Мордвинова Галина Александровна

Дело №2-1647/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Юрино 04 сентября 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш.,

при секретаре Кадниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордвиновой Г.А., Мордвинова А.С., Мустафиной В.С. к Добрыниной В.И. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры

установил:

Мордвинова Г.А., Мордвинов А.С., Мустафина В.С. обратились в суд с иском к Добрыниной В.И., указанным выше, просили взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указали, что им по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала трехкомнатная квартира с лоджией, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Госрегистратуре Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации. ДД.ММ.ГГГГ между Мордвиновыми с одной стороны и Добрыниным С.Ф. с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за <данные изъяты> рублей. В качестве задатка М.С.Ф. выдал Мордвиновым денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом Юринского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ №1077. После заключения договора семья М. выехала на постоянное место жительства в Республику <адрес> <адрес>. С М.С.Ф. они договорились, что он выплатит им оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, когда заключат договор купли-продажи, срок для заключения договора был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако стороны договор в указанный срок не заключили. ДД.ММ.ГГГГ умер М.С.А., и после его смерти истцы стали оформлять документы на вступление в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Добрыниной В.И. был заключен второй предварительный договор купли-продажи квартиры по цене <данные изъяты> рублей, с зачетом задатка <данные изъяты> рублей, который истцам был выплачен по предварительному договор...

...у от ДД.ММ.ГГГГ Добрыниным С.Ф. До ДД.ММ.ГГГГ стороны обязаны были заключить договор купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. Мордвинова Г.А. получила от Добрыниной В.И. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, то есть всего по договору получила <данные изъяты> рублей. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл ДД.ММ.ГГГГ. Остаток невыплаченной ответчиком суммы в размере <данные изъяты> рублей за проданную истцами квартиру Добрынина В.И. обещала выплатить позже, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Добрыниной В.И. была направлена претензия, но ответчик в досудебном порядке урегулировать спор отказалась.

В судебном заседании истец Мордвинова Г.А., представитель истца Соловьева Н.К., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск, дали пояснения, аналогичные изложенному выше.

Истцы Мордвинов А.С., Мустафина В.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; исковые требования поддерживают.

Ответчик Добрынина В.И. с иском не согласилась, пояснив, что все денежные средства по договору купли-продажи М.Г.А. она выплатила, от дальнейших пояснений отказалась.

Выслушав стороны, свидетеля М.В.А. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела следует, что истцам Мордвиновой Г.А. (<данные изъяты> доли в праве на квартиру), Мордвиновой (Мустафиной) В.С. (<данные изъяты> доли в праве на квартиру), Мордвинову А.С. (<данные изъяты> доли в праве на квартиру) на праве собственности принадлежало жилое помещение: трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, между истцами Мордвиновой Г.А., Мордвиновым А.С., Мустафиной (Мордвиновой) В.С. и Добрыниной В.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности.

По условиям договора купли-продажи (п.2 договора) цена сделки составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Расчет между покупателем и продавцами произведен полностью до подписания настоящего договора. Стороны претензий друг к другу не имеют. Ограничений в пользовании квартиры не имеется. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса РФ передача квартиры осуществляется путем подписания сторонами передаточного акта.

Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры подписан сторонами. После подписей сторон в договоре указано: «Деньги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. получили: ДД.ММ.ГГГГ год Мордвинова Г.А.», имеется подпись Мордвиновой Г.А. и подпись покупателя Добрыниной В.И.

Из передаточного акта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцы Мордвинова Г.А., Мордвинов А.С., Мустафина (Мордвинова) В.С. в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передали покупателю Добрыниной В.И. в собственность квартиру: трехкомнатная квартира с лоджией, общая площадь <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Покупатель принял от продавцов указанную квартиру. Настоящим актом каждая из сторон подтверждают, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Вышеуказанный передаточный акт подписан сторонами.

Договор на момент рассмотрения дела в суде сторонами не оспорен.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.56, ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы истца Мордвиновой Г.А. и ее представителя о том, что ответчиком Добрыниной В.И. расчет по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не произведен полностью, и она должна истцам денежную сумму в размере <данные изъяты> являются необоснованными, так как не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Не является обоснованным также довод истца Мордвиновой Г.А. и ее представителя о том, что в свидетельстве о праве на наследство по закону на ? доли квартиры после смерти мужа нотариусом <адрес> указано, что стоимость ? доли квартиры на дату смерти наследодателя составляет <данные изъяты> рублей, поскольку при заключении договора купли-продажи квартиры стороны добровольно определили стоимость недвижимого имущества: жилого помещения, согласились с условиями договора, не оспорили договор в судебном порядке.

К показаниям свидетеля М.В.А. - родной сестры истца Мордвиновой Г.А., допрошенной в суде, и показавшей, что она знала, что ответчик Добрынина В.И. должна ее сестре денежные средства за приобретенную квартиру, суд относится критически, поскольку, как пояснила свидетель, она не знает, на каких условиях заключался между истцами и ответчиком договор купли-продажи квартиры, и она не присутствовала при передаче денежных средств; знает о происходящем со слов своей сестры Мордвиновой Г.А.

В соответствии с нормами ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Суд в соответствии с нормами ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Мордвиновой Г.А., Мордвинова А.С., Мустафиной В.С. к Добрыниной В.И. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГ