Моор Ольга Петровна

Дело № 2-825/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000803-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дуплинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

16 октября 2024 года

гражданское дело по иску Моор Ольги Петровны к Ксенофонтову Антону Ивановичу, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Моор О.П. обратилась в Прокопьевский районный суд с иском к Ксенофонтову Антону Ивановичу, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен земельный участок у Ксенофонтова А.И., расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. Предварительный договор купли-продажи земельного участка был заключен в устной форме: истец передала денежные средства в размере 10 000 рублей за приобретаемый участок, Ксенофонтов А.И. передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок и написал заявление в правление СНТ <данные изъяты> о переоформлении земельного участка № на имя истца.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастров...

...ый номер №.

Истец Моор О.П. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ксенофонтов А.И. - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - СНТ "Сосновка", Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевский отдел - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно с п.1 ст.2354 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании следующих документов: правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Правоустанавливающим документом на земельный участок может быть акт государственной власти или местного самоуправления, договор, решение суда, свидетельство на наследство, другие документы.

Судом установлено, что истец, приобрела земельный участок у Ксенофонтова А.И.. Суду представлена копия заявления Моор О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит оформить указанный земельный участок в собственность на ее имя в связи с куплей-продажей. Суду представлена копия заявления Ксенофонтова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит переоформить указанный земельный участок на имя Моор О.П. в связи с куплей-продажей.

В материалы дела представлена копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ксенофонтову А.И. предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена справка председателя правления СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <данные изъяты> переименовано в СНТ <данные изъяты>, в котором расположен участок № садовода Моор О.П..

Суду представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежит кадастровый номер №.

Также, суду председателем правления СНТ <данные изъяты> представлено описание земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>., правообладателем указана Моор О.П..

В материалах дела имеется заключение председателя правления СНТ <данные изъяты> согласно которому Моор О.П. является членом СНТ <данные изъяты> использует для садоводства земельный участок № площадью <данные изъяты>

Суду представлено постановление Администрации Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для садоводства, расположенному по адресу: <адрес> определена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая изложенные обстоятельства суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за Моор О.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моор Ольги Петровны к Ксенофонтову Антону Ивановичу, Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности земельный участок, удовлетворить.

Признать за Моор Ольгой Петровной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 30.10.2024.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-825/2024