ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года задолженность составляет *** руб., пени – *** руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Майский» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Майский» по доверенности Погодина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Молева Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производ...

...ства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет истец.

Согласно лицевому счету № в <адрес> зарегистрированы наниматель жилого помещения Молева Н.Е. и ее несовершеннолетние дети Ордина Е.Е., 2002 года рождения и Молев Т.В., 2015 года рождения.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету составил *** рублей. На неоднократные требования истца погасить образовавшуюся задолженность ответа не последовало.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. от 25.12.2012) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых ответчиком не оспорен, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Молевой Н.Е. в пользу ООО «УК Майский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***., пени за просрочку исполнения обязательств по внесению коммунальных платежей в сумме ***., госпошлину в порядке возврата в сумме ***

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова