Морковин Роман Алексеевич

Дело № 2-532/2022

74RS0031-01-2021-009484-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Шибанова Н.К.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

истца Морковиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морковиной <данные изъяты> к Морковину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Морковина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Морковину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В данной квартире зарегистрированы Морковин Р.А. Ответчик является сыном истца, был вселен в квартиру 17.07.1997. Морковин Р.А. двенадцать лет не проживает в спорной квартире, поскольку уехал в г. Москву. В феврале 2018 года ответчик выехал на постоянное место жительства в Израиль. Истец намерена улучшить свои жилищные условия, для чего необходимо продать спорное жилое помещение. Ответчик согласен выписаться, однако в настоящее время у него нет возможности вернуться в Российскую Федерацию в связи с пандемией.

Просит признать утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного ...

...учета Морковина Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>. (л.д. 4, 32-33).

Истец Морковина И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Указала, что сын не проживает в квартире с 2009 года. Требования о вселении не заявлял, личных вещей в квартире не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Морковин Р.А. о дате судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что с иском согласен. (л.д.39-40)

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора мены от <данные изъяты>. (л.д. 14).

В соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты> Морковина И.В., действующая от имени Морковина Р.А. продала, а <данные изъяты> купила ? долю 1-комнатной квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. 15).

В соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты> Морковина И.В. купила, а <данные изъяты> продала ? долю 1-комнатной квартиры расположенной по адресу: г. <данные изъяты> (л.д. 41).

Таким образом, истец является собственником 1-комнатной квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

Согласно договорам купли-продажи от <данные изъяты> и <данные изъяты>, ответчик сохраняя право пользования вышеуказанной квартирой.

Факт регистрации ответчика по спорному адресу подтверждается справкой (л.д. 21), а также адресной справкой (л.д. 38).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленного истцом акта следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года. (л.д. 12)

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что Морковина И.В. является его соседкой с 1998 года. Пояснил, что сын истца Морковин Р.А. не проживает в квартире истца с 2012 года, уехал в Израиль.

Ответчик с иском согласился, возражений не представил.

Принимая во внимание, что в спорной квартире ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, Морковина Р.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Рассматривая исковые требования в части возложения обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вынесение отдельного судебного акта о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, само по себе снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер, в связи с чем, данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морковиной <данные изъяты> к Морковину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Морковина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о снятии Морковина <данные изъяты> с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2022 года