Молош Юрий Юрьевич

Дело № 2-1652/2024 24 апреля 2024 года

29RS0014-01-2024-000300-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Молош Ю. Ю.ча, Молош А. А.вны, Молош Я. Ю., Молош Р. Ю. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возмещении ущерба,

установил:

Молош Ю.Ю., Молош А.А., Молош Я.Ю., Молош Р.Ю. обратились в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – Фонд капитального ремонта) о взыскании материального ущерба, причиненного залитием квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что Молош Ю.Ю., Молош А.А., Молош Я.Ю., Молош Р.Ю. являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>). 25 августа и <Дата> произошло залитие квартиры истцов ..., по причине ненадлежащего исполнения обязательств при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома подрядной организацией ООО «Коммунально строительная техника». Просят взыскать с ответчика ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 66 700 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 20 000 ру...

Показать ещё

...б., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 801 руб.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о судебном заседании извещены. Истец Молош Ю.Ю. в предварительном судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Овчинников А.Л. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, так как ущерб имуществу истцов причинен подрядной организацией при проведении капитального ремонта общего имущества дома. Ответственность подрядной организации застрахована, поэтому ущерб должна возместить страховая организация.

Представитель третьего лица ООО «Коммунально строительная техника» в судебном заседании не участвовал, о судебном заседании извещен. В предварительном судебном заседании представитель Минин А.Г. пояснил, что между ООО «Коммунально строительная техника» и ООО «СК «Согласие» заключен договор страхования строительно-монтажных работ, поэтому требование о взыскании ущерба должно быть предъявлено к страховой организации.

Представитель третьего лица ООО «СК «Согласие» в судебном заседании не участвовал, о судебном заседании извещен, в отзыве на иск указал, что <Дата> между ООО «СК «Согласие» и ООО «Коммунально строительная техника» заключен договор страхования строительно-монтажных работ. Третьи лица являются выгодоприобретателями по данному договору. Страхователь (выгодоприобретатель) не обращались в ООО «СК «Согласие» с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая, и требованиями о выплате ущерба. У ООО «СК «Согласие» отсутствуют основания для признания заявленного события страховым случаем и для выплаты страхового возмещения, так как, согласно условиям договора и правилам страхования, у страховщика наступление обязательства по выплате страхового возмещения либо об отказе в выплате страхового возмещения возникает с момента предоставления выгодоприобретателем заявления на выплату с приложением документов, предусмотренных правилами страхования. Кроме того, предусмотрены исключения из страхового покрытия, в частности, не являются страховым случаем ущерб, причиненный имуществу третьих лиц в результате несоблюдения страхователем (лицом, чья ответственность застрахована) технологии выполнения работ, условий технического задания, в том числе в результате отсутствия временного укрытия незащищенных участков раскрытой кровли при выполнении работ по ремонту кровли, а также в случае оставления незавершенных работ на раскрытых участках кровли после окончания рабочей смены; повреждение застрахованного имущества в период полного или частичного прекращения работ; убытки в результате ошибок, недостатков или дефектов застрахованного объекта строительства/монтажа или иного застрахованного имущества, о которых страхователь (выгодоприобретатель, лицо, риск ответственности которого застрахован) знал до момента наступления страхового случая, но не сообщил страховщику. Надлежащим ответчиком является Фонд капитального ремонта.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Молош Ю.Ю., Молош А.Ю., Молош Р.Ю. принадлежит по 1/16 доли в праве на жилое помещение, Молош А.А. принадлежит 1/16 и 3/4 доли в праве на жилое помещение.

<Дата> и <Дата> произошло залитие квартиры истцов ....

Из актов обследования квартиры от <Дата> и от <Дата>, проведенного комиссией в составе техника-смотрителя управляющей компании ООО «Кедр», мастера ООО «Коммунально строительная техника» Передельского Д.А., в присутствии собственника квартиры Молош Ю.Ю., следует, что работы по капитальному ремонту кровли дома производит ООО «Коммунально строительная техника». При проведении ремонта старый кровельный материал был разрублен, подготовлен к демонтажу, но с кровли не убран, не выполнена цементная стяжка, при выпадении осадков (дождя) вода попала через перекрытия и залила квартиру истцов. Были повреждены натяжные потолки в помещениях кухни и трех комнат, местами в указанных помещениях отошли обои от стен, повреждена облицовка проема из большой комнаты в помещение кухни, загрязнены стены (желтые разводы), облицованные фактурной штукатуркой, вдоль багета натяжного потолка в маленькой комнате.

Для определения размера причиненного ущерба истец Молош А.А. обратилась к индивидуальному предпринимателю Микурову М.А. (Независимая экспертиза «Аргумент»). Согласно заключению специалиста <№> стоимость восстановительного ремонта для приведения жилого помещения в техническое состояние, предшествующее заливам, исходя из среднерыночных цен на С. и отделочные материалы и работы, связанные с проведением восстановительного ремонта, на дату залива составляет 66 700 руб. Стоимость экспертных услуг составляет 20 000 руб.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» для выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома расположенного по адресу: Архангельская область, ..., привлечена подрядная организация общество с ограниченной ответственностью «Коммунально Строительная Техника», с которой был заключен договор <№> от <Дата>.

На претензию истцов с требованием возместить ущерб Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» сообщено, что ущерб должно возместить ООО «Коммунально С. Т.» до <Дата>.

<Дата> Фондом капитального ремонта направлено письмо з<№> в адрес подрядчика с требованием об урегулировании вопроса о возмещении ущерба, вызванного залитием ... до <Дата>.

В связи с установившимися отрицательными температурами окружающего воздуха на территории города Коряжма и невозможностью производства работ по устройству бетонной стяжки без нарушения температурно-влажностного режима в соответствии требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» в адрес ООО «Коммунально строительная техника» направлено письмо от <Дата> <№> о приостановке выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного в городе ... (МКД), по договору от <Дата> <№>.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно с ч. 1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 20, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

Согласно части 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 178 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), крыши входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пункту «в» части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Пунктом 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, определено, что работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Таким образом, региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с требованиями статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 22 закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» постановлением Правительства Архангельской области от 15.10.2013 года №485-пп «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», которая осуществляет деятельность регионального оператора на территории Архангельской области.

Заключение между ООО «Страховая компания «Согласие» и ООО «Коммунально Строительная техника» договора <№>СР страхования строительно-монтажных работ от <Дата> не влечет отказ в удовлетворении иска, так как на основании ч. 6 ст. 182, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями в многоквартирном доме несет региональный оператор.

Для признания события страховым случаем ООО «Коммунально строительная техника» не представило в ООО «СК «Росгосстрах» документы, предусмотренные правилами страхования.

Кроме того, по условиям договора страхования и правилам страхования не все повреждения являются страховым случаем.

Согласно п. 3.5.2 договора страхования, не является страховым случаем причинение вреда имуществу третьих лиц в результате отсутствия временного укрытия незащищенных участков раскрытой кровли при выполнении работ по ремонту кровли, а также в случае оставления незавершенных работ на раскрытых участках кровли после окончания рабочей смены.

Залив жилого помещения произошел при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома в результате выпадения атмосферных осадков в виде дождя. Сведений о наличии временного укрытия незащищенных участков раскрытой кровли при выполнении работ по ремонту кровли не имеется.

В нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда работы по ремонту кровли не были организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий здания атмосферными осадками, поэтому ответственность за причинение вреда имуществу истцов несет Фонд капитального ремонта.

В качестве доказательства размера причиненного ущерба принимается заключение эксперта ИП Микурова М.А. от <Дата> <№>.

С ответчика в пользу истцов в счет возмещения ущерба подлежит взысканию 66 700 коп. соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку Молош Я.Ю., Молош Р.Ю. являются несовершеннолетними, приходящееся в их пользу возмещение ущерба следует взыскать в пользу Молош Ю.Ю. и Молош А.А. в равных долях.

С учетом размера долей истцов в праве на жилое помещение (13/16 у Молош А.А., по 1/16 у Молош Ю.Ю., Молош Я.Ю., Молош Р.Ю.) на Молош А.А. с учетом долей детей приходится 7/8 доли в праве, на Молош Ю.Ю. с учетом долей детей 1/8 доля в праве на жилое помещение.

С ответчика в пользу Молош Ю.Ю. следует взыскать ущерб в размере 8 337,50 руб. = 66 700 руб. / 8.

С ответчика в пользу Молош А.А. следует взыскать ущерб в размере 58 362,50 руб. = 66 700 руб. / 8 * 7.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы по оценке, на основании которой определена цена предъявленного в суд иска, относятся к судебным расходам, в связи с чем, они подлежат возмещению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Расходы истца на оплату услуг по подготовке заключения эксперта в размере 20 000 руб., следует взыскать с ответчика в пользу истца Молош А.А., так как понесены истцом для реализации права на обращение в суд с иском.

Оплата истцом данных расходов подтверждается договором, актом.

На основании ст.333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, с ответчика в пользу истца Молош Ю.Ю. подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 201 руб. Истец имеет право на возврат излишне уплаченной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Молош Ю. Ю.ча (ИНН 470310340475), Молош А. А.вны (ИНН <№>), Молош Я. Ю. (ИНН <№>, Молош Р. Ю. (ИНН <№>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН 2901991858) о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу Молош Ю. Ю.ча в возмещение ущерба 8 337 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 201 руб., всего взыскать 10 538 (десять тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 50 коп.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу Молош А. А.вны в возмещение ущерба 58 362 руб. 50 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 20 000 руб., всего взыскать 78 362 (семьдесят восемь тысяч триста шестьдесят два) руб. 50 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина

Свернуть