Моргуль Андрей Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Ефимовой О.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/17 по иску Моргуль Людмилы Викторовны к Администрации г. Батайска, 3-му лицу Моргуль Андрею Владимировичу о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании принявшей наследство и признании права собственности на 1/2 долю домовладения,

У с т а н о в и л :

Моргуль ЛВ обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю домовладения ( л. д. 6-7). Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Моргуль АВ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тарасов АИ уточнил исковые требования и просил сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, признать Моргуль ЛВ принявшей наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>

Истец Моргуль ЛВ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности Тарасова АИ.

В обоснование уточненных исковых требований представитель истца по доверенности Тарасов АИ суду пояснил, что собственниками домовладения по <адрес> являются: ФИО8 ( <данные изъяты>) - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, свидетельс...

...тва о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Моргуль Андрей Владимирович ( <данные изъяты>) - 1/2 доля на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения. Единственным наследником после его смерти является Моргуль ЛВ, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу г. Батайска о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение она получить не смогла, т.к. по данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются самовольно возведенное строение лит. «А-2» и самовольно перепланированные строения лит. « А,А-1». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод с эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А, А-1,А-2» в связи с отсутствием документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно разрешения на строительство объекта.

Между тем, согласно Акта обследования МП АПБ г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции одноэтажных построек ( лит. А, А-1, А-2) на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Участок расположен в зоне Ж2 « Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа». Вид разрешенного использования земельного участка - в соответствии с ПЗЗ. Строения расположены в границах земельного участка. Одноэтажный жилой дом ( лит. А,А-1,А-2) может эксплуатироваться в качестве жилого дома.

Согласно заключения ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № № от ДД.ММ.ГГГГ. условия проживания в частном домовладении ( лит. А,А-1,А-2) по адресу: <адрес> соответствуют санитарным нормам.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. А,А-1,А-2, расположенный по адресу: <адрес>; признать Моргуль ЛВ принявшей наследство после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за Моргуль ЛВ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

3 лицо Моргуль АВ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие 3 лица Моргуль АВ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Тарасова АИ, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 27 названного Постановления самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Так в судебном заседании установлено, что собственниками домовладения по <адрес> являются: ФИО11 ( <данные изъяты>) - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Моргуль Андрей Владимирович ( <данные изъяты>) - 1/2 доля на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения. Единственным наследником после его смерти является Моргуль ЛВ, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу г. Батайска о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение она получить не смогла, т.к. по данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются самовольно возведенное строение лит. «А-2» и самовольно перепланированные строения лит. « А,А-1».

Суд полагает возможным признать Моргуль ЛВ принявшей наследство после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ., данное обстоятельство подтверждается поданным истцом в установленный законом срок заявлением к нотариусу о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка ( л. д. 12). Кроме того, Моргуль ЛВ наследство приняла и фактически, т.к. проживает и зарегистрирована в наследственном домовладении, несет бремя его содержания. Однако свидетельство о праве на наследство на домовладение она получить не может, так как по данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются самовольно возведенное строение лит. «А-2» и самовольно перепланированные строения лит. « А,А-1».

Во внесудебном порядке истец не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно уведомления Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод с эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А, А-1,А-2» в связи с отсутствием документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно разрешения на строительство объекта ( л. д. 18).

Между тем, согласно Акта обследования МП АПБ г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции одноэтажных построек ( лит. А, А-1, А-2) на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Участок расположен в зоне Ж2 « Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа». Вид разрешенного использования земельного участка - в соответствии с ПЗЗ. Строения расположены в границах земельного участка. Одноэтажный жилой дом ( лит. А,А-1,А-2) может эксплуатироваться в качестве жилого дома ( л. д. 19-28).

Согласно заключения ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № № от ДД.ММ.ГГГГ. условия проживания в частном домовладении ( лит. А,А-1,А-2) по адресу: <адрес> соответствуют санитарным нормам ( л.д. 29-31).

Таким образом, суд считает, что индивидуальный жилой дом лит. «А,А-1,А-2» не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, соответствует строительным и санитарным нормам, а также правилам противопожарной безопасности, а потому считает возможным признать за Моргуль ЛВ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. « А,А-1,А-2» общей площадью 105 кв.м., в том числе жилой площадью 49,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать Моргуль Людмилу Викторовну принявшей наследство после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Моргуль Людмилой Викторовной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 49,2 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 38,2 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 17,6 кв.м., веранды лит. «а», гаража лит. «Г», навеса лит. «Д», ворот, мощения, сливной ямы, уборной-душа.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья: Вишнякова Л.В.