Морокина Анна Евгеньевна

Дело № 2-556/19 Мотивированное решение изготовлено 11.10.2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 17 сентября 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутовой Анны Николаевны к СНТ «Березовая роща-1», департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Курковой Нине Тимофеевне, Морокиной Анне Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Паутова А.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Березовая роща-1», департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Курковой Нине Тимофеевне, Морокиной Анне Евгеньевне. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 251 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка площадью 251 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес> по точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным 25.10.2018 г. кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент-план» Комяковой Оксаной Александровной.

Доводы иска мотивированы тем, что истец с 1984 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая Роща-1». Данный факт подтверждается членской книжкой садовода. В ее ...

...владении и пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Участок огорожен забором, на нём расположен дом.

Осенью 2018 года она обратился в ООО «Кадастровая компания «Континент-план» с целью подготовки межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Кадастровым инженером Комяковой Оксаной Александровной в отношении земельного участка № выполнены кадастровые работы по определению координат местоположения его границ согласно фактическому использованию, уточнена площадь - 251 кв.м..

Границы соседних участков стоят на кадастровом учете. Внешняя граница проходит вдоль дороги.

Однако оформить свое право собственности на земельный участок в административном порядке истец не может, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «архивный», его площадь составляет 1 кв.м..

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала, на предложение суда уточнить исковые требования ответила отказом, просила рассмотреть иск по представленным документам.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что истец с 80-х годов пользовалась земельным участком, который огорожен. По фасаду участок на земли СНТ не выслупает.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются, в частности, при выделе из земель, находящихся в муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, в ходе которого закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. № 412 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должка доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок в СНТ «Березовая роща-1». Согласно данным членской книжки, его размер 1,5. Согласно представленной членской книжке членские взносы уплачивались только в 1994, 1995 годах и более не уплачивались.

Иных документов, подтверждающих предоставление истцу земельного участка с указанием его площади и вида права суду не представлено.

Согласно положениям ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Истцом в материалы дела представлены выписка из протокола общего собрания СНТ «Березовая роща-1», справка о членстве в СНТ «Березовая роща-1», выданные в отношении Паутовой Аллы Николаевны, тогда как истцом является Паутова Анна Николаевна.

Постановлением мэра г. Ярославля от 23.10.1992 № 1008 СТ «Березовая роща-1» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок в районе <адрес> 10 гектаров для коллективного садоводства.

В дальнейшем площадь земельного участка СНТ «Березовая роща-1» была увеличена до 158 040 кв.м. (к.и. №).

Порядок и особенности предоставления земельных участков для садоводства в собственность регулируются положениям ЗК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом ЯО от 27.04.2007 № 22-3 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

В ст. 39.5 ЗК РФ перечислены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Спорный земельный участок не относится ни к одному из перечисленных в ст. 39.5 ЗК РФ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящей Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована токая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельною участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из представленных в материалы дела документов не следует, что спорный земельный участок образован из ранее предоставленного СНТ «Березовая роща-1» земельного участка. Как указано в заключении кадастрового инженера к межевому плану от 25.01.2018 первоначальный земельный участок СНГ «Березовая роща-1» с к.н. № имеет площадь 1 кв.м, что свидетельствует о том, что такой земельный участок уже был разделен между членами садоводческого товарищества.

Согласно п. 4 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-3 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения садоводства или ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды. При этом земельный участок, предоставленный лая одной из указанных целей, может быть приобретен в собственность бесплатно гражданином, являющимся арендатором указанного земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения с ним договора аренды земельного участка либо по истечении трех лет с момента перехода к нему прав и обязанностей по такому договору при условии надлежащего исполнения им такого договора в течение указанного срока.

Вместе с тем, испрашиваемый земельный участок истцу на каком-либо праве не предоставлялся, соответственно, отсутствуют основания для предоставления такого земельного участка в собственность бесплатно.

Следует также отметить, что согласно межевому плану, представленному истцом, испрашиваемый земельный участок расположен так, что выступает на земли общего пользования СНТ по фасаду и допускает вклинивания между соседними земельными участкам, стоящими на кадастровом учете.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова