Мортин Евгений Константинович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии

- истцов Мортиной Н.А., Мортина Е.К.

- представителя ответчика колхоза (СПК) им С.М.Кирова Бушуевой И.В.

при секретаре Зининой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мортиной Н.А., Мортина Е.К. к колхозу (сельскохозяйственному производственному кооперативу) имени С.М. Кирова о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Богородский городской суд Нижегородской с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения они проживают в квартире по адресу: <адрес>

Квартира принадлежит ответчику, была предоставлена им для проживания как работникам колхоза.

Они работали в колхозе (СПК) им.С.М.Кирова с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем вновь трудоустроились в колхоз: Мортина Н.А. – ДД.ММ.ГГГГ, Мортин Е.К. – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ними, истцами и ответчиком было заключено соглашение, по которому ответчик передаст им в долевую собственность вышеуказанную квартиру в случае, если они проработают в колхозе на протяжении Х лет с момента заключения соглашения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они работают в колхозе, иного жилья на праве собственности не имеют.

Правлением колхоза ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче спорной квартиры им в долевую собственность. По причине отсутствия правоустанавливающих документов во внесудебном порядк...

...е оформить право собственности на квартиру они не могут.

Просят признать за ними право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истцы Мортина Н.А., Мортин Е.К., каждый, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика колхоза (СПК) им С.М.Кирова Бушуева И.В., действуя в пределах предоставленных ей ответчиком полномочий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском согласилась. Судом представителю ответчика Бушуевой И.В. разъяснены последствия признания иска, о чем отобрана расписка, после чего она признание иска поддержала.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Статьями 19,20 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" установлено, что управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных), правление кооператива и (или) председатель кооператива, наблюдательный совет кооператива, создаваемый в потребительском кооперативе в обязательном порядке, в производственном кооперативе в случае, если число членов кооператива составляет не менее 50.

Полномочия, структура органов управления кооперативом, порядок избрания и отзыва членов правления и (или) председателя кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, а также порядок созыва и проведения общего собрания членов кооператива либо собрания уполномоченных устанавливаются в соответствии с настоящим Федеральным законом уставом кооператива.

Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления и (или) председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам: 1) утверждение устава кооператива, внесение изменений и дополнений к нему; 2) выборы председателя, членов правления кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий; 3) утверждение программ развития кооператива, годового отчета и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности; 4) установление размера и порядка внесения паевых взносов и других платежей, порядка их возврата членам кооператива при выходе из кооператива; 5) порядок распределения прибыли (доходов) и убытков между членами кооператива; 6) отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива; 7) определение видов и размеров фондов кооператива, а также условий их формирования; 8) вступление кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них; 9) порядок предоставления кредитов членам кооператива и установление размеров этих кредитов; 10) создание и ликвидация представительств и филиалов кооператива; 11) реорганизация и ликвидация кооператива; 12) прием и исключение членов кооператива (для производственного кооператива); 13) создание исполнительной дирекции; 14) определение условий и размера вознаграждения членов правления и (или) председателя кооператива, компенсации расходов членов наблюдательного совета кооператива; 15) привлечение к ответственности членов правления и (или) председателя кооператива, членов наблюдательного совета кооператива; 16) утверждение внутренних документов (положений) кооператива, определенных настоящим Федеральным законом и уставом кооператива; 17) решение иных отнесенных настоящим Федеральным законом или уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива вопросов.

Согласно ч.3 ст.38 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы состояли в трудовых отношениях с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, далее, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между Мортиной Н.А. (нанимателем) и ответчиком (наймодателем) был заключен договор найма спорной квартиры, истец Мортин Е.К. указан в договоре в качестве члена семьи нанимателя.

(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ Мортиной Н.А. был выдан ордер на занятие жилого помещения.

(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор найма спорной квартиры на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в договоре указано, что он является временным и действует на период работы в колхозе.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцами было заключено Соглашение, по которому спорная квартира будет передана в собственность истцов при условии, что они на протяжении 5 лет с момента заключения настоящего соглашения будут работать в колхозе.

(л.д.№)

Истцами обязательства были исполнены, они проработали в колхозе более Х лет с момента заключения вышеуказанного Соглашения.

Протоколом заседания членов Правления колхоза (СПК) им.С.М.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ сделка по передаче спорной квартиры в долевую собственность истцов была одобрена.

(л.д.№)

Спорная квартира является собственностью колхоза, ввиду отсутствия регистрации права на нее в Управлении Росреестр, истцы не могут зарегистрировать свое право во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, одобрение в порядке ч.3 ст.38 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" сделки по передаче спорной квартиры в долевую собственность истцов, принимая во внимание, что, несмотря на отсутствие регистрации права ответчика на спорную квартиру в Управлении Росреестра, в силу положений ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права ответчика на спорную квартиру признаются юридически действительными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мортиной Н.А., Мортина Е.К. к колхозу (сельскохозяйственному производственному кооперативу) имени С.М. Кирова удовлетворить.

Признать за Мортиной Н.А., Мортиным Е.К. право общей долевой собственности (по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Илюшина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>