Мордашова Юлия Сергеевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2024 г. ........

Судья Кондопожского городского суда Республики Карелия Чалова Н.В., рассмотрев исковое заявление Мордашовой Ю. С. к Романову Е. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

Мордашова Ю.С. обратилась в суд с иском к Романову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с

регистрационного учета.

Определением судьи Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ исковое заявление было оставлено без движения, поскольку не соответствовало требованиям ст. 131, 132 Гражданского

процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ). Истцу было предложено указать в исковом заявлении сведения об истце, ответчике, представить документы, подтверждающие направление искового заявления в адрес других лиц, а также уплатить государственную пошлину. Установлен срок для исправления недостатков искового заявления до ХХ.ХХ.ХХ.

В указанный срок недостатки заявления не устранены.

Поскольку обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в установленный срок не устранены, заявление в силу положений п.7 ч.1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возвращению истцу.

После устранения допущенных недостатков заявитель не лишен права повторного обращения в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

возвратить Мордашовой Ю. С. исковое заявление к Романову Е. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, со всем...

...и приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Н.В. Чалова

Дело № ...

10RS0№ ...-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Р.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ приобрела у Р.Е. жилой дом, расположенный по адресу: ........ (далее – жилое помещение) на основании договора купли-продажи. Пунктом 4.1.4 указанного договора предусмотрено, что Р.Е. должен сняться с регистрационного учета в течении семи дней, то есть до ХХ.ХХ.ХХ, что им сделано не было. Просит признать Р.Е. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Р.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Р...

...Ф) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ что документально подтверждено.

Между Р., действующей по доверенности от имени и в интересах Р.Е., и М. ХХ.ХХ.ХХ заключен договор купли-продажи, в том числе жилого помещения (далее – Договор).

Согласно п. 4.1.4 Договора в жилом доме на момент подписания Договора по месту жительства зарегистрировано 2 (два) гражданина РФ: Р.Е. и Р. Продавец обязуется в течении 7 (семи) календарных дней со дня подписания Договора осуществить снятие с регистрации по месту жительства в жилом доме всех зарегистрированных лиц.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из УФМС по ........, а также справке о регистрации, Р.Е. в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........ ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии со сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по ........, за Р.Е. право собственности на жилые помещения не зарегистрировано. Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании Р.Е. прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Р.Е., <...> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Р.Е., <...>, в пользу М., <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.